طرح توجیهی تولید بلوک سبک سیمانی و تیرچه (بهار 1400)

طرح توجیهی جامع و استاندارد تولید قطعات بتنی (محصولات بتنی غیر مسلح از بتن معمولی و بتنی مسلح پیشساخته : تولید بلوک سبک دیواری و سقفی – تیرچه سیمانی)

جدول خلاصه مالی طرح توجیهی
موضوع طرح توجیهی	احداث کارگاه تولید بلوک سبک سیمانی و تیرچه
دستگاه صادرکننده مجوز	سازمان صمت
تعداد پرسنل ستادی و اجرایی	16  نفر
سرمایه کل مورد نیاز	39,681 میلیون ریال (معادل 3 میلیارد و 968 میلیون تومان)
میزان سرمایه ثابت	33,720 میلیون ریال (معاذل 3 میلیارد و 372 میلیون تومان)
سرمايه در گردش	5,962 میلیون ریال (معادل 596 میلیون تومان)
سرمایه موردنیاز خرید تجهیزات تولید	10,532 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 53 میلیون تومان)
ارزش فروش محصولات سالانه طرح	92,500 میلیون ریال (معادل 9 میلیارد و 250 میلیون تومان)
زمین	1000 مترمربع
ظرفیت تولید	170,000 مترمکعب / مترمربع
هزینه­ های قبل از بهره­ برداری طرح	714 میلیون ریال (معادل 71 میلیون و 400 هزار تومان)
هزینه­ های سوخت، آب شرب، برق و …	1,027  میلیون ریال (معادل 102 میلیون تومان)
میزان حقوق سالانه پرسنل طرح	7,406  میلیون ریال (معادل 740 میلیون تومان)
ضریب ارائه خدمات در نقطه سربسر	44  درصد
نسبت سود خالص به ارزش فروش	16  درصد
نرخ برگشت سرمایه	37  درصد
دوره برگشت سرمایه	2/7  سال
سرانه ارزش فروش محصولات تولیدی	5,781  میلیون ریال (معادل 578 میلیون تومان)
سرانه سرمایه ثابت	2,107  میلیون ریال (معادل 211 میلیون تومان)
سرانه سرمایه­ گذاری کل	2,480  میلیون ریال (معادل 248 میلیون تومان)
نسبت سود خالص به سرمایه ثابت	44  درصد
مقدار NPV	9,024 میلیون ریال (معادل 902 میلیون تومان)
مقدار NPV/I	5  درصد
میزان IRR در حالت عادی	33  درصد
میزان IRR در حالت بدبینانه	12  درصد

شرح فرآيند تولید بلوک سیمانی

 بطور كلی كارخانه توليد قطعات بتونی قسمتهای ذيل را شامل می شود :

1. كارگاه توليد مصالح سنگی دانه‌بندی شده
2. كارگاه آرماتوربندی
3. كارگاه قالب سازی
4. كارگاه بلوک سبک سیمانی و بتن
5. كارگاه بتن‌ريزی و پرداخت قطعات (سالن توليد)
6. قسمت كيورينگ قطعه
7. قسمت دكفره كردن قالب ها و حمل و نقل داخلی

توليد مصالح سنگی دانه‌بندی شده

با در نظر گرفتن نابسامانی هايی كه در توليد و توزيع مصالح سنگی وجود دارد و همچنين احتياج مبرم به دانه‌بندی خاص جهت قطعات مختلف در طرح تولید بلوک سبک سیمانی و بتن (مثلاً دانه‌ های درشت برای قطعات سنگين تر و دانه‌ بنديهای بسيار ريز جهت قطعات فروسمنت و هزينه‌ های متغيير توليد كه صرف خريد شن و ماسه می گردد،

احداث يک واحد سنگ شكن و ماسه‌شويی در حد رفع نياز كارخانه (در فاز تكاملی سيستم) بسيار ضروريست. در فاز اول تهیه و ساخت جهت كاهش حجم سرمايه‌گذاری ،‌مصالح سنگی مورد نياز با دانه‌بندی های مختلف خريداری و در محوطه كارخانه دپو مي گردد.

کارگاه آرماتوربندی

با توجه به حجم توليدی موردنظر كارخانه، احداث كارگاه آرماتوربندی ضروری می باشد. تجهيزات مورد نياز اين كارگاه عبارتند از قيچی برقی دستگاه آجدار كردن آرماتور كليات كار در اين كارگاه به اين صورت است كه در رابطه بانوع قطعه‌ای كه در خط توليد قرار دارد.

بر طبق نقشه‌ ای از طرف واحد ارائه شده قطعات آرماتوربندی شده و روی هم قرار می گيرند تا مرتب به سالن توليد حمل گردند. در اين كارگاه از سيستم نقطه جوش اتوماتيک هم استفاده می شود.

كارگاه قالب سازی

يكي از قسمتهای بسيار عمده كارخانه‌های تولید بلوک سبک سیمانی و قطعات بتنی پيش ساخته واحد قالب سازی است. زيرا همراه با دريافت سفارشات جديد ساخت قالب جهت اين قطعات كه قبلاً در خط توليد نبوده‌اند اجتناب ناپذير می گردد.

هر چند طرح اجرايی در نظر دارد با توجه به محدوديت هايی كه در تهيه مواد اوليه ساخت قالب وجود دارد، طراحی قالبها را به نحوی انجام دهد كه حداكثر استفاده از قالبها بعمل آيد.

به نحوی كه هر قالب از قطعاتی مجزا تشكيل شود كه بسته به شكل مورد نياز بتوان آن را مونتاژ كرد و در مواردی نيز ايجاد امكانات انعطاف پذيری چه در جهت طولی و جه در عرضی با يك قالب بتوان قطعاتی با ابعاد متفاوت توليد نمود.

اما در برخی از قطعات خاص و نيز سفارشات معين ساخت قالب ضروری است. بعلاوه ترميم و نگهداری قالبهای مورد استفاده در خط توليد از وظايف اين واحد است. تجهيزات كارگاه مذكور در حالت عادی شامل دستگاه برش ورق، اره برقی، موتور جوش و يک دستگاه جرثقيل دستی می باشد.