طرح توجیهی راه اندازی شهربازی روباز سال 1403 (word+pdf)

هدف از ارائه این طرح توجیهی،براورد هزینه راه اندازی شهربازی در فضای یک هکتار بصورت روباز همچنین بررسی میزان سود و درامد این مجموعه تفریحی و بررسی دوره برگشت سرمایه،نرخ بازدهی داخلی و بررسی سایر شاخص های مالی و اقتصادی بیزینس پلن شهربازی میباشد.

شهربازی‌ها به عنوان مکان‌های تفریحی و سرگرمی،تاریخچه‌ای غنی و متنوع دارند و با گذشت زمان، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد تفریحی برای خانواده‌ها و افراد در سنین مختلف تبدیل شده‌اند.

هزینه ساخت و راه اندازی شهربازی روباز

برای راه اندازی شهربازی روباز در فضای به متراژ 10000 مترمربع سرمایه ای حدود 168,737 میلیون ریال معادل تقریبا 17 میلیارد تومان هزینه لازم است. ضمن اینکه این هزینه باتوجه به مواردی مانند،منطقه اجرای طرح،مساحت زمین طرح و چگونگی تامین آن،تعداد پرسنل و حقوق آنها،نوع تجهیزات و وسایل بازی طرح،امکانات و خدمات ارائه شده،نرخ ارز زمان اجرای طرح و … میتواند متفاوت باشد.

درآمد شهربازی

مطابق این طرح توجیهی،کل درامد شهربازی در طول یکسال (بدون کسر هیچ هزینه ای از سود) حدود 160,600 میلیون ریال همچنین سود خالص سالانه شهربازی (یعنی سودی که بعد از کسر هزینه ها بدست میاید) حدود 67,050 میلیون ریال میباشد. ضمن اینکه سود و درامد طرح باتوجه به مواردی مانند،کلیه هزینه های ثابت و درگردش ازجمله هزینه های ساخت و ساز،تعداد پرسنل و حقوق آنها،نوع و قیمت تجهیزات و وسایل بازی طرح،نوع امکانات و خدمات ارائه شده،نرخ ارز زمان اجرای طرح و … میتواند متفاوت باشد.

وام برای احداث شهربازی

برای ساخت و راه اندازی شهربازی اگر با کمبود سرمایه مواجه شدید میتوانید همراه با طرح توجیهی خود از سازمان های مجوزدهنده یا موسسات مالی و اعتباری و بانکها درخواست وام بدهید. مقدار وام اعطایی بسته به سرمایه گذاری طرحتان و مقدار بودجه و نظر بانک وام دهنده بابت اینکه چقدر از سرمایه طرحتان را به شما وام بدهند بستگی دارد. معمولا بین 50 تا 80 درصد از حجم سرمایه گذاری طرح را وام اختصاص میدهند.

توجیه اقتصادی طرح راه اندازی شهربازی

باتوجه به اینکه بازار هدف شهربازی شامل کودکان،نوجوانان،جوانان و خانوادها برای ورزش،بازی و سرگرمی خود و قیمت های بالای بلیط های وسایل بازی و داشتن درامد و حاشیه سود مناسب همچنین نرخ برگشت سرمایه 40 درصد و دوره بازگشت سرمایه 2/5 سال میتوان نتیجه گرفت که طرح توجیهی شهربازی روباز از توجیه پذیری مناسبی برخوردار خواهد بود.

برای اطلاع از هزینه لازم برای تاسیس باشگاه کودک و میزان سود و درامد آن و بررسی توجیه پذیری اقتصادی طرح طبق منطقه و مکان اجرای طرح و سایر اطلاعات اختصاصی خودتان حتما باید سفارش طرح توجیهی بروز بدهید تا همه این موارد و ابهامات برای شما مشخص شود و در جهت اخذ مجوزها و وام اقدام کنید.

خلاصه گزارش مالی طرح توجیهی راه اندازی شهربازی روباز (ویرایش زمستان 1403)
رديف	عنوان شاخص اطلاعاتی	ميزان
1	نقطه سربسر	36 درصد
2	مساحت مکان طرح	10000 مترمربع
2	کل سرمایه موردنیاز طرح	168,737 میلیون ریال(معادل 16 میلیاردو 800 میلیون تومان)
3	میزان سرمایه ثابت	159,686 میلیون ریال
4	سرمایه در گردش	9,051 میلیون ریال
5	نرخ برگشت سرمایه	40 درصد
6	مدت زمان برگشت سرمایه	2/5 سال (دو سالو نیم)
7	سود خالص	67,050 میلیون ریال
10	هزینه های عملیاتی طرح	70,987 میلیون ریال
11	ارزش افزوده خالص طرح	148,869 میلیون ریال
13	هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت)	1,582 میلیون ریال
14	هزینه های استهلاک طرح	7,196 میلیون ریال
15	سرمایه موردنیاز تامین ابنیه و سالن	36,312 میلیون ریال
17	هزینه های متغیر طرح	21,577 میلیون ریال
19	ارزش خدمات سالانه طرح	160,600 میلیون ریال
20	هزینه های ثابت طرح	49,410 میلیون ریال
21	تعداد پرسنل طرح	26 نفر
22	هزینه های قبل از بهره برداری طرح	1,632 میلیون ریال
23	هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات	1,322 میلیون ریال
24	میزان حقوق سالانه پرسنل	56,314 میلیون ریال
25	نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات	98 درصد
26	نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات	93 درصد
27	نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل	88 درصد
28	سرانه سرمایه ثابت	6,142 میلیون ریال
29	سرانه سرمایه گذاری کل	6,490 میلیون ریال
30	نسبت سود خالص به ارزش خدمات	42 درصد
31	سرانه ارزش خدمات ارائه شده	6,177 میلیون ریال
32	نسبت سود خالص به سرمایه ثابت	42 درصد
33	مقدار NPV	54,702 میلیون ریال
34	مقدار NPV/I	24 درصد
35	میزان IRR در حالت عادی	44 درصد
36	میزان IRR در حالت بدبینانه	19 درصد

وسایل بازی در شهربازی‌ها

– رولر کوستر:

  – یکی از هیجان‌انگیزترین وسایل با پیچ‌وخم‌های تند و سرعت بالا.

– چرخ و فلک:

  – وسیله‌ای آرام‌بخش با نمای پانورامایی.

– سقوط آزاد:

  – تجربه‌ای هیجان‌انگیز از سقوط از ارتفاع.

– کارتینگ:

  – تجربه رانندگی در مسیرهای پرپیچ‌وخم.

– سرسره‌های آبی:

  – تفریحی محبوب در فصل تابستان.

پیشنهادات برای تفریح

– بازدید از شهربازی‌ها در روزهای تعطیل:

  – بهترین زمان برای لذت بردن از وسایل بازی و تفریح خانوادگی.

– استفاده از امکانات جانبی:

  – سینما، فودکورت و کافی‌شاپ‌ها در کنار شهربازی‌ها برای تکمیل تجربه تفریحی.

بازار هدف راه اندازی شهربازی

بازار هدف شهربازی‌ها معمولاً شامل خانواده‌ها، کودکان و نوجوانان است. شناخت دقیق نیازها و ترجیحات این گروه‌ها، به ویژه در انتخاب تجهیزات و طراحی فضا، برای موفقیت شهربازی‌ها بسیار مهم است.

۱. خانواده‌ها

– محیط امن: خانواده‌ها به دنبال مکان‌هایی هستند که برای کودکانشان ایمن و مناسب باشد.

– تفریحات مشترک: شهربازی‌ها فضایی را برای فعالیت‌های مشترک و تفریحی فراهم می‌کنند که می‌تواند به تقویت روابط خانوادگی کمک کند.

۲. کودکان

– جذب با بازی‌های متنوع: کودکان به بازی‌های جذاب و متنوع علاقه‌مند هستند و شهربازی‌ها باید این نیاز را برآورده کنند.

– تجربه‌های آموزشی: برخی از شهربازی‌ها می‌توانند شامل بازی‌های آموزشی باشند که به یادگیری و توسعه مهارت‌های کودکان کمک می‌کند.

۳. نوجوانان

– تجربه‌های هیجان‌انگیز: نوجوانان به دنبال تجربه‌های هیجان‌انگیز و چالش‌برانگیز هستند که می‌تواند شامل وسایل بازی پرسرعت و ماجراجویانه باشد.

– محیط اجتماعی: این گروه به دنبال فضایی برای تعامل با دوستان و برقراری ارتباطات اجتماعی هستند.

۴. بزرگسالان

– تفریحات متنوع: بزرگسالان نیز ممکن است به دنبال تفریحات و سرگرمی‌های خاصی باشند که شامل بازی‌های تعاملی و فعالیت‌های گروهی باشد.

– فضاهای استراحت: ایجاد فضاهای مناسب برای استراحت و لذت بردن از غذا و نوشیدنی می‌تواند به جذب این گروه کمک کند.

۵. گردشگران

– جاذبه‌های محلی: شهربازی‌ها می‌توانند به عنوان جاذبه‌های گردشگری عمل کنند و گردشگران را به خود جذب کنند.

– تجربه‌های فرهنگی: ارائه تجربه‌های فرهنگی و محلی می‌تواند به جذب گردشگران کمک کند.

۶. مدارس و گروه‌های سازمانی

– برگزاری رویدادها: شهربازی‌ها می‌توانند میزبان رویدادهای خاص مانند جشن تولدها، اردوهای مدرسه و فعالیت‌های گروهی باشند.

– تخفیف‌های گروهی: ارائه تخفیف‌های ویژه برای گروه‌ها می‌تواند به جذب بیشتر این بازار کمک کند.

نتیجه‌گیری

شناسایی بازار هدف شهربازی‌ها و درک نیازها و ترجیحات هر گروه، به طراحی و ارائه خدمات مناسب کمک می‌کند و می‌تواند به موفقیت و جذب بیشتر بازدیدکنندگان منجر شود.

مراحل راه اندازی شهربازی

ایجاد یک شهربازی نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و اجرای مراحل مختلف است. در زیر به مراحل اصلی ایجاد شهربازی اشاره می‌شود:

۱. تحقیقات اولیه و تحلیل بازار طرح توجیهی شهربازی

– شناسایی نیازها: بررسی نیازها و ترجیحات بازار هدف، شامل خانواده‌ها، کودکان و نوجوانان.

– تحلیل رقبا: بررسی شهربازی‌های موجود در منطقه و تحلیل نقاط قوت و ضعف آن‌ها.

– *تحلیل اقتصادی: ارزیابی پتانسیل اقتصادی منطقه و بررسی هزینه‌ها و درآمدهای ممکن.

۲. برنامه‌ریزی و طراحی

– تعیین نوع شهربازی: تصمیم‌گیری درباره نوع شهربازی (سرپوشیده، فضای باز، ترکیبی) و وسایل بازی.

– طراحی نقشه: طراحی نقشه کلی شهربازی شامل مناطق مختلف، وسایل بازی، فضاهای سبز و خدمات جانبی.

– تعیین بودجه: برآورد هزینه‌های لازم برای ساخت و راه اندازی شهربازی .

۳. اخذ مجوزها و تأییدیه‌ها

– مجوزهای قانونی: اخذ مجوزهای لازم از مراجع مربوطه، شامل شهرداری، سازمان‌های محیط زیست و بهداشت.

– تأییدیه‌های ایمنی: اطمینان از رعایت استانداردهای ایمنی و بهداشتی در طراحی و ساخت.

۴. تأمین منابع مالی

– جذب سرمایه‌گذاران: جذب سرمایه‌گذاران و تأمین منابع مالی از طریق وام‌ها، سرمایه‌گذاری‌های خصوصی یا عمومی.

– برنامه‌ریزی مالی: تدوین برنامه مالی برای مدیریت هزینه‌ها و درآمدها.

۵. ساخت و توسعه

– انتخاب پیمانکار: انتخاب پیمانکاران مجرب برای ساخت و توسعه شهربازی.

– نظارت بر ساخت: نظارت بر روند ساخت و اطمینان از رعایت استانداردها و زمان‌بندی.

۶. خرید تجهیزات و وسایل بازی

– انتخاب تأمین‌کنندگان: انتخاب تأمین‌کنندگان معتبر برای خرید وسایل بازی و تجهیزات.

– نصب و راه‌اندازی وسایل بازی و اطمینان از ایمنی آن‌ها.

۷. آموزش کارکنان

– استخدام کارکنان: استخدام کارکنان برای مدیریت، خدمات، نگهداری و ایمنی.

– آموزش ایمنی: آموزش کارکنان در زمینه ایمنی و خدمات به مشتریان.

۸. بازاریابی و تبلیغات

– برنامه‌ریزی بازاریابی: تدوین برنامه بازاریابی برای جذب بازدیدکنندگان.

– تبلیغات: استفاده از روش‌های مختلف تبلیغاتی،شامل رسانه‌های اجتماعی،تبلیغات محلی و رویدادهای ویژه.

۹. افتتاح و راه اندازی شهربازی

– افتتاح رسمی: برگزاری مراسم افتتاحیه برای جذب توجه عمومی و رسانه‌ها.

– ارزیابی عملکرد: پس از افتتاح، ارزیابی عملکرد شهربازی و جمع‌آوری بازخورد از بازدیدکنندگان.

۱۰. مدیریت و نگهداری شهربازی

– مدیریت روزانه: مدیریت روزانه شهربازی و اطمینان از ارائه خدمات با کیفیت.

– نگهداری و به‌روزرسانی: نگهداری منظم وسایل بازی و به‌روزرسانی تجهیزات و خدمات بر اساس نیازهای بازدیدکنندگان.

نتیجه‌گیری

ایجاد یک شهربازی فرآیندی پیچیده و چندمرحله‌ای است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، تأمین منابع مالی و توجه به نیازهای بازار هدف است. با رعایت این مراحل، می‌توان یک شهربازی موفق و جذاب برای بازدیدکنندگان ایجاد کرد.

مراحل ساخت شهربازی

برای راه اندازی یک شهربازی موفق، مراحل اصلی ساخت و احداث به شرح زیر است:

1. انتخاب مکان مناسب:

– بررسی و ارزیابی زمین های مختلف از نظر دسترسی، زیرساخت ها و شرایط محیطی

– انتخاب مکانی که دارای امکانات لازم و دسترسی خوبی باشد

2. طراحی و برنامه ریزی:

– تهیه طرح جامع و نقشه های تفصیلی شهربازی

– تعیین نوع و ابعاد شهربازی و سایر امکانات

– برنامه ریزی برای زیرساخت ها، تجهیزات و خدمات جانبی

3. اخذ مجوزهای قانونی:

– دریافت مجوزهای ساخت شهربازی و بهره برداری از مراجع ذی ربط

– رعایت قوانین و مقررات مربوط به ایمنی و بهداشت

– اخذ تأییدیه های لازم از سازمان های مرتبط

4. ساخت زیرساخت ها:

– اجرای عملیات عمرانی و ساختمانی شهربازی

– نصب تجهیزات و وسایل بازی موردنیاز

– ایجاد فضاهای جانبی نظیر پارکینگ، رستوران و غیره

5. تجهیز و راه اندازی

علل راه اندازی شهربازی

ایجاد شهربازی‌ها به دلایل مختلفی انجام می‌شود که می‌تواند شامل جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و تفریحی باشد. در زیر به برخی از مهم‌ترین دلایل ایجاد شهربازی‌ها اشاره می‌شود:

۱. تأمین نیازهای تفریحی

– فضای سرگرمی: شهربازی‌ها فضایی را برای تفریح و سرگرمی فراهم می‌کنند که به نیازهای تفریحی افراد و خانواده‌ها پاسخ می‌دهد.

– کاهش استرس: این مکان‌ها می‌توانند به کاهش استرس و افزایش شادی در زندگی روزمره کمک کنند.

۲. توسعه اقتصادی

– ایجاد شغل: شهربازی‌ به ایجاد فرصت‌های شغلی در زمینه‌های مختلف مانند مدیریت،خدمات،نگهداری و فروش کمک می‌کنند.

– جذب گردشگر: شهربازی‌ می‌توانند به عنوان جاذبه‌های گردشگری عمل کنند و گردشگران را به منطقه جذب کنند، که این امر به رونق اقتصادی محلی کمک می‌کند.

۳. تقویت روابط اجتماعی

– فضای اجتماعی: شهربازی‌ فضایی را برای تعامل اجتماعی و برقراری ارتباط بین افراد فراهم می‌کنند.

– فعالیت‌های خانوادگی: این مکان‌ها به خانواده‌ها این امکان را می‌دهند که وقت خود را با هم بگذرانند و روابط خود را تقویت کنند.

۴. توسعه فرهنگی

– آشنایی با فرهنگ‌ها: راه اندازی شهربازی می‌توانند به معرفی فرهنگ‌ها و سنت‌های مختلف از طریق نمایش‌ها و فعالیت‌های فرهنگی کمک کنند.

– ترویج هنر و خلاقیت: بسیاری از شهربازی‌ها شامل نمایش‌های هنری و فعالیت‌های خلاقانه هستند که می‌توانند به ترویج هنر و فرهنگ محلی کمک کنند.

۵. توسعه مهارت‌های اجتماعی و جسمی

– تقویت مهارت‌های اجتماعی: بازی در شهربازی‌ می‌تواند به کودکان و نوجوانان کمک کند تا مهارت‌های اجتماعی خود را تقویت کنند و با دیگران تعامل داشته باشند.

– فعالیت بدنی: وسایل بازی و فعالیت‌های موجود در شهربازی‌ می‌توانند به افزایش فعالیت بدنی و بهبود سلامت جسمی کمک کنند.

۶. ایجاد حس شادی و خوشحالی

– تجربه‌های مثبت: شهربازی‌ به افراد این امکان را می‌دهند که تجربه‌های مثبت و خوشایند داشته باشند که می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی آن‌ها کمک کند.

۷. توسعه زیرساخت‌های شهری

– بهبود فضای عمومی: ایجاد شهربازی‌ می‌تواند به بهبود فضای عمومی و افزایش کیفیت زندگی در مناطق شهری کمک کند.

– جذب سرمایه‌گذاری: شهربازی‌ها می‌توانند به جذب سرمایه‌گذاری‌های جدید و توسعه زیرساخت‌های شهری کمک کنند.

نتیجه‌گیری

ایجاد شهربازی‌ها به دلایل متعددی انجام می‌شود که شامل تأمین نیازهای تفریحی،توسعه اقتصادی،تقویت روابط اجتماعی و فرهنگی و بهبود کیفیت زندگی در جامعه است. این مکان‌ها به عنوان فضایی برای تعامل،یادگیری و رشد فردی و اجتماعی شناخته می‌شوند.

مزایای راه اندازی شهربازی

ایجاد شهربازی‌ها مزایای متعددی برای جامعه، اقتصاد و فرهنگ دارد که بیشتر مزایا را در موارد بالا بیان کردیم در زیر به برخی از این مزایا اشاره می‌شود:

1. تفریح و سرگرمی

– تأمین نیازهای تفریحی: شهربازی‌ فضایی را برای تفریح و سرگرمی فراهم می‌کنند که به کاهش استرس و افزایش شادی در زندگی روزمره کمک می‌کند.

– فعالیت‌های خانوادگی: این مجموعه های تفریح ورزشی مکان‌هایی مناسب برای گذراندن وقت با خانواده و دوستان هستند و می‌توانند به تقویت روابط اجتماعی کمک کنند.

2. توسعه اجتماعی

– تقویت جامعه: برگزاری رویدادها و جشنواره‌ها در شهربازی‌ها می‌تواند به تقویت حس جامعه و همبستگی اجتماعی کمک کند.

نتیجه‌گیری

راه اندازی شهربازی روباز نه تنها به عنوان یک منبع تفریحی و سرگرمی عمل می‌کند، بلکه می‌تواند به توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جامعه نیز کمک کند. این مکان‌ها به عنوان فضایی برای تعامل، یادگیری و رشد فردی و اجتماعی شناخته می‌شوند.