طرح توجیهی احداث بازارچه میوه و تره بار سال 1404

اهداف اوليه احداث بازارچه های میوه و تره بار عمدتا اقتصادی و به علت وجود حاشيه سود بالا بوده است كه افراد ، اقدام به تاسيس بازارچه های میوه و تره بار می كردند. ولی به تدريج اين نهاد نوين توزيع نشان داد كه علاوه بر سودآوری ( برای صاحبان سرمايه در بخش خصوصی ) برای جامعه نيز مزايای عمده ای دارد و اين سبب شده كه امروزه دولتمردان ساخت و توسعه اين فروشگاهها را بيشتر تشويق و تبليغ كرده و يا خود متولی ساخت اين فروشگاهها باشند.

اهداف موردنظر دولت جهت احداث بازارچه میوه و تره بار عبارتند از :

1. فراهم كردن كالاهای موردنياز جامعه
2. هدايت و حمايت برای توليد اقلام مهم
3. حذف واسطه های غيرضروری ميان توليدكننده و مصرف كننده
4. جلوگيری از توسعه بی رويه واحدهای تجاری در فضاهای غيرتجاری
5. جلوگيری از فروش كالاهای غيراستاندارد
6. توسعه و ترويج فرهنگ استاندارد كردن كالاهای توليد داخلی و استفاده از باركد ملی
7. تثبيت قيمت كالا در مناطق مختلف شهری باتوجه به يكسان بودن قيمت انواع كالاهای عرضه شده در كليه شعب واحدهای زنجيره ای
8. اصلاح الگوی مصرف
9. بهبود نسبی ترافيک شهری با حذف مسافرتهای درون شهری غيرضروری
10. هدايت ، برنامه ريزی و نظارت بهتر دولت بر توزيع و اقتصاد

خلاصه گزارش مالی طرح توجیهی احداث بازارچه میوه و تره بار (ویرایش پاییز 1404)
رديف	عنوان شاخص اطلاعاتی	ميزان
1	نقطه سربسر	57 درصد
2	مساحت زمین طرح	300 مترمربع
3	کل سرمایه موردنیاز طرح	127,212 میلیون ریال(معادل 12 میلیاردو 721 میلیون تومان)
4	میزان سرمایه ثابت	83,294 میلیون ریال
5	سرمایه در گردش	43,917 میلیون ریال
6	نرخ برگشت سرمایه	38 درصد
7	مدت زمان برگشت سرمایه	2/6 سال
8	سود خالص	48,134 میلیون ریال
9	هزینه خرید کالاها در طول یکسال	888,511 میلیون ریال
10	ارزش فروش کالاها در طول یکسال	1,044,000 میلیون ریال
11	هزینه های عملیاتی طرح	91,310 میلیون ریال
12	هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت)	2,230 میلیون ریال
13	هزینه های استهلاک طرح	5,592 میلیون ریال
14	سرمایه موردنیاز خرید تجهیزات سخت افزاری و نرم افزاری	29,274 میلیون ریال
15	هزینه های متغیر طرح	935,542 میلیون ریال
16	هزینه های ثابت طرح احداث بازارچه	62,049 میلیون ریال
17	سرمایه تامین وسایل حمل و نقل شهری	510 میلیون ریال
18	تعداد پرسنل طرح	23 نفر
19	هزینه های قبل از بهره برداری طرح	7,650 میلیون ریال
20	هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات	2,534 میلیون ریال
21	میزان حقوق سالانه پرسنل	71,514 میلیون ریال
22	مقدار NPV	7,846 میلیون ریال
23	مقدار NPV/I	6 درصد
24	میزان IRR در حالت عادی	42 درصد

توجیه اقتصادی احداث بازارچه

یکی از مهمترین مباحث یک طرح توجیهی بازارچه میوه و تره بار ،بررسی توجیه پذیری آن طرح میباشد. که ما با ارزیابی و براورد شاخص های تحلیلی و اقتصادی شامل بازار طرح ،محاسبه npv ارزش فعلی هزینه ها و درامدهای طرح که اگر مثبت شود یکی از شرایط توجیه پذیری را خواهد داشت. همچنین میزان IRR یا نرخ بازدهی داخلی مورد بررسی قرار میدهیم.

هزینه احداث بازارچه میوه و تره بار

سرمایه لازم برای راه اندازی بازارچه های میوه و تره بار طبق زمین 300 متری و مشخصات طرح حدود 13 میلیارد تومان میشود. ضمنا میزان هزینه موردنیاز بسته به مساحت زمین و زیربنا، محل اجرای طرح، آیتم ها و طیف خدمات ارائه شده ،نوع تجهیزات طرح ،تعداد پرسنل و … میتواند متغییر باشد.

سود بازارچه میوه و تره بار

کل درامد سالانه بازارچه بدون کسر هزینه ها حدود 104 میلیاردتومان و سود خالص بعد از کسر تمامی هزینه های اجرایی حدود 5 میلیاردتومان میشود. توجه به این نکته ضروریه که میزان سود حاصل از اجرای این طرح به عوامل مختلفی مانند، وسعت و ابعاد طرح، نوع خدمات و محصولات ارائه شده ،میزان هزینه های ثابت و درگردش و … بستگی دارد. و حتما باید طبق مشخصات و اطلاعات خودتون طرح توجیهی تهیه شود.

بازار هدف احداث بازارچه

در بخش بندی بازار هدف نیز موقعیت فروشگاهها بیشتر درجهت تامین نیازها و خواسته های مشتریان است تا رقابت با رقبا ، بدین لحاظ ، فروشگاهها برای برآوردن نیازهای مشتریان بر روی این شاخص تمرکز نموده و تلاش می کنند تا این هدف به یک برنامه دائمی و متداول تبدیل شود.

مکان و موقعیت بازارچه ها

یکی ازمهمترین عوامل موفقیت یک بازارچه میوه و تره بار موقعیت مکانی آن است. موقعیت مکانی یک عامل حیاتی دربخش مصرف کنندگان فروشگاهی به حساب می آید و این عامل یک مزیت رقابتی بادوام و با ثبات است که توسط رقبا قابل کپی برداری نیست.

برآورد میزان سرمايه موردنياز جهت تامین زمین بازارچه

مساحت زمین بازارچه میوه و تره بار 300 متر مربع می باشد که به صورت واگذاری از سمت شهرداری استان ها می باشد و زمین واقع یکی از استان های کشور می باشد. پس با اين اوصاف سرمايه مورد نياز ابتياع زمين برابر با صفر است چون زمین به صورت واگذاری می باشد.

منابع تامین مالی طرح بازارچه میوه تره بار

برای احداث بازارچه میوه تره بار باید حدود 30 تا 50 درصد از سرمایه شخصی مجری طرح باشد و مابقی هزینه را میتواند از موسسات مالی اعتباری و بانکها یا سایر شرکت های سرمایه گذاری درخواست وام بدهند.

سفارش اختصاصی طرح توجیهی احداث بازارچه میوه تره بار

اگر طرح توجیهی بازارچه میوه و تره بار را بخواهید طبق اطلاعات تخصصی خودتان (مشخصات و منطقه اجرای طرح) تهیه و تدوین شود میتوانید با شماره 09056370500 سایت تی توجیهی، درخواست سفارش طرح (اکسل _ کامفار 3 _ بامهر کارشناس طرحنویس) با پشتیبانی 4 تا 6 ماهه بدهید.