طرح توجیهی تولید وال پست (جهت اخذ وام و مجوز)

در دنیای امروز، هر پروژه صنعتی بدون برنامه‌ریزی دقیق و بررسی همه‌جانبه، با ریسک شکست مواجه است. یکی از ابزارهای کلیدی برای کاهش این ریسک، طرح توجیهی و امکان‌سنجی فنی، مالی و اقتصادی است. در این مقاله به بررسی جامع طرح توجیهی تولید وال پست می‌پردازیم؛ محصولی که با توجه به رشد صنعت ساخت‌وساز در ایران، به یکی از نیازهای اساسی بازار تبدیل شده است.

وال پست چیست؟

وال پست (Wall Post) یک سازه فلزی است که برای افزایش استحکام دیوارها و مقاومت در برابر زلزله استفاده می‌شود. این قطعه معمولاً از فولاد ساخته می‌شود و به‌صورت عمودی یا افقی در بین دیوارها نصب می‌گردد.

دیوار‌ها بخش‌های غیر سازه‌ای در ساختمان‌ها هستند، که در صورت وقوع زلزله اگر به خوبی مقاوم سازی نشده باشند و با اسکلت سازه متصل نشده باشند فرو خواهد ریخت، و خسارت‌های مالی و جانی زیادی را به خواهند آورد. در صورتی که وال پست‌ها به صورت درست اجرا شوند، به طور محسوسی در کنترل خرابی دیوارها در سازه‌های بتنی خواهد داشت.

شیوه کارکرد وال پست ها

وال پست که معمولا از نبشی ساخته می‌شود همانند یک ساپورت عمودی یا افقی در دیوار عمل می‌نماید. وظیفه اصلی وال پست توزیع صحیح نیروهای وارد بر دیوار می‌باشد. نیروهایی از قبیل نیروهای ناشی از وزش باد و همچنین نیروی وارده بر دیوار بر اثر زلزله. وال پست توزیع نیروها را به نحوی انجام می‌دهم که نیروها مستقیم بر ستون‌های اصلی ساختمان وارد گردد و دیوار در امان بماند. در واقع وال پست باعث می‌گردد دیوار ساختمان در مقابل نیروهای وارده به صورت یکپارچه عمل کند.

در واقع دیوار و تیغه‌ها به کمک وال پست (wall post)، اتصال قوی تری به اسکلت اصلی ساختمان پیدا می‌کنند. این قطعه را معمولا به صورت یک تیر-ستون طراحی می‌کنند. وال پست را در انتهای سالن‌های صنعتی و یا فریم‌هایی که دهانه زیاد دارند و در انتهای آن‌ها دیوار قرار می‌گیرد، نصب می‌کنند. در واقع wall post کلافی است که برای یکپارچگی در عملکرد دیوار و در طول‌های مشخص، در انواع بناها استفاده می‌شود.

کاربردهای وال پست در صنعت ساختمان

وال پست در ساختمان‌سازی، به‌ویژه در سازه‌های بتنی و اسکلت فلزی، برای کنترل تغییر مکان دیوارها در برابر نیروهای جانبی مانند باد و زلزله به کار می‌رود.

مزایای استفاده از وال پست

• افزایش ایمنی سازه در برابر زلزله

• کاهش ترک خوردگی دیوارها

• نصب آسان و عمر طولانی

• سازگاری با انواع مصالح

بررسی بازار طرح توجیهی تولید وال پست

عرضه و تقاضا

رشد تقاضا در بازار داخلی به دلیل الزامات آیین‌نامه‌ای و نوسازی ساختمان‌ها بسیار بالاست.

رقبا

چند شرکت بزرگ در تهران و اصفهان در این زمینه فعالیت دارند، اما بازار هنوز اشباع نشده است.

فرصت‌های صادراتی

کشورهایی مانند عراق،افغانستان،ترکیه و کلا کشورهای حاشیه خلیج فارس بازارهای مناسبی برای صادرات وال پست هستند.

استراتژی‌های بازاریابی و فروش وال پست

• حضور در نمایشگاه‌های ساختمانی

• همکاری با انبوه‌سازان

• تبلیغات دیجیتال در حوزه مهندسی عمران

بررسی فنی تولید وال پست

مواد اولیه موردنیاز

اصلی‌ترین مواد اولیه شامل فولاد، میلگرد، پروفیل و رنگ‌های ضد زنگ است.

فرآیند تولید وال پست 

1. برش فولاد و میلگرد

2. جوشکاری و مونتاژ

3. پوشش ضد زنگ

4. بسته‌بندی نهایی

تجهیزات و ماشین آلات موردنیاز تولید وال پست

• دستگاه برش CNC

• دستگاه پرس هیدرولیک

• دستگاه جوش CO2

• سیستم رنگ‌پاش اتوماتیک

بررسی فضای موردنیاز

برای کارگاهی با ظرفیت تولید متوسط، به حدود ۱۰۰۰ مترمربع فضا نیاز است.

بررسی مالی طرح توجیهی وال پست

در طرح توجیهی تولید وال پست ،بررسی و براورد هزینه و سرمایه لازم برای احداث و راه اندازی این واحد صنعتی یکی از مهترین بخش هاست. در بخش مالی طرح، سرمایه ثابت (که شامل هزینه های تجهیزات و ماشین الات طرح، هزینه زمین و ساخت وساز ساختمانهای کارخانه،هزینه تاسیسات و … میباشد.) و سرمایه درگردش (هزینه های خرید مواد اولیه هزینه های جاری مانند نگهداری و انرژی، هزینه حقوق پرسنل و …) همنین هزینه های پیش بینی نشده، طبق نرخ بروز مورد بررسی و برآورد قرار میگیرند.

هزینه احداث کارخانه تولید وال پست

بطورکلی برای راه اندازی یک واحد صنعتی وال پست ،با ظرفیت تولید معمولی، حدود 30 میلیاردتومان سرمایه لازم است. ضمنا این براوردها حدودی است. و هزینه موردنیاز بسته به محل اجرای طرح،هزینه زمین طرح،قیمت ساخت وساز ساختمانهای کارخانه ،نوع تجهیزات طرح(داخلی یا خارجی)،هزینه های گمرکی، ظرفیت های تولید و … میتواند متفاوت باشد.

درآمد و سود تولید وال پست

سود وال پست با فرض ظرفیت تولید معمولی، حدود 6 الی 10 میلیاردتومان برآورد می‌شود. نرخ بازگشت سرمایه بین 2 تا 3.5 سال قابل دستیابی است.

نقطه سر به سر

حدود ۱۸ ماه پس از راه‌اندازی، پروژه به نقطه سر به سر می‌رسد.

مجوزهای تولید وال پست

برای راه‌اندازی واحد تولید وال پست نیاز به گرفتن مجوزها و الزامات قانونی زیر میباشد :

• جواز تأسیس از وزارت صنعت معدن و تجارت

• مجوز محیط زیست

• استاندارد ملی وال پست

انواع وال پست

وال پست یک المان ساده است که انواع زیادی ندارد. در یک دسته بندی کلی، وادار از نظر جهت گیری نسبت به ستون، به دو نوع قائم (موازی با ستون) و افقی (عمود بر ستون) تقسیم می‌شود. در طرف مقابل، گزینه‌های نسبتا متنوعی برای اتصال وال پست به عضوهای سازه‌ای و دیوار وجود دارد.

وادار با توجه به نوع اتصالات مورد استفاده می‌تواند به صورت کشویی، تلسکوپی و به صورت پیوسته یا منقطع اجرا شود. البته استفاده از نبشی‌های منقطع برای اجرای وادار از رواج بیشتری برخوردار است. این وادارها با عنوان وال پست منقطع نیز شناخته می‌شوند.

وال پست قائم

وادار عمودی یا قائم، پروفیلی است که موازی با ستون یا عضوهای قائم دیگر در میان دیوار اجرا می‌شود. این پروفیل معمولا به شکل H است که ساخت آن با استفاده از دو ناودانی یا چهار نبشی صورت می‌گیرد. شکل H وادار قائم برای تعبیه کردن راحت تر بلوک یا آجر درون آن و فراهم کردن مهار خارج از صفحه دیوار است. وال پست عمودی با توجه به محل به کارگیری، با عناوین زیر نیز شناخته می‌شود:

• وال پست میانی یا وادار میانی: واداری که در میانه طول دیوار اجرا می‌شود.
• وال پست کناری یا وادار کناری: اجرای آن در نزدیکی عضوهای قائم و با یک فاصله مشخص (حداقل یک متر) صورت می‌گیرد.

وال پست افقی یا تیرک

تیرک یا وال پست افقی، یک عضو افقی با مقطع فولادی یا بتنی است که ارتفاع آزاد دیوارهای بلند (بیشتر از ۳.۵ متر) را کاهش می‌دهد. تیرک معمولا به همراه وال پست انتهایی اجرا می‌شود. وال پست، علاوه بر بهبود جداسازی دیوار از قاب، نقش نگهدارنده تیرک را نیز بر عهده دارد. تصویر زیر، پیکربندی وادار قائم (کناری) و افقی (تیرک) را نمایش می‌دهد.

وال پست ترکیبی

در مواردی که چندین وال پست در کنار هم طراحی گردد، قرار گرفتن وال پست افقی و وال پست قائم در دیوار امری اجتناب ناپذیر به نظر می‌رسد. ساختمان‌های بسیار بلند و همچنین ساختمان‌هایی که در مناطق زلزله خیز و مناطقی با وزش بادهای زیاد، بیش از هر چیز با استفاده از وال پست‌هایی که هم به صورت قائم و هم به صورت افقی نصب شده اند ایمن می‌گردند.

ضرورت تولید وال پست در ایران

افزایش ساخت‌وساز و نیاز به مصالح مقاوم

با رشد سریع شهرنشینی، تقاضا برای مصالح ساختمانی مقاوم افزایش یافته است. وال پست یکی از اجزای کلیدی در ساخت‌وسازهای ایمن محسوب می‌شود.

الزامات آیین‌نامه‌ای

طبق آیین‌نامه ۲۸۰۰ ایران، استفاده از وال پست در ساختمان‌ها الزامی است. این امر فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در تولید داخلی ایجاد کرده است.

• اگر طول دیوار بیشتر از 4 متر باشد نیاز به وال پست قائم خواهد داشت.
• اگر طول یک دیوار بیشتر از 40 برابر ضخامت دیوار باشد نیاز به وال پست قائم خواهیم داشت.
• ارتفاع یک دیوار از 3.5 متر بیشتر باشد نیاز است وال پست افقی اجرا شود.

وابستگی به واردات

در سال‌های اخیر، بخش عمده‌ای از وال پست‌های مورد استفاده از کشورهای خارجی تأمین شده است. بنابراین، تولید داخلی می‌تواند وابستگی کشور را کاهش دهد.

بررسی بازار هدف وال پست 

بازار هدف شامل شرکت‌های ساختمانی، پیمانکاران، و پروژه‌های انبوه‌سازی است.

تحلیل نیروی انسانی

تعداد پرسنل

حدود ۱۵ الی ۲۰ نفر شامل کارگر تولید، تکنسین فنی، مدیر تولید و پرسنل اداری.

چارت سازمانی پیشنهادی کارکنان

• مدیریت کل

• بخش فنی و تولید

• کنترل کیفیت

• فروش و بازاریابی

تحلیل ریسک و چالش‌ها

ریسک‌های فنی

فرسودگی ماشین‌آلات و نوسانات کیفیت مواد اولیه.

ریسک‌ مالی

افزایش نرخ ارز و تغییر قیمت فولاد.

ریسک‌های بازار

رقابت قیمتی و کاهش بودجه پروژه‌های عمرانی.

ارائه راهکارها

تنوع در محصولات، کنترل کیفیت و بازاریابی هدفمند.

جمع‌بندی جهت احداث کارخانه تولید وال پست

طرح توجیهی تولید وال پست نشان می‌دهد که این پروژه از نظر فنی و اقتصادی کاملاً توجیه‌پذیر است. با توجه به نیاز روزافزون بازار، سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد. وال پست به عنوان یکی از عناصر کلیدی در ایمنی سازه‌ها، نه تنها یک محصول صنعتی، بلکه بخشی از آینده پایدار ساختمان‌سازی در ایران است.

سوالات متداول

1. وال پست دقیقاً چه نقشی در سازه دارد؟
در استحکام دیوارها و جلوگیری از شکست یا ترک‌خوردگی ناشی از نیروهای جانبی مانند زلزله.

2. آیا تولید وال پست نیاز به مجوز خاصی دارد؟
بله، باید از وزارت صنعت، معدن و تجارت مجوز تأسیس و بهره‌برداری دریافت شود.

3. میزان سودآوری تولید وال پست چقدر است؟
در صورت مدیریت صحیح، حاشیه سود بین ۲۰ تا ۳۰ درصد قابل دستیابی است.

4. مواد اولیه اصلی تولید وال پست چیست؟
فولاد، میلگرد، رنگ و مواد ضد زنگ.

5. آیا بازار داخلی اشباع شده است؟
خیر، با توجه به رشد ساخت‌وساز و الزامات ایمنی، بازار همچنان ظرفیت توسعه دارد.