طرح توجیهی احداث پارک آبی ویرایش پاییز 1403 + word,pdf

800,000 تومان

تعداد صفحات طرح توجیهی : 43 صفحه
فرمت فایل : word و pdf
حجم کل فایل : 1 مگابایت

لینک دانلود این طرح توجیهی بلافاصله پس از پرداخت برای شما ظاهر خواهد شد. ضمنا یک نسخه از فایل دانلود طرح توجیهی به ایمیل شما ارسال می شود.

هدف طرح توجیهی ، برآورد هزینه های ساخت و احداث پارک آبی در زمین به مساحت 10 هزارمتر ، براورد سود و درامد حاصل از پارک آبی ، ورودی ، درامد سالن ورزش درمانی ، درآمد کافی شاپ و رستوران و کافه تریا ، همچنین بررسی مدت زمان برگشت سرمایه ، نرخ بازگشت سرمایه ، بررسی توجیه پذیری اقتصادی طرح و سایر آیتم های مالی و اقتصادی بیزینس پلن میپردازد.

پارک آبی یک محل تفریحی و سرگرمی است که معمولاً در آن امکانات و تجهیزات شنا و سرسره های آبی وجود دارد. این پارک‌ها معمولاً در فصول گرم سال فعالیت می‌کنند و مکان مناسبی برای لذت بردن از آب در هوای گرم محسوب می‌شوند.

هزینه ساخت پارک آبی

برای ساخت مجموعه تفریحی ورزشی پارک آبی سرمایه گذاری لازم میتونه متغیر باشه ، و به عواملی مثل : مساحت زمین طرح ، تعداد آیتم ها و کاربریهای تفریحی پارک ، ساخت سازها ، نوع تجهیزات بهمراه قیمت آنها ، تعداد پرسنل موردنیاز و حقوق مزایا و … بستگی داره ولی بخواهیم طبق این طرح توجیهی پیش برویم ، کل سرمایه موردنیاز برای اجرای طرح توجیهی پارک آبی 231,973 میلیون ریال براورد میشود.

سود و درامد احداث پارک آبی

میزان سود و درآمد حاصل از احداث و بهره برداری از مجموعه تفریحی گردشگری پارک آبی میتواند متغیر باشد و به عواملی مانند : میزان هزینه های ساخت و راه اندازی پارک ، تعداد کارکنان و حقوق مزایا طرح ، هزینه جاری ، هزینه های ثابت ، تعداد آیتم های درامدزایی پارک آبی ، هزینه های دریافتی از مشتریان و …بستگی داره.

مطابق این طرح توجیهی سود خالص سالانه طرح پارک آبی 92,961 میلیون ریال ، سود ناخالص طرح 233,600 میلیون ریال و کل درامد سالانه بدون کسر هزینه ها 233,600 میلیون ریال براورد شده.

تسهیلات برای پارک آبی

برای گرفتن وام باید از سازمان گردشگری یا بانکها یا صندوق های سرمایه گذاری درخواست بدهید ، حجم تسهیلات وام را یا خود بانک یا صندوق سرمایه گذاری سقف وام اعطایی را اعلام میکنند یا طبق سرمایه گذاری طرح توجیهی ساخت پارک آبی در نظر میگیرند که در حالت استاندارد و نرمال میزان وام میتونه بین 50 تا 80 درصد سرمایه گذاری طرح باشه و مابقی آورده مجری طرح میباشد.

پارک آبی

نمونه ارگان ها برای تخصیص و اعطای تسهیلات احداث پارک آبی

نهادها و ارگانهایی مختلفی امکان اعطای تسهیلات مالی به مجری طرح را خواهند داشت مثل ، بانکها ، صندوق های سرمایه گذاری ، سازمان های مجوزدهنده (مثلا سازمان گردشگری و …) ، شرکت های لیزینگی شرکت های دولتی یا خصوصی بعنوان سرمایه گذار پروژه میتوانند تامین مالی طرح را برعهده بگیرند.

توجیه اقتصادی و مالی طرح احداث پارک آبی

جهت اطلاع از توجیه پذیری اقتصادی مالی طرح ، یاید حتما بیزینس پلن یا طرح توجیهی کاملا بروز و طبق اطلاعات و مکان اجرای طرحتون که هم از لحاظ مالی و هم اقتصادی بررسی بازار هدف ، عرضه تقاضا ، مکان طرح و… مورد بررسی و ارزیابی جامع و دقیق قرار گیرد،تدوین شود.شاخص های مهمی که بحث توجیه پذیری پروژه را مورد سنجش قرار میدهند

مانند: نرخ بازده داخلی یا IRR ، ارزش خالص فعلی طرح NPV و مدت زمان بازگشت سرمایه یا میزان بازده سرمایه گذاری و … این موارد در تصمیم گیری سرمایه گذار یا مجری طرح موارد مهمی هستند پس پیشنهاد میشود طرح توجیهی خودتون را به طرحنویس خبره و باتجربه ای بسپارید.

خلاصه اطلاعات مالی طرح توجیهی احداث پارک آبی (ویرایش پاییز 1403)

رديف عنوان شاخص اطلاعاتی ميزان
1 ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر 38 درصد
2 مساحت زمین طرح 10000 مترمربع
2 کل سرمایه موردنیاز طرح 231,973 میلیون ریال
3 میزان سرمایه ثابت 218,029 میلیون ریال
4 سرمایه در گردش 13,943 میلیون ریال
5 نرخ برگشت سرمایه 40 درصد
6 مدت زمان برگشت سرمایه 2.5 سال
7 سود خالص 92,961 میلیون ریال
10 هزینه های عملیاتی سالانه طرح 109,361 میلیون ریال
11 ارزش افزوده خالص طرح 216,551 میلیون ریال
13 هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) 2,159 میلیون ریال
14 هزینه های استهلاک طرح 8,383 میلیون ریال
15 سرمایه موردنیاز جهت ابنیه و سالنها 138,434 میلیون ریال
17 هزینه های متغیر طرح 34,120 میلیون ریال
19 ارزش خدمات سالانه طرح 233,600 میلیون ریال
20 هزینه های ثابت طرح 75,240 میلیون ریال
21 تعداد پرسنل ستادی و اجرایی 42 نفر
22 هزینه های قبل از بهره برداری طرح 2,346 میلیون ریال
23 هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات 4,162 میلیون ریال
24 میزان حقوق سالانه پرسنل 89,331 میلیون ریال
25 نسبت افزوده ناخالص به ارزش فروش محصولات 97 درصد
26 نسبت افزوده خالص به ارزش فروش محصولات 93 درصد
27 نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل 93 درصد
28 سرانه سرمایه ثابت 5,191 میلیون ریال
29 سرانه سرمایه گذاری کل 5,523 میلیون ریال
30 نسبت سود خالص به ارزش فروش 40 درصد
31 سرانه ارزش خدمات ارائه شده 5,562 میلیون ریال
32 نسبت سود خالص به سرمایه ثابت 43 درصد
33 مقدار NPV 77,402 میلیون ریال
34 مقدار NPV/I 23 درصد
35 میزان IRR در حالت عادی 44 درصد
36 میزان IRR در حالت بدبینانه 19 درصد

قسمت های مختلف پارک‌ های آبی :

این پارک‌ها معمولاً برای گذراندن اوقات فراغت، تفریح و سرگرمی احداث می‌شوند و بسیاری از خانواده‌ها در طول فصل تابستان از این محیط‌ ها استفاده می‌کنند و از آیتم های مختلفی مانند :

– استخرها و حوضچه‌های آبی با آب گرم و سرد

– انواع آبشار، سرسره‌های آبی و لوله‌های متعدد برای سرنشین‌ها

– زمین‌های بازی در داخل آب یا کنار حوضچه‌ها

– محوطه‌های مناسب برای خوردن غذا و استراحت

– سرویس‌های بهداشتی و کافه‌ها

– ایمنی و نجات غریق برای حفظ امنیت بازدیدکنندگان تشکیل شده . ضمنا این بخش ها میتونه طبق بودجه و سلیقه مجری طرح متفاوت (کمتر یا بیشتر) باشد.

بررسی بازار هدف طرح احداث پارک آبی :

در مورد بازار هدف پارک های آبی، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. خانواده ها :

– پارک های آبی به طور سنتی به عنوان مقصد تفریحی برای خانواده ها محسوب می شوند.

– این پارک ها فضای مناسبی برای گذران اوقات فراغت و تفریح خانوادگی فراهم می کنند.

2. نوجوانان و جوانان :

– پارک های آبی به دلیل فعالیت های هیجان انگیز و ورزشی مورد توجه نوجوانان و جوانان قرار می گیرند.

– این گروه به دنبال تجربه های تفریحی جذاب و مدرن هستند.

بازار هدف طرح احداث پارک آبی

3. گردشگران :

– پارک های آبی به عنوان یکی از جاذبه های گردشگری محبوب شناخته می شوند.

– به ویژه در مناطق توریستی، پارک های آبی یکی از گزینه های محبوب برای گردشگران محسوب می شوند.

4. ساکنان محلی :

– ساکنان محلی نیز به طور مرتب از پارک های آبی برای گذران اوقات فراغت استفاده می کنند.

– این پارک ها به عنوان مکانی برای تفریح و ورزش در دسترس ساکنان محلی هستند.

در مجموع، بازار هدف پارک های آبی شامل خانواده ها، نوجوانان و جوانان، گردشگران و ساکنان محلی می باشد.

مراحل احداث پارک آبی :

برای ساخت و ایجاد یک پارک آبی موفق، مراحل اصلی زیر باید مدنظر قرار گیرد :

1. مطالعات امکان سنجی پارک آبی :

– بررسی نیاز و تقاضای بازار هدف در منطقه

– ارزیابی امکانات، زیرساخت ها و شرایط محیطی

– تجزیه و تحلیل هزینه ها و صرفه اقتصادی پروژه

2. طراحی و برنامه ریزی :

– انتخاب مکان مناسب با توجه به عوامل محیطی

– طراحی جامع و هماهنگ برای بخش های مختلف پارک

– تهیه نقشه ها، مدل ها و مشخصات فنی

3. مجوزها و تأییدیه ها :

– اخذ مجوزهای قانونی از نهادهای ذی ربط

– رعایت استانداردها و الزامات ایمنی و بهداشتی

– دریافت تأییدیه های لازم از سازمان های مربوطه

4. ساخت و راه اندازی :

– اجرای زیرساخت ها و فضاهای موردنیاز

– نصب و راه اندازی تجهیزات و سیستم های آبی

– آماده سازی محیط برای پذیرش بازدیدکنندگان

5. مدیریت و بهره برداری :

– استخدام و آموزش پرسنل متخصص و آگاه

سرمايه موردنياز ساخت و ساز ابنيه و کاربری­ پارک آبی

هزینه های لازم برای ساخت و ساز کاربری­های مجموعه تفریحی گردشگری پارک آبی در طرح توجیهی بطور کامل عنوان و برآورد و ارزیابی مالی قرار میگیرند. برخی از ابنیه ها این طرح در جدول زیر بعنوان نمونه ذکر شده ، موارد کاملتر در خود بیزینس پلن که براتون تهیه کردیم عنوان شده.

رديف عنوان کاربری پارک آبی
1 استخر
2 پارک ابی
3 پارک بادی
4 سونا
5 جکوزی
6 سالن ماساژ
7 رستوران
8 کافه تریا
9 بدنسازی
10 ورزش درمانی و آب درمانی
11
و …..

مزایای پارک آبی :

پارک های آبی دارای مزایای متعددی هستند که می توان به موارد زیر اشاره کرد :

1. تفریح و سرگرمی:

– فضای مناسب برای گذران اوقات فراغت و تفریح به ویژه در فصل گرما

– امکان انجام فعالیت های ورزشی و تفریحی مثل شنا، سرسره سواری و جت اسکی

2. سلامتی و ورزش :

– تشویق مردم به انجام ورزش و فعالیت های فیزیکی

– ارتقاء سلامت عمومی با توجه به فواید شنا و ورزش های آبی

3. مزیت اقتصادی احداث پارک آبی :

– ایجاد اشتغال و درآمد برای مدیران، کارکنان و صنایع وابسته

– افزایش گردشگری و درآمد مالیاتی برای شهر

مزیت اقتصادی احداث پارک آبی

4. اجتماعی :

– محیطی برای گردهمایی و تعامل اجتماعی خانواده ها

– ترویج سبک زندگی فعال و تفریحات سالم

5. زیست محیطی :

– استفاده از انرژی های تجدیدپذیر و حفظ محیط زیست

– بازیافت و استفاده مجدد از آب

در مجموع، پارک های آبی می توانند فواید متعددی در ابعاد مختلف برای جامعه به همراه داشته باشند.

مراحل ساخت پارک آبی :

برای ایجاد یک پارک آبی موفق ، مراحل اصلی ساخت و احداث به شرح زیر است :

1. انتخاب مکان مناسب برای احداث پارک آبی :

– بررسی و ارزیابی زمین های مختلف از نظر دسترسی، زیرساخت ها و شرایط محیطی

– انتخاب مکانی که دارای امکانات لازم و دسترسی خوبی برای مشتری باشد.

2. طراحی و برنامه ریزی :

– تهیه طرح جامع و نقشه های تفصیلی پارک آبی

– تعیین نوع و ابعاد استخرها، سرسره ها و سایر امکانات

– برنامه ریزی برای زیرساخت ها، تجهیزات و خدمات جانبی

3. اخذ مجوزهای قانونی احداث پارک آبی :

– دریافت مجوزهای ساخت و بهره برداری از مراجع ذی ربط

– رعایت قوانین و مقررات مربوط به ایمنی و بهداشت

– اخذ تأییدیه های لازم از سازمان های مرتبط

4. ساخت زیرساخت ها :

– اجرای عملیات عمرانی و ساختمانی پارک آبی

– نصب استخرها، سرسره ها و سیستم های تصفیه آب

– ایجاد فضاهای جانبی نظیر پارکینگ، رستوران و غیره

5. تجهیز و راه اندازی

تاریخچه احداث پارک های آبی :

1. ریشه های تاریخی :

– ریشه پارک های آبی به استخرهای و حمام های عمومی در تمدن های باستان مانند یونان و روم باستان برمی گردد.

– در این دوران، استخرها و حمام ها نه تنها برای شستشو و سلامتی بلکه برای تفریح و سرگرمی مردم استفاده می شدند.

2. پیدایش مدرن پارک های آبی :

– اولین پارک آبی مدرن در دهه 1940 در آمریکا ساخته شد.

– در این دوران با پیشرفت فناوری تجهیزات آبی، پارک های آبی به صورت گسترده ای ظهور کردند.

3. رشد و توسعه جهانی :

– از دهه 1970 به بعد، پارک های آبی به سرعت در سراسر جهان گسترش یافتند.

– امروزه پارک های آبی در بسیاری از کشورهای جهان به یک صنعت پررونق تبدیل شده اند.

4. فناوری و نوآوری :

– پیشرفت فناوری در زمینه طراحی، تجهیزات و سیستم های آبی منجر به ایجاد پارک های آبی مدرن و پیشرفته شده است.

– نوآوری در مورد سرسره ها، آبشارها و جذابیت های بازی های آبی

موارد کاربرد احداث پارک آبی :

پارک های آبی می توانند در موارد متعددی مورد استفاده قرار گیرند. شامل :

1. تفریح و سرگرمی :

– شنا و ورزش های آبی

– سرسره سواری و جت اسکی

– بازی های آبی و آبپاشی

– گردش در محوطه و استراحت در کنار آب

2. آموزش و تربیت :

– آموزش شنا و مهارت های آبی به کودکان و نوجوانان

– برگزاری کلاس های ورزش های آبی

– اردوهای آموزشی برای مدارس و دانشگاه ها

3. رویدادها و مناسبات :

– برگزاری جشنواره ها و مراسم های تفریحی

– میزبانی مسابقات ورزش های آبی

– برگزاری جشن های تولد و مناسبت های خاص

4. گردشگری و توریسم :

– جذب گردشگران داخلی و خارجی

– ایجاد فرصت های شغلی در حوزه خدمات گردشگری

– توسعه صنعت گردشگری در منطقه

5. درمان و بهداشت :

– استفاده درمانی از آب برای بیماری های خاص

– فیزیوتراپی و توان بخشی در محیط آبی

– ارتقای سلامت عمومی از طریق فعالیت فیزیکی

لطفا به این مطلب امتیاز دهید.

امتیاز کاربر: 5 ( 2 نتایج)

نقد و بررسی‌ها

هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “طرح توجیهی احداث پارک آبی ویرایش پاییز 1403 + word,pdf”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
0
    0
    سبد خرید
    Your cart is emptyReturn to Shop