نام محصولات توليدی اين کارگاه حبوبات بسته بندی شده می باشد كه البته با توجه به توليد زياد اين محصولات در استان مزبور تاكيد بيشتر روی اين گونه محصولات می باشد اما ساختار ماشين آلات و تجهيزات طوری است كه اغلب محصولات غذايی ديگر نيز توسط اين واحد قابل بسته بندی است.
خلاصه اطلاعات مالی طرح توجیهی بسته بندی حبوبات بهار 1403
|
||
| رديف | عنوان شاخص اطلاعاتی | ميزان |
| 1 |
ظرفیت تولید در سال | 100 تن |
| 1 | مساحت زمین طرح |
2000 مترمربع |
| 2 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 61 درصد |
| 3 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 11,365 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 136 میلیون تومان) |
| 4 | میزان سرمایه ثابت | 7,928 میلیون ریال (معادل 792 میلیون تومان) |
| 4 | میزان سرمایه در گردش | 3,438 میلیون ریال (معادل 343 میلیون تومان) |
| 5 | نرخ برگشت سرمایه | 70 درصد |
| 6 | مدت زمان برگشت سرمایه | 1.4 سال |
| 7 | سود خالص | 7,953 میلیون ریال (معادل 795 میلیون تومان) |
| 8 | سود ناخالص | 30,498 میلیون ریال (معادل 3 میلیاردو 49 میلیون تومان) |
| 9 | هزینه های سالانه پرداخت حق کمیسیون و … | 19,502 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 950 میلیون تومان) |
| 10 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 19,789 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 978 میلیون تومان) |
| 11 | ارزش افزوده خالص طرح | 28,281 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 828 میلیون تومان) |
| 12 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 29,090 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 909 میلیون تومان) |
| 13 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 162 میلیون ریال (معادل 16 میلیون تومان) |
| 14 | هزینه های استهلاک طرح | 421 میلیون ریال (معادل 42 میلیون تومان) |
| 15 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه | 0 |
| 16 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 6,825 میلیون ریال (معادل 682 میلیون تومان) |
| 17 | هزینه های متغیر طرح | 27,328 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 732 میلیون تومان) |
| 18 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری | 0 |
| 19 | ارزش خدمات ارائه شده سالانه طرح پس از اجرا | 50,000 میلیون ریال (معادل 5 میلیارد تومان) |
| 20 | هزینه های ثابت طرح | 13,927 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 392 میلیون تومان) |
| 21 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز | 10 نفر |
| 22 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 389 میلیون ریال (معادل 38 میلیون تومان) |
| 23 | هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات (سوخت،آب،تلفن،برق) | 1,245 میلیون ریال (معادل 124 میلیون تومان) |
| 24 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی | 17,582 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 758 میلیون تومان) |
| 25 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش کل فروش سالانه | 58 درصد |
| 26 | نسبت افزوده خالص به کل فروش سالانه | 57 درصد |
| 27 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 249 درصد |
| 28 | سرانه سرمایه ثابت | 793 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 536 میلیون تومان) |
| 29 | سرانه سرمایه گذاری کل | 1,137 میلیون ریال (معادل 113 میلیون تومان) |
| 30 | نسبت سود خالص به کل فروش سالانه | 16 درصد |
| 31 | سرانه خدمات ارایه شده | 5,000 میلیون ریال (معادل 500 میلیون تومان) |
| 32 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 100 درصد |
| 33 | مقدار NPV | 15,317 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 531 میلیون تومان) |
| 34 | مقدار NPV/I | 19 درصد |
| 35 | میزان IRR در حالت عادی | 63 درصد |
| 36 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 37 درصد |
طبقه بندی حبوبات
معمولا حبوبات درگذشته در كشور ما به صورت فله ای عرضه شده است اما بويژه در يكی دو دهه اخير ، بسته بندی حبوبات رواج بيشتری يافته و حتی توانسته است تا حد زيادی به ساير كشورهای جهان نيز صادر شود. بنابراين، بطور كلی در حال حاضر نيز اين فراورده ها در دو شكل بسته بندی شده و فله ای در دسترس می باشند.
سرمايه لازم احداث کارگاه بسته بندی حبوبات
سرمايه در گردش + سرمايه ثابت = ميزان کل سرمايه موردنياز
کل سرمایه طرح از جمع سزمایه ثایت و سرمایه در گردش حاصل میشود. یعنی در این طرح توجیهی اگر سرمایه ثابت 7,928 میلیون ریال و سرمابه درگردش 3,438 میلیون ریال باشد ، نهایتا کل سرمایه گذاری طرح برابر با 11,365 میلیون ریال یعنی مبلغی حدود 1.200 میلیارد تومان خواهد شد.
مساحت زمین موردنیاز طرح
در اين مرحله بايد براساس پارامترهای نزديكی به بازارهای مصرف، شاهراه های اصلی كشور ، داشتن امكانات مناسب (دسترسی آسان به آب، برق، گاز , تلفن ، شبکه اینترنت و فاضلاب) و ديگر فاكتورهای بدست آمده به خريد زمين مناسب اقدام میکنیم. براساس اين فاكتورها ، زمينی مناسب در استان بوشهر انتخاب شده. زمينی در منطقه مدنظر به مساحت 2,000 مترمربع هستش که چون زمین آورده سرمایه گذار می باشد دز این طرح صفر درنظر گرفته شده است.
آیتم های محوطه سازی واحد بسته بندی حبوبات
این دسته سرمایه گذاری شامل , خیابان کشی , ديوارها , فنس کشی , جداول و … را تشکيل ميدهند.
| ردیف | عنوان سرمایه گذاری |
| 1 | تسطیح ، خاکبرداری و خاکریزی |
| 2 | دیوارکشی دور زمین |
| 3 | درب ورودی |
| 4 | جدول بندی و کانال کشی |
| 5 | خیابان کشی و آسفالت ریزی |
| 6 | چراغ های محوطه و روشنایی |
ساخت و سازهای کارگاه بسته بندی حبوبات
- سوله سالن تولید و دفاتر فنی تولید
- انبار مواد اوليه
- انبار محصولات تولید شده
- دفاتر مدیریت ، اداري و مهندسی
- ساختمان نگهبانی
- سرویس های بهداشتی و رختکن
تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات
| ردیف | عنوان تاسیسات |
| 1 | سیستم برق رسانی |
| 2 | سیستم آبرسانی ، تصفیه (سختی گیری) و ذخیره آب |
| 3 | سرمایشی |
| 4 | گرمایشی |
| 5 | گاز رسانی |
| 6 | هواکش های صنعتی |
| 7 | سیستم اعلان و اطفاء حریق |
| 8 | سیستم های حفاظتی و امنیتی |
| 9 | فاضلاب بهداشتی و صنعتی |
دستگاه ها و تجهيزات بسته بندی حبوبات
بخش مهمی از دستگاهها و تجهیزات صنعتی این واحد صنعتی جهت بالا بردن کیفیت و کمیت از شركتهای معروف و سازندگان معتبر تامین میگردد. لازم به ذکر است هزينه های , نصب و راه اندازی دستگاه ها نیز بعهده شرکتهای تامین کننده و یا تولیدکننده تجهیزات مزبور می باشد.
- دستگاه بسته بندی حبوبات گرانولی (10 تا 30 بسته در دقیقه)
- دستگاه چاپگر صنعتی
- دستگاه بالابر مورب
- خط کامل فرآوری و بوجاری حبوبات
هزينه های قبل از بهره برداری طرح
این هزینه ها از قسمتهای مختلف این واحد صنعتی که بصورت تقريبی و با استفاده از نظرات خبرگان برآورد میشود.
- هزينه مطالعات مقدماتی , تهيه طرح اجرايی و …
- تاسيس شرکت و دريافت مجوزهای لازمه و ….
- هزينه های برق , آب , فاضلاب , تلفن و گاز قبل از بهره برداری
- استخدام و آموزش پرسنل موردنیاز واحد صنعتی
هزینه های عملیاتی سالانه طرح
که از جمله این هزینه ها میتوان به حقوق و مزايای سالانه کارکنان ، حاملهای انرژی و ارتباطات ، هزینه های سالانه استهلاک ، نگهداری و تعمیرات و هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی و …. اشاره کرد.
مواد اولیه موردنیاز طرح بسته بندی حبوبات
میزان هزینه های سالانه خرید مواد اولیه این واحد صنعتی طبق 365 روز کاری در هر سال شامل :
| ردیف | عنوان ماده اولیه |
| 1 | خرید انواع حبوبات |
| 2 | سلفون جهت بسته بندی های 900 گرمی حبوبات |
| 3 | سلفون در بسته بندی های 500 گرمی |
| 4 | کارتن جهت بسته بندی |
مکان اجرا و احداث کارگاه بسته بندی حبوبات
با توجه به بررسی های صورت گرفته در فاز اول مطالعات ، ظرفیت اجرای طرح در تمامی استان های کشور وجود دارد. با بررسی های بیشتر با توجه به عوامل مهمی نظیر تامین مواد اولیه، امکانات زیر بنایی، دسترسی به راه های ارتباطی، تأمین نیروی انسانی، جنبه های زیست محیطی، معافیت های دولتی، موقعیت سایر رقبا و… شهرک های صنعتی مستعد برای اجرای طرح بسته بندی حبوبات می باشند.
خدمات زیر بنایی منطقه
برای این مجموعه امتیاز و ترانس با توان مورد نظر قرار داده شده است، که از برق شهرک های صنعتی تهیه خواهد شد. همچنین امتیاز آب از شهرک صنعتی براي مجموعه در نظر گرفته شده است. لوله کشی محوطه، داخل سوله ها و سایر قسمت های کارخانه به وسیله پیمانکار صلاحیت دار انجام خواهد شد.
بررسی جنبه های زیست محیطی
براساس نوع مواد مصرفی و تولیدی و همچنین مرحله فرآیندها، نوع و میزان آلایندگی های صنایع متفاوت است. بدین معنی که فرایندهای مختلف، امکان آلودگی در سه مرحله به جمع آوری مواد اولیه، تولید و تبدیل مواد واسطه و جمع آوری و انبار مواد تولید شده، متحمل است ازجمله فعالیت های زیست محیطی توصیه به اخذ گواهینامه هایی نظیر 14000 ISO از موسسات معتبر که مورد تائید سازمان محیط زیست و موسسه استاندارد باشند از طریق فعالیت های زیر است :
تصفیه فاضلاب های صنعتی و بهداشتی
شناسایی دقیق فاضلاب ها و اندازه گیری کمی و کیفی آلاینده ها در کلیه واحد ها و تعبیه سیستم های تصفیه فاضلاب.
تلاش برای جلوگیری از آلودگی
در زمینه رفع آلودگی هوای حاصل از فعالیت های صنایع، مطالعات ارزیابی کمی و کیفی آلاینده ها صورت گرفته و اقدامات لازم جهت کنترل آنها انجام خواهد گرفت، از جمله نصب دستگاه های پیشرفته اندازه گیری آلاینده های اتمسفری و دوربین های مدار بسته که به صورت روزانه و On Line مبادرت به اندازه گیری آلاینده ها می کنند.
رفع مواد زاید جامد
انجام پژوهش های زیست محیطی : این فعالیت ها بر محور اصلاح فرآیند و دوریزها، تصفیه آب و فاضلاب، کنترل آلودگی هوا و بازیافت ضایعات استوار است.
توسعه فضای سبز
تلفیق صنعت با فضای سبز یکی از اهداف اصلی صنایع بالا دستی و پائین دستی است. طبق استانداردهای زیست محیطی باید در ده درصد از فضای صنعتی به فضای سبز اختصاص داده شود که در این مجتمع درصد بیشتری از این مقدار به این مورد اختصاص داده شده است (آبیاری این فضا با استفاده از پساب های صنعتی تصفیه شده صورت می پذیرد. که تا حد زیادی از مصرف آب کاسته می شود).
استفاده از تکنولوژی روز و عدم به کارگیری تکنولوژی غیر کارآمد
زمانی که یک استاندارد جدید محیط زیست وضع می شود، به دلیل فشارهای زیست محیطی ، براي از بین بردن آلودگی های موجود، هزینه و نیروی انسانی زیادی را متوجه خود می سازد تا درصدی از آلودگی ها را کاهش دهد. محاسبات مشخص ساخته که اگر تکنولوژی جدیدی که در صنعت بسته بندی حبوبات به کار گرفته می شود با استانداردهای موردنظر مطابقت داشته باشد ، علاوه بر کاهش آلودگی، با راندمان بالای خود موجب افزایش تولید نیز می شود که در این راستا با توجه به بروز بودن تکنولوژی آن و داشتن تمامی استانداردهای زیست محیطی و کیفی جهان، می تواند این موضوع را اثبات نماید.
حفظ محیط زیست می تواند ارتقای تکنولوژی را نیز فراهم آورد. این روش در کشورهای اروپایی به کار گرفته شده و تکنولوژی هایی که به پایان عمر خود رسیده اند و با استانداردهای مذکور مطابقت ندارند، جمع آوری می شوند. البته گاهی این تکنولوژی ها به کشورهای در حال توسعه فرستاده می شود که ایران نیز در این بین بی نصیب نبوده است. صاحب نظران حوزه محیط زیست بر این عقیده اند که اگر صنعت ما توانمندی تولید فراورده ای با حفظ استانداردهای زیست محیطی را ندارند در عین حال توان دستیابی به تکنولوژی مناسب را در خود نمی بینند، نباید به سمت تولید آن فرآورده ها برود؛
زیرا در برخی واحدها به دلیل بهره گیری از تکنولوژی های منسوخ و قدیمی ، به حدی مواد اولیه و انرژی هدر می رود که بحث تقدم صرفه اقتصادی بر حفظ محیط زیست را نیز بی معنا ساخته است ، چنانچه هزینه هایی که باید پرداخت شود تا تکنولوژی گرانتر ولی بروزتر تهیه شود، با هزینه هایی که به دلیل کارگیری تکنولوژی نامناسب در مصرف مواد اولیه، انرژی و احیای محیط زیست هدر می رود مقایسه شود این نتیجه حاصل می شود که این موارد بسیار به صرفه تر و از نظر توسعه تکنولوژی و رشد صنایع نیز مفیدتر خواهد بود.