طرح توجیهی احداث باغ لیمو ترش ویرایش زمستان 1403 + word و pdf

باغ لیمو ترش به دلیل تولید بالای محصول، قیمت بالا، سازگاری بالا با آب و هوا و خاکهای مناطق جنوبی، بازار مصرف خوب و کاربرد در صنایع تبدیلی یکی از محصولاتی است که برای اشتغال زایی و درآمدزایی قابل توجه است. سهم جهانی ایران از تولید لیمو ترش 40 درصد است.

هدف از ارائه طرح توجيهی،برآورد اولیه هزینه احداث باغ لیمو ترش در سال 1403 در زمین بمساحت 5 هکتار و تولید 250 هزار لیموترش در سال، همچنین براورد سود و درامد باغ ، بررسی توجیه پذیری اقتصادی طرح و بررسی سایر جنبه های مالی و اقتصادی این بیزینس پلن میپردازد.

هزینه محوطه سازی و ساخت و سازهای باغ لیمو ترش

بررسی سرمایه لازم برای تسطیح ، خاکبرداری و خاکریزی درخت،آماده سازی زمین،حفر جوی آب و زه کشی درختان و غیره.. همچنین براورد هزینه های ساخت و ساز مثلا انبارها ساختمان اداری و کارگری و …. مورد بررسی قرار میگیرد.

میزان سرمایه نصب و راه ­اندازی تاسیسات باغ لیمو ترش

هزینه موردنياز برای تامین , نصب و راه ­اندازی تاسیسات شامل : حفر چاه و لوله گذاری ، سیستم برق رسانی ، آبرسانی و … مورد ارزیابی مالی قرار میگیرد.

هزینه خرید تجهیزات،آزمایشگاه و پشتيبانی طرح توجیهی باغ لیمو ترش 

بررسی سرمایه های لازم برای خرید و نصب دستگاه ها و ماشین الات موردنیاز لیموترش شامل : تجهیزات باغبانی ،تجهیزات انبار، موتور پمپ و متعلقات ، دستگاه سم پاشی و غیره… باید انجام بگیرد.

سرمایه لازم برای انشعابات احداث باغ لیمو ترش

براورد هزینه ها برای خرید و بهره ­برداری از انشعابات موردنیاز باغ لیموترش شامل آب ، برق و … بررسی میشود.

هزينه ­های قبل از بهره­ برداری طرح توجیهی باغ لیمو ترش

یکسری هزینه ها قبل از بهره برداری از باغ باید مورد ارزیابی و بررسی قرار بگیرد که میتوان شامل: مطالعات مقدماتی , تهيه طرح توجیهی و اجرايی ، نقشه توپوگرافی و دريافت مجوزها ، هزينه های حاملهای انرژی و سوخت قبل از بهره برداری و … باشد.

هزینه­ های عملیاتی سالانه طرح توجیهی باغ لیمو ترش

میشه مواردی از هزینه های عملیاتی طرح را مانند: کارکنان و حقوق مزایا ، هزینه ­های سالانه حامل­های انرژی و ارتباطات ، هزینه­ های سالانه استهلاک ، هزینه نگهداری و تعمیرات و … در نظر گرفت و محاسبه کرد.

بررسی سرمایه­ در گردش طرح توجیهی احداث باغ لیمو ترش

یکسری هزینه ها بعد از احداث و در زمان بهره برداری و درحال انجام کار باغ در قالب سرمابه درگردش طرح انجام میشود مثل، هزینه های خرید مواد اولیه و هزينه عملياتی و …

خلاصه اطلاعات مالی طرح توجیهی احداث باغ لیمو ترش (ویرایش زمستان 1403)
رديف	عنوان شاخص اطلاعاتی	ميزان
1	ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر	25  درصد
1	مساحت زمین طرح	5 هکتار
2	کل سرمایه اجرای طرح	77,017 میلیون ریال(معادل 7 میلیاردو 701 میلیون تومان)
3	میزان سرمایه ثابت طرح	70,350 میلیون ریال
4	میزان سرمایه در گردش	6,667 میلیون ریال
5	نرخ برگشت سرمایه	38 درصد
6	مدت زمان برگشت سرمایه	2/6 سال
7	سود خالص	29,504 میلیون ریال
8	سود ناخالص	95,944 میلیون ریال
9	هزینه خرید مواد اولیه	4,056 میلیون ریال
10	هزینه های عملیاتی سالانه طرح	55,668 میلیون ریال
11	ارزش افزوده خالص طرح	88,983 میلیون ریال
12	ارزش افزوده ناخالص طرح	93,548 میلیون ریال
13	هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت)	1,158 میلیون ریال
14	هزینه های استهلاک طرح	3,365 میلیون ریال
15	سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه	16,400 میلیون ریال
16	سرمایه موردنیاز خرید تجهیزات	8,300 میلیون ریال
17	هزینه های متغیر طرح	21,359 میلیون ریال
18	سرمایه تامین وسایل حمل و ­نقل شهری	5,500 میلیون ریال
19	ارزش فروش لیمو ترش سالانه طرح	100,000 میلیون ریال
20	هزینه های ثابت طرح	38,568 میلیون ریال
21	تعداد پرسنل موردنیاز	16 نفر
22	هزینه های قبل از بهره برداری طرح	1,200 میلیون ریال
23	هزینه های حاملهای انرژی(سوخت، آب شرب، برق و…)	1,238 میلیون ریال
24	میزان حقوق سالانه پرسنل	46,176 میلیون ریال
25	نسبت افزوده ناخالص به ارزش کل فروش سالانه	94  درصد
26	نسبت افزوده خالص به کل فروش سالانه	89  درصد
27	نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل	116  درصد
28	سرانه سرمایه ثابت	4,397 میلیون ریال
29	سرانه سرمایه گذاری کل	4,814 میلیون ریال
30	نسبت سود خالص به کل فروش سالانه	30 درصد
31	سرانه ارزش کل فروش سالانه	6,250 میلیون ریال
32	نسبت سود خالص به سرمایه ثابت	42 درصد
33	مقدار NPV	36,294 میلیون ریال
34	مقدار NPV/I	21 درصد
35	میزان IRR در حالت عادی	35 درصد
36	میزان IRR در حالت بدبینانه	10 درصد

ارزش فروش لیموترش

محصولات قابل فروش باغ ، لیمو ترش بوده و در طول سال بمدت 365 روز این واحد کشاورزی در حال فعالیت می­ باشد. این آیتم بیزینس پلن ، یعنی کل درامد سالانه که مبلغی حدود 10 میلیارد براورد شده.

سود ناخالص طرح توجیهی باغ لیمو ترش

بررسی سود ناخالص مثل فروش محصول توليدی و کسر هزینه های خريد مواد اوليه و عملیاتی سالانه از اون مبلغ انجام میشود. سود ناخالص این طرح توجیهی مبلغی حدود 95,944 میلیون ریال براورد شده.

محاسبه سود خالص

محاسبه میزان سود خالص از پارامترهای سود قبل از مالیات و عوارض حاصل میشه که در این طرح توجیهی حدود 29,504 میلیون ریال ارزیابی مالی شده.

مدت زمان برگشت سرمايه طرح توجیهی باغ لیمو ترش

بررسی برگشت سرمایه یعنی سرمایه ای که واسه اینکار هزینه کردید بعد چه مدتی بهتون برمیگرده . که این آیتم مهم در طرح توجیهی یکی از مواردیست که به توجیه پذیری مالی طرح اشاره دارد.

بررسی نقطه سربسر طرح توجیهی باغ لیمو ترش

محاسبه نقطه سربه سر که حاصل درآمدها از فروش لیموترش و هزینه های متغیر و ثایت خواهد بود جزو آیتم های مهم بیزینس پلن باغ لیموترش هست.

بررسی شاخص تصمیم گیری NPV طرح توجیهی باغ لیمو ترش

از مهمترین روشهای تنزیلی ارزیابی طرح­ هاست. در این روش به کمک یک نرخ تنزیل مناسب ارزش آتی جریان دریافتیها و پرداختی­های پروژه به زمان حال محاسبه می­شه جزو آیتم های مهم طرح توجیهی و جزو پارامترهای بررسی توجیه پذیر بودن اقتصادی طرح هستش.

میزان نرخ بازده داخلی(IRR) طرح توجیهی باغ لیمو ترش

روش نرخ بازده داخلی از دیگر روشهای معمول معیارهای تنزیلیه و از درآمدها و داراییها و هزینه های اخر دوره حاصل میشه و یکی از پارامترهایی برای بررسی توجیه اقتصادی بودن طرحه که هم در حالت عادی و هم در حالت بدبیانه این طرح مورد ارزیابی قرار میگیرد.

هزینه احداث باغ لیمو ترش در سال 1403

سرمایه لازم برای احداث باغ لیمو ترش به موارد مختلفی بستگی دارد ، مانند : مساحت زمین طرح ، نوع و کیفیت تجهیزات ماشین الات ، ظرفیت کاشت ، قیمت خرید مواد اولیه ، شیوه ابیاری باغ ، تعداد پرسنل بهمراه حقوق مزایا ، هزینه های ساخت ساز و کاشت داشت ، برداشت و …! طبق این طرح توجیهی ، کل سرمایه موردنیاز برای احداث باغ لیمو ترش در سال 1403 مبلغی حدود 77,017 میلیون ریال براورد شده.

میزان سود و درامد باغ لیمو ترش

سود و درامد حاصل از احداث باغ لیمو ترش ، به عوامل مختلفی مثل ، مساحت زمین باغ ، نحوه آبیاری ، تجهیزات طرح ، تعداد پرسنل بهمراه حقوق مزایای آنها ، کیفیت لیمو ترش و قیمت فروش و … بستگی دارد.

طبق این طرح توجیهی سود خالص طرح 29,504 میلیون ریال و سود ناخالص حدود 95,944 میلیون ریال و ارزش فروش سالانه لیمو ترش 100,000 میلیون ریال براورد شده که به معنای کل درآمد قبل از کسر هزینه هاست.

بررسی توجیه اقتصادی و مالی طرح احداث باغ لیمو ترش

برای اینکه مطلع شوید که طرح باغ لیمو ترش براتون توجیه پذیری اقتصادی مالی دارد یا خیر ، یاید حتما بیزینس پلن یا طرح توجیهی کاملا بروز و طبق اطلاعات و مکان اجرای طرحتون که هم از لحاظ مالی و هم اقتصادی مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرد،تدوین شود.

شاخص های مهمی که بحث توجیه پذیری پروژه را مورد سنجش قرار میدهند شامل تحلیل بازار طرح ، نرخ بازده داخلی یا IRR ، ارزش خالص فعلی طرح NPV و مدت زمان بازگشت سرمایه یا میزان بازده سرمایه گذاری و … این موارد در تصمیم گیری سرمایه گذار یا مجری طرح موارد مهمی هستند پس پیشنهاد میشود طرح توجیهی خودتون را به طرحنویس خبره و باتجربه ای بسپارید.

تجهیزات موردنیاز طرح توجیهی باغ لیمو ترش

برای بالابردن کیفیت و کمیت محصول لیمو ترش پیشنهاد میشه ، دستگاهها و تجهیزات موردنیاز رو از شرکتهای معروف و سازندگان معتبر تهیه کنید. بعضی از دستگاهها در جدول زیر اوردیم. تجهیزات کامل برای راه اندازی باغ لیموترش را در طرح توجیهی که براتون تدوین شود آورده و براورد قیمت میشوند.

رديف	عنوان تجهيزات و دستگاه ­ها
1	موتور پمپ و متعلقات
2	منبع گازوئیل
3	دستگاه سم پاشی
4	دستگاه هرس و …

سرفصل های طرح توجیهی احداث باغ لیمو ترش

• فصل اول) تعاريف و معرفی محصول تولید شده
• 1. کشت لیمو
• مراحل کاشت درختان لیمو
• کوددهی درختان لیمو
• کودهای کم مصرف در درختان لیمو
• توصیه مصرف کودآلی
• توصیه مصرف فسفر و پتاسیم
• توصیه مصرف کودهای ریز مغذي
• توصیه مصرف نیتروژن، فسفر و پتاسیم پس از احداث باغ
• بیماری جاروک لیمو ترش
• برنامه محلول پاشی ها پس از احداث باغ لیمو ترش
• 2. آبیاری قطره‌ ای
• مزایا و معایب آبیاری قطره ای
• اسیدشویی در سیستم قطره ای
• نوار آبیاری قطره ای (تیپ)
• خواص درمانی لیموترش
• فصل دوم) محاسبات مالی اجرای طرح
• محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح
• سرمايه مورد نياز جهت ابتياع زمين
• سرمايه محوطه ­سازی
• ساخت و سازهای واحد کشاورزی
• سرمايه تامين؛ نصب و راه ­اندازی تاسیسات
• تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهری
• وسايل اداری ، آزمایشگاه و پشتيبانی
• سرمايه خرید و تامین تجهيزات موردنياز
• خرید انشعابات موردنیاز
• هزينه­ هاي قبل از بهره ­برداري
• جمع بندی تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه هزینه ­های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح
• هزینه ­های حقوق و مزايای سالانه کارکنان
• حامل­ های انرژی و ارتباطات
• استهلاک
• هزینه ­های سالانه نگهداری و تعمیرات (نت)
• اداری و پشتیبانی
• جمع ­بندی تعیین میزان هزینه ­های عملیاتی سالانه اجرای طرح
• محاسبه سرمایه­ در گردش طرح
• هزینه­ های خرید سالانه مواد اولیه
• جمع ­بندی تعیین میزان سرمایه در گردش اجرای طرح احداث باغ لیمو ترش
• محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح
• ارزش محصولات توليد شده
• متوسط ارزش سود خالص در طول يک سال کاری
• متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
• مدت زمان برگشت سرمايه
• تعیین نقطه سربسری
• تجزيه و تحليل شاخص­ های (نسبت­های) مالی طرح
• فصل سوم) محاسبه شاخص­ های تصمیم ­گیری و تحلیل اقتصادی
• محاسبه ارزش فعلی خالص طرح
• تحلیل حساسیت

بیماری جاروک لیمو ترش

بیماری جاروک یکی از بیماری های ناشی از عامل فیتوپلاسمایی است که در باغ های کشورهای عربی، سیستان و بلوچستان، هرمزگان،کرمان و فارس دیده شده است.

این بیماری به دلیل سراسری بودن انتشار عامل بیماری قابل درمان نبوده و به دلیل روش انتقال با زنجرک یکی از خطرات باغ لیمو ترش است. در کاشت درختان لیمو باید حتما توجه شود در مناطق مستعد بیماری جاروک کاشته نشوند. در مناطقی که احتمال آلودگی وجود دارد از ارقام پرشین لایم یا لیمو سنگی (لیسبون) کاشته شود.

همچنین برای افزایش مقاومت از پایه های نارنج و ولکامریانا که نسبت به جاروک مقاومت دارند کاشته شود. در انتخاب پایه ها دقت شود که پایه ها دارای استاندارد و گواهی سلامت باشند. هر گونه نشانه از بیماری ها و یا حشرات ناقل شناسایی و از بین بروند درختان بیمار سوزانده و علف های هرز جمع آوری و سوزانده شوند.

خواص درمانی لیموترش 

آب لیمو ترش و اسانس آن برای بدن، ذهن و روح بخواص درمانی لیمو ترش بسیار مفید است. اسانس لیمو به واسطه انرژی زا بودن آن مشهور است. در کشور ژاپن به واسطه اثرات شاداب کننده و فرح بخش این اسانس، آن را به هنگام کارکردن کارمندان در فضا منتشر می کنند.

همچنین می توان از چند قطره از اسانس لیمو به عنوان بخور استفاده کرد، یا مقداری ازآن را در وان حمام ریخت. این کار باعث سرحال شدن کلیه اعضا بدن می شود. البته نباید هرگر اسانس لیمو را بدون رقیق کردن برروی پوست بکار برد زیرا باعث بروز مشکلات پوستی می شود.

• درخشان کننده چشم ها
• تسکین دهنده گلودرد
• نیرو بخش و تب بر
• تسکین دهنده درد
• پاک کننده پوست
• ضد شوره و بر طرف کننده خارش پوست سر
• ضد سرماخوردگی
• یک حالت دهنده خوب برای موها
• نرم کننده مناسب برای پوست آرنج
• تقویت کننده حافظه
• آرامش دهنده روح