طرح توجیهی مجتمع تعمیرگاهی خودرو سال 1404 + word و pdf

طرح توجیهی احداث مجتمع تعمیرگاهی و خدمات فنی خودرو های سبک و سنگین و تعویض روغنی ویرایش پاییز 1404 فایل word و pdf شامل بررسی های فنی مالی و اقتصادی ، از صفرتاصد هزینه های ساخت و تجهیز گرفته تا پیش بینی سود و درآمدها و بررسی توجیه پذیری اقتصادی و … در جهت اخذ مجوزهای مربوطه تدوین شده ، برای تهیه طرح میتونید افزودن به سبد خرید و پرداخت اینترنتی انجام بدید یا هزینه طرح رو بصورت کارت به کارت واریز کنید و طرح رو به ایمیل تون ارسال کنیم. (اگر طرح رو میخواهید طبق اطلاعات خودتون تدوین کنیم هماهنگی با شماره: 09056370500).

خلاصه مالی طرح توجیهی مجتمع تعمیرگاهی و فنی خودرو سبک و سنگین و تعویض روغن ویرایش پاییز 1404
مساحت زمین مورد نیاز	5,000 مترمربع
مساحت زیر بنا	3,200 مترمربع
سرمایه ثابت طرح	121,189,890 هزارریال (معادل 12 میلیاردو 118 میلیون تومان)
هزینه جاری طرح	44,301,767 هزارریال
سرمایه در گردش موردنیاز	11,823,153 هزارریال (معادل 1میلیاردو 182 میلیون تومان)
کل سرمایه گذاری طرح	133,013,042 هزارریال (معادل 13 میلیاردو 301 میلیون تومان)
نحوه تامین سرمایه طرح تعمیرگاه و خدمات فنی خودرو
سرمایه گذاری متقاضی قبلی و جدید	133,013,042 هزارریال
تسهیلات	0 هزارریال
شاغلین طرح	20 نفر
درآمد سالانه طرح به طور متوسط	79,800,000  هزارریال
نقطه سر به سر	53 درصد
نرخ بازده داخلی طرح	31/71 درصد
دوره برگشت سرمایه	3 سال
آدرس محل اجرای طرح	تمامی استان های کشور

خدمات ارائه شده در طرح توجیهی مجتمع تعمیرگاهی خودرو و پارکینگ

طيف خدمات قابل ارائه طرح توجیهی مجتمع تعمیرگاهی و خدمات فنی خودرو و پارکینگ میباشد که به صورت ذیل می باشد.

شرح	واحد
ورودی پارکینگ با یک ساعت توقف	خودرو
توقف شبانه روزی (24ساعته)	خودرو
درآمد حاصل از تعمیرگاه، صافکاری، نقاشی و …	خودرو
درآمد حاصل از فروشگاه، کارواش و …	خودرو

خدمات فنی خودروهای سبک و سنگین بین راهی

گسترش چشمگیر حمل و نقل جاده ای در ایران و توسعه شبکه جاده ای کشور از یک طرف و پراکندگی غیر اصولی و ناکارآمدی مکان های خدماتی رفاهی موجود در کنار جاده ها موجب بروز مشکلات عدیده ای برای مسافران و رانندگان شده است. سالانه صدها هزار وسیله نقلیه در شبکه راه ­های کشور رفت و آمد می کنند.

انبوه رانندگان اتوبوس ها و کامیون ها به مکان هایی نیاز دارند تا بتوانند از خدمات مورد نیاز در طول سفر استفاده کنند، بدین منظور طرح احداث واحدهایی که بتواند با رویکردهای علمی و کارشناسی این نیازها را پاسخ دهد بوجود آمد. از این رو چند سالی است که احداث مجتمع تعمیرگاهی و خدمات فنی خودرو و خدماتی بین راهی در جاده های کشور به منظور ساماندهی خدمات بین راهی جاده ای و افزایش رفاه رانندگان جاده ها مورد توجه قرار گرفته است.

قابلیت های بالقوه بسیاری در این مجتمع ها نهفته هست که می توان از آنها در جهت نیل به اهداف بزرگتری همچون توسعه و توازن منطقه ­ای بهره برد. از سوی دیگر، در نظر گرفتن نقش های جدید، برای این مجتمع ­ها، ضمن آنکه می تواند گام مهمی در جهت توسعه پایدار مناطق تلقی شود، باعث می شود که ادامه فعالیت مجتمع ­های تعمیرگاهی و خدماتی بین راهی و گسترش دامنه فعالیت آنها از نظر اقتصادی توجیه پذیر باشد.

احداث مجتمع تعمیرگاهی و خدمات خودرو بین راهی

این واحد خدماتی با هدف ایجاد امکانات پارکینگ و تعمیرگاهی خودروهای سنگین برای وسائط نقلیه تجاری احداث می شود. و در مساحتی به وسعت  5,000 متر مربع احداث می شود که در آن انواع خدمات خودرویی و پارکینگ خودروهای سنگین و ماشین آلات سنگین راهسازی ارائه می شود. این واحد شامل فروشگاه عرضه قطعات یدکی خودروهای سنگین، تعمیرگاه مکانیکی و تعویض روغنی، برق خودرو مطابق با استانداردهای اداره راه و شهرسازی، فضایی مناسب و لذت بخش را برای حضور رانندگان فراهم می کند.

پیشینه تاریخی سرزمین کهن ایران بیانگر پیشتازی و سرآمدی ایرانیان در ساخت راه ها و تأسیسات بین راهی است و احداث کاروانسراها و خدمات مربوطه گواه این ادعاست. در عصر حاضر با توجه به توسعه صنعت حمل و نقل جاده­ای و گسترش فناوری ساخت وسایل نقلیه و توسعه و تنوع راه های ارتباطی، موضوع ارائه خدمات در طول راه ها به رانندگان دچار دگرگونی اساسی شده و همچنین خدمات مورد نیاز آنان از نظر تنوع، کمیّت و کیفیت نیز تغییر کرده است.

مجوز مجتمع تعمیرگاهی خودرو

برای احداث ابن مجتمع خدماتی شما ابتدا باید یک بیزنس پلن طرح توجیهی طبق مساحت زمین مدنظرتون بهمراه قسمتها و آیتم هایی که میخواهید پیاده سازی کنید و اینکه برای خودروهای سبک ، نیمه سنگین با سنگین میخواهید خدمات ارایه بدید یا برای همشون در نهایت با تدوبن یک طرح توجیهی که از همه جنبه های فنی مالی و اقتصادی و بررسی بازار و امکانسنجی طرح بررسی شود طبق نرخ بروز ارز ، شما برای راه اندازی مجتمع خدمات خودرویی به سازمان راهداری و حمل نقل جاده ای و اتحادیه صنفی یا سازمانهای ذیربط دیگر برای مجوز احداث و تخصیص زمین درخواست میدهید..

کد آیسیک طرح تعمیرگاه و خدمات فنی خودرو

ISIC نوعی طبقه بندی استاندارد برای فعالیتهای اقتصادی و تولیدی است. هدف اصلی ISIC فراهم کردن مجموعه ای از رده ­های فعالیتی است بطوریکه در آن بتوان موجودیت­ های اقتصادی را براساس نوع فعالیتی که انجام می­دهند طبقه بندی کرد. وزارت صنایع و معدن و تجارت از این طبقه­ بندی برای دسته­ بندی فعالیت­های صنعتی استفاده می ­نماید. بر اساس استعلام از سامانه اطلاعات محصولات صنعتی، معدنی و کشاورزی سازمان صمت (بهین یاب) کد آیسیک خدمات طرح مطابق جدول ذیل می­ باشد:

ردیف	نام صنف	کد مجوز	مرجع صادرکننده
1	تعمیرکاران اتومبیل (سبک و سنگین)	502019/3	اتحادیه صنفی
2	تیرپارک ، مجتمع خدماتی رفاهی دو منظوره، مجتمع های خدماتی و رفاهی	12372	سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ­ای

چرا مجتمع تعمیرگاهی و خدمات فنی خودرو احداث کنیم ؟

1) اولین مجتمع تعمیرگاهی اختصاصی خودروها و ماشین آلات سنگین در مسیر جاده

2) نبود مجتمع تعمیرگاهی بین راهی در محدوده طرح

3) ضرورت توسعه زیرساخت های بین راهی مسیر تردد

4) تجمع خدمات موردنیاز رانندگان در یک محل

5) دسترسی آسان به قطعات یدکی مورد نیاز رانندگان وسائط تجاری

اهداف اجرای طرح احداث تعمیرگاه و خدمات فنی خودرو

امروزه تصادفات جاده­ای از عمده ­ترین عوامل مرگ و میر انسان ها محسوب شده و هزینه های زیادی را به جوامع بشری تحمیل می کند. عوامل مختلفی حوادث رانندگی را بوجود می آورد که یکی از مهم ترین آنها خطای انسانی است. در حمل و نقل جاده­ای، خستگی یکی از اصلی­ترین عوامل خطای انسانی است که می تواند موجب تصادفات مرگبار شود. از این رو تأسیس و بهره برداری از توقفگاه­ ها و مجتمع های خدماتی خودرویی بین راهی می تواند مکانی برای توقف رانندگان و استراحت آنان و انجام تعمیرات مورد نیاز وسائل نقلیه باشد.

از موارد مهم و حائز اهمیت احداث مجتمع های خدمات خودرویی بین راهی می توان به فراهم آوردن آسایش بیشتر رانندگان و نیز کاهش تصادفات علاوه بر استفاده از غذای مناسب، سرویس های بهداشتی و پارکینگ، امکان استفاده از امکانات تعمیرگاهی مترکز و نیز برای توقف های طولانی برای آنان فراهم می شود. این موضوع ضمن تأمین امنیت و رفاه رانندگان، موجب ایجاد رغبت برای ترانزیت کالا از جاده ­های کشور شده است.

از اهداف مهم در احداث تعمیرگاه و خدمات فنی خودروهای سبک و سنگین می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

1. ارائه خدمات متمرکز و مناسب
2. فراهم کردن آسایش بیشتر رانندگان
3. جلوگیری از پراکندگی واحدهای خدماتی در طول جاده ها و تمرکز آنها در یک مکان
4. دسترسی سریع رانندگان به خدمات مورد نیاز
5. کاهش میزان تصادفات جاده ای و افزایش ضریب ایمنی جاده ­ها
6. کاهش اتلاف وقت رانندگان و مسافران
7. کاهش مزاحمت های ترافیکی و روان ساختن ترافیک جاده ها
8. فراهم سازی امکانات مناسب برای اقامه نماز و گسترش فرهنگ آن
9. ایجاد بستری مناسب جهت اشتغالزایی

معرفی خدمات طرح مجتمع تعمیرگاهی و خدمات فنی خودرو

این طرح در دو فاز اجرایی می شود که در فاز اول احداث پارکینگ ماشین آلات و خودروهای سنگین مدنظر می باشد و در فازهای بعد که به شرح ذیل آورده شده است قابل اجرا می باشد. بنابراین خدمات ارائه شده در این واحد در فاز دوم به شرح ذیل می باشد:

تعمیرات بخش های مکانیکی خودروهای سنگین

امروزه با توجه به تنوع و تعداد بالای محصولات و کامیون های نسل جدید ولوو، اسکانیا، مان، داف، بنز و … همچنین تعداد تعمیرکاران کم در این حوزه که بتوانند بصورت تخصصی و در حد بالا تعمیرات تخصصی مکانیک ماشین سنگین انجام دهند و همچنین نیاز به تعمیرکاران مکانیک ماشین آلات سنگین، این واحد با هدف ارائه خدمات ذیل احداث می شود:

1- تعمیر موتورهای دیزل

2- انواع دستگاه­ های کلاچ

3- گیربکس های معمولی و متعلقات آنها، تعمیر گیربکس های اتوماتیک ماشین سنگین

4- تعمیر و رفع عیوب انواع تورک کنوتور

5- توانایی عیب یابی، تجزیه و تحلیل و رفع عیوب انواع گیربکس های اتوماتیک و متعلقات آن

6- تعمیر و رفع عیوب انواع دیفرانسیل

7- تعمیر و رفع عیوب انواع فرمان­های معمولی و پرقدرت

8- انواع سیستم های ترمز

9- سیستم های تعلیق

10- تعمیر و رفع عیوب بوجود آمده در دستگاه­ های سوخت رسانی معمولی و الکترومکانیکی (الکترونیکی با سیستم مدیریت موتور)

11- آزمایش، تنظیم، و تجدید اطلاعات سیستم مدیریت خودرو و اجزاء آن توسط دستگاه عیب یاب

آهنگری و جوشکاری خودروها

آهنگری و آهن کشی شاسی، اتاق، بازسازی و تعمیرات خودورهای های سنگین و نیمه سنگین به همراه جوشکاری قسمت های آسیب دیده ناشی از تصادفات و حوادث جادهای به عنوان یکی از خدمات این واحد می باشد.

باتری سازی و برق یکی دیگر از بخش های مجتمع تعمیرگاهی خودرو

می توان گفت تمامی ماشین ها از ابتدا تا کنون دارای سیستم برقی خاص خود بوده اند و سیستم برق خودرو یکی از زیرمجموعه­ های مهم در وسائط نقلیه می ­باشد. لذا در این واحد نیز خدمات باطری و برق خودرو با اهداف زیر ارائه می شود:

• استفاده از دستگاه های کامپیوتری تشخیص عیوب در خودرو های جدید
• بررسی و تست سیم کشی و بخش های خودروهای قدیمی با ابزار مناسب و یافتن عیب خودروی خراب
• جستجوی عیوب با کمک نمودار مدارهای برق و دفترچه های راهنمای تولید کنندگان خودرو
• عمیر و یا جایگزینی بخش های صدمه دیده
• آزمایش سیستم برای اطمینان از درستی و ایمنی کار خودرو پس از انجام تعمیرات ( مثل رانندگی کردن با خودرو)

نکته: شما روی سیستم های مختلف الکترونیکی خودرو می توانید کار کنید. این سیستم ها عبارتند از: سیستم صوتی، بوق ها، سیستم های بازدارنده حرکت و دستگاه های ردیابی پنجره ها، آینه ها و صندلی های برقی، سیستم تهویه  سیستم های تصویری، روشنایی، هشداردهنده.

اگزوز سازی و تعمیرات اگزوز خودروهای سنگین

تمامی خودروها دارای یک مشخصه یکسان هستند، ایجاد آلودگی. امروزه تمامی شرکتهای تولید خودرو در تلاش اند تا این آلودگی را کاهش دهند به همین دلیل وسیله ای که برای کاهش آلودگی در صنعت خودرو تولید شده است، کاتالیزور نام دارد.

هنگام خروج دود از اگزوز،از کاتالیزور که در قسمت پایانی اگزوز قرار دارد عبور میکند تا آلودگی موجود در داخل دود کاهش یابد. این وسیله با انجام واکنش های شیمیایی گازهای مضر را به گازهای کم ضرر تبدیل میکند و از آلودگیهای هوا و خطرهای زیست محیطی جلوگیری می کند.

عمده خدمات تخصصی اگزوز اتومبیل شامل :

1. بازدید ، عیب یابی و تست انواع اگزوز
2. تعویض و نصب اگزوز با خدمات پس از فروش
3. تعویض و نصب کاتالیست

تعویض روغن و پنچرگیری از خدمات مجتمع تعمیرگاهی خودرو

وظیفه اصلی روغن موتور روانکاری قطعات متحرک موتور و جلوگیری یا به حداقل رساندن سایش و اصطکاک آنها است. روغن موتور همچنین وظیفه خنک کاری قطعات و جذب رسوبات و ذرات معلق را برعهده دارد. در این واحد نیز خدمات تعویض روغن و پنچگیری برای انواع خودروهای سبک و سنگین ارائه می شود.

صافکاری و نقاشی

صافکاری و نقاشی یکی از پرکاربردترین شاخه های تعمیرات خودرو می باشد .صافکاری و نقاشی تمرکزش بر روی ظاهر و بدنه خودرو می باشد. می توان این بخش از تعمیرات خودرو را یک هنر تلقی کرد. در این واحد نیز خدمات صافکاری  نقاشی بدونه خودروهای سنگین آسیب دیده و تصادف کرده با کیفیت بالا ارائه می شود.

فروشگاه عرضه لوازم یدکی

جهت تامین قطعات یدکی مورد نیاز صاحبان وسائط نقلیه، فروشگاه عرضه لوازم یدکی در داخل این واحد راه اندازی می شود. عرضه قطعات اصلی همراه با گارانتی و ضمانت فروش به عنوان هدف اصلی راه اندازی این فروشگاه می باشد.

بررسی توجیه پذیری اقتصادی طرح مجتمع تعمیرگاهی خودرو و پارکینگ

طرح پيشنهادی از نقطه نظر امكان اجرا، فنی و مديريتی بررسی و كاملا توجیه پذیر به نظر می رسد. با عنايت به نرخ بازدهی سرمايه گذاری داخلی به ميزان 27/31 درصد هم قابل توجيه و از نظر اقتصادی و اشتغال زايی واحد كاملا توجیه پذیر بنظر می رسد. همچنین جاده …. فاقد مجتمع تعمیرگاهی می باشد و همچنین خودروهای سنگین در محدوده شهری در خیابان پارک می شوند که باعث به وجود آمدن مشکلاتی اعم از خراب شدن آسفالت شهر و به وجود آمدن ترافیک در شهر می شود.

سرفصل های طرح توجیهی مجتمع تعمیرگاهی و خدمات فنی خودرو سبک و سنگین

• فصل اول- معرفی خدمات ارائه شده
• دلايل انجام مطالعات فنی و اقتصادی
• معرفی اجمالی طرح
• ضرورت اجرای طرح
• اهداف اجرای طرح
• کد آیسیک
• معرفی خدمات طرح
• ویژگی های پروژه
• فصل دوم- محاسبات مالی اجرای طرح
• محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح
• سرمايه مورد نياز جهت ابتياع زمين
• محوطه­ سازی
• ساخت و ساز ابنيه و کاربری­ها
• سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازی تجهيزات موردنياز
• خرید انشعابات مورد نیاز
• تامين وسايل حمل و نقل داخلي و شهري مورد نياز
• هزينه­ های قبل از بهره ­برداری
• جمع­ بندی تعیین میزان سرمایه ثابت موردنیاز اجرای طرح
• محاسبه هزینه­ های جاری سالانه مورد نياز طرح
• حقوق و مزايای سالانه کارکنان
• هزینه ­های سالانه حامل­ های انرژی و ارتباطات
• استهلاک و تعمیرات
• محاسبه سرمایه در گردش موردنیاز طرح
• هزینه خرید سالانه مواد اولیه
• جمع بندی تعیین میزان سرمایه در گردش موردنیاز طرح
• ارزش خدمات ارائه شده
• پیش بینی سود و زیان
• صورت گردش جریان وجوه نقد
• تعیین نقطه سربسری
• محاسبه متوسط هزینه های ثابت و متغیر
• محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده
• دوره برگشت سرمایه
• پیش بینی ترازنامه
• شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
• نتیجه گیری، بررسی و پیشنهاد