طرح توجیهی راه اندازی قالیشویی (تابستان 1403) + word و pdf

امروزه راه اندازی قالیشویی به یکی از مشاغل پرسود و پرطرفدار تبدیل شده و بسیاری از افراد به دنبال راه اندازی آن هستند تا بتوانند از این طریق درآمد بالایی به دست آورند. اگر به دنبال شغلی کم دغدغه و با درآمد مناسب هستید، قالیشویی گزینه مناسبی برای شما خواهد بود.

قالیشویی مکانی می باشد که، در آن عملیات خاک گیری، شستشو، دارکشی، پرداخت انواع فرش و مرمت فرش های دستبافت انجام می شود. و به دو بخش اصلی تقسیم می شوند که عبارتند از : 1. بخش شستشو و آبگیری، 2. بخش و فضای خشک کن ها و انبارها.

خلاصه مالی طرح توجیهی راه اندازی قالیشویی ویرایش تابستان 1403
رديف	عنوان شاخص اطلاعاتی	ميزان
1	ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر	32 درصد
1	ظرفیت قالیشویی	10 هزار قطعه
2	میزان سرمایه کل اجرای طرح	54,053 میلیون ریال (معادل 5 میلیاردو 405 میلیون تومان)
3	میزان سرمایه ثابت	46,269 میلیون ریال (معادل 4 میلیاردو 626 میلیون تومان)
4	میزان سرمایه در گردش	7,783 میلیون ریال (معادل 778 میلیون تومان)
5	نرخ برگشت سرمایه	51 درصد
6	مدت زمان برگشت سرمایه	2  سال
7	سود خالص	27,449 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 744 میلیون تومان)
8	سود ناخالص	64,910 میلیون ریال (معادل 6 میلیاردو 491 میلیون تومان)
9	هزینه خرید مواد اولیه و لوازم بسته بندی	18,090 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 809 میلیون تومان)
10	هزینه های عملیاتی سالانه طرح	27,694 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 769 میلیون تومان)
11	ارزش افزوده خالص طرح	59,160 میلیون ریال (معادل 5 میلیاردو 916 میلیون تومان)
12	ارزش افزوده ناخالص طرح	62,786 میلیون ریال (معادل 6 میلیاردو 278 میلیون تومان)
13	هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) طرح	838 میلیون ریال (معادل 83 میلیون تومان)
14	هزینه های استهلاک طرح	2,811 میلیون ریال (معادل 281 میلیون تومان)
15	سرمایه جهت رهن سوله صنعتی	5,100 میلیون ریال (معادل 510 میلیون تومان)
16	سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات	20,298 میلیون ریال (معادل 2 میلیارد تومان)
17	هزینه های متغیر طرح	21,789 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 178 میلیون تومان)
18	سرمایه تامین وسایل حمل و ­نقل کارگاهی	12,546 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 254 میلیون تومان)
19	ارزش خدمات سالانه پس از اجرای طرح	83,000 میلیون ریال (معادل 8 میلیاردو 300 میلیون تومان)
20	هزینه های ثابت طرح راه اندازی قالیشویی	19,716 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 971 میلیون تومان)
21	تعداد پرسنل ستادی و اجرایی موردنیاز	10  نفر
22	هزینه های قبل از بهره برداری طرح	816  میلیون ریال (معادل 81 میلیون تومان)
23	هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات (سوخت، آب شرب، برق ، تلفن و …)	1,285  میلیون ریال (معادل 128 میلیون تومان)
24	میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح	19,891 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 989 میلیون تومان)
25	نسبت افزوده ناخالص به ارزش فروش محصولات	76 درصد
26	نسبت افزوده خالص به ارزش فروش محصولات	71 درصد
27	نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل	109  درصد
28	سرانه سرمایه ثابت	4,627 میلیون ریال (معادل 462 میلیون تومان)
29	سرانه سرمایه گذاری کل	5,405 میلیون ریال (معادل 540 میلیون تومان)
30	نسبت سود خالص به ارزش فروش	33 درصد
31	سرانه ارزش فروش محصولات	8,300 میلیون ریال (معادل 830 میلیون تومان)
32	نسبت سود خالص به سرمایه ثابت	59 درصد
33	مقدار NPV	26,453 میلیون ریال (معادل 2 میلیاردو 645 میلیون تومان)
34	مقدار NPV/I	28  درصد
35	میزان IRR در حالت عادی	56 درصد
36	میزان IRR در حالت بدبینانه	30  درصد

راه اندازی قالیشویی و شست شو بصورت دستی یا اتوماتیک

در بخش اول ابتدا فرش ها را شستشو می دهند، سپس فرش ها را به داخل آبگیر انتقال می دهند. فرش ها را می توان به صورت دستی شستشو داد و یا برای شستن آن ها از دستگاه های اتوماتیک استفاده نمود. پس از آبگیری، فرش ها را به بخش خشک کن منتقل می کنند.

اگر راه اندازی قالیشویی در منطقه گرمسیری انجام شود، می توان فرش ها در مقابل نور آفتاب قرار داد تا خشک شوند. اما اگر در منطقه سردسیری راه اندازی شود، باید یک گرمخانه برای خشک کردن فرش ها احداث شود. پس از خشک شدن فرش ها آن ها را به انبار منتقل می کنند.

در قالیشویی باید 3 انبار وجود داشته باشد، در یکی از انبار ها فرش های کثیف نگهداری می شوند. در انبار دوم فرش های تمیز نگهداری می شوند. در انبار سوم نیز مواد شوینده نگهداری می شوند.

وام احداث قالیشویی

میزان وام اعطایی به مجری طرح میتواند طبق مواردی مثل : ابعاد و مساحت زمین و مکان قالیشویی ، مدل دستگاه ها و برندشون بهمراه ظرفیت تجهیزات قالیشویی و همنین مقدار بودجه موسسه یا بانک موردنظر جهت اعطا تسهیلات میتواند متغیر باشه (مثلا میتوانند بین 50 درصد تا نهایتا 80 درصد از سرمایه ثایت طرح تون بهتون وام اختصاص بدهند.) مجموعه تی توجیهی با داشتن کارشناسان باتجربه و خبره جهت تهیه و تدوین طرح توجیهی قالیشویی بصورت کاملا بروز و استاندارد مناسب برای ارایه به بانک یا درخواست تخصیص زمین طرح یا مجوز احداث در خدمت شما عزیزان هستیم.

راه اندازی قالیشویی و انواع قسمتهای آن

اگر قالیشویی را به دو بخش اصلی تقسیم کنیم :

• بخش اول : شستشو و آبگیری
• بخش دوم : فضای خشک کن و انبارها

بخش اول : شستشو و آبگیری

احداث قالیشویی با توجه به نوع تجهیزات به حدود ۱۰۰ مترمربع فضا احتیاج دارد.

آبگیر: فضایی معادل ۵ متر مربع و سالن شستشو (شور) مساحتی معادل ۴/۵×۱۰ متر را اشغال می کند که در این مساحت می توان ۳ فرش ۳×۴ را همزمان روی سکو پهن کرد. مسلم بدانید که اگر شما از دستگاه شستشوی اتوماتیک میزی استفاده کنید حتی فضای قسمت شستشو به کمتر از ۵×۳ مترمربع خواهد رسید. البته فضایی را باید جهت استقرار فرش مقابل دهانه ورودی آبگیر در نظر داشت تا فرش را بتوان داخل آبگیر جاسازی کرد. پس فضای کلی سال شور را می توان ۱۰۰ متر در نظر گرفت.

بخش دوم : انبارها و سالن خشک کن

انبارها شامل : انبار فرش کثیف و انبار فرش تمیز و انبار مواد شوینده و تجهیزات جانبی شامل مبل شور و … می باشد.

انبار فرش کثیف : اصولا فرش را در زمان ورود نمی توان بلافاصله به سالن شستشو هدایت کرد بلکه باید منظم بر طبق برنامه تحویل داخل یک اتاق نگهداری کرد تا نوبت به شستشوی آنها برسد. (اگر بخواهیم روزانه ۱۰۰ فرش را شستشو کنیم پس باید ۵۰ فرش را در انبار نگهداری کنیم و این فضایی معادل ۳× ۴ متر مربع را اشغال می کند و این فضا لزوما نباید دارای درب و دیوار باشد بلکه می توان با ام دی اف مرزها را از هم جدا کرد.

انبار فرش تمیز : می توان فرش ها را دقیقا مثل انبار فرش کثیف در همان فضای ۳×۴ جا داد.

انبار مواد شوینده و تجهیزات جانبی :

در فضای معادل ۳×۲ می توان مواد و تجهیزات را جا داد. اگر فرشها را لوله شده قرار دهید هر فرش عرض ۳۵ سانتی متر را اشغال می کند و ۹ فرش را کنار هم قرار بدهید فضایی معادل ۹×۳۵ = ۳۱۵ سانتیمتر و طول نهایتا ۴ متر را اشغال می کند، حال اگر ۸ ردیف روی هم بچینیم ۷۲ فرش را جاسازی کرده ایم.

قیمت دستگاه و تجهیزات قالیشویی

قیمت دستگاه قالیشویی برحسب مدل و برند دستگاه میتونه متفاوت باشه ، اینکه شما بخواهید از تجهیزات درجه یک یا نوع درجه دوم یا سوم و شاید دسته دوم استفاده کنید در قیمت نهایی تاثیر زیادی دارد. در طرح توجیهی که ما براتون تدوین کنیم از صفرتاصد تجهیزاتی که برای راه اندازی قالیشویی نیاز و لازم هست بهمراه قیمت بروز آنها بررسی و براورد خواهیم کرد..

خشک کن فرش

اگر در منطقه گرمسیر قصد ایجاد قالیشویی را دارید پس به گرمخانه جهت خشک کردن نهایی فرش نمی باشد و کافی است فرشها را در مقابل آفتاب و روی لوله هایی آویز کرد و برای ۵۰ فرش به فضای ۱۰×۵ نیاز می باشد و در غیر اینصورت شما به حداقل ۱۵×۴ متر مربع فضا احتیاج دارید تا بتوانید ۵۰ فرش را با حرارت هیتر و یا مشعل گرمخانه خشک کنید.

خبر خوب این هست که در صورت استفاده از آبگیرهای سرعت بالا، سرعت و کیفیت خشک کردن به مراتب بالاتر خواهد بود و انرژی کمتری هم در گرمخانه مصرف خواهد شد و ضمنا بعلت آبگیری فوق العاده و ۹۸ درصدی در آبگیر لوله ای پرسرعت، فرش دچار زردی نخواهد شد و دیگر نیازی به مصرف کلر جهت پاک کردن لکه های زردی هم نخواهد بود.

هزینه راه اندازی قالیشویی

سرمایه لازم برای احداث قالی شویی بسته به دستی یا تمام اتوماتیک ، ابعاد و مساحت زمین قالیشویی ، مدل و برند تجهیزات و دستگاه های قالیشویی و ظرفیت و بکارگیری از تعداد پرسنل بهمراه حقوق مزایای آن و … میتواند متغیر باشد . ولی طبق این طرح توجیهی براورد هزینه راه اندازی قالیشویی در سال 1403 ، حدود 5 تا 6 میلیارد سرمایه نیاز دارد. (ضمنا هزینه ها برحسب نرخ ارز بروز و سال جاری و نوع قالی شویی بصورت دستی یا تمام اتوماتیک و مساحت زمین طرح میتواند متغیر باشد.)

اجزای خط قالیشویی

هر خط قالیشویی از ۳ دستگاه اصلی تشکیل شده است :

1. گردگیر
2. شستشو
3. آبگیر

1. گردگیر :

1. ضربه ای
2. دورانی

گردگیر ضربه ای : در این گردگیر به روی فرش ، تسمه های آهنی یا لاستیکی می خورد که در این حالت به دو کارگر همزمان احتیاج می باشد و احتمال وارد آمدن خسارات زیادی به فرش بالا می باشد.

گردگیر دورانی : در این گردگیر چند فرش به صورت همزمان داخل گردونه قرار داده می شود و با بسته شدن درب حدود ۱۵ دقیقه سبد چرخش می کند. البته در این مدل کارگر برای گردگیری انتظار نمی کشد و ضمنا در صورتی که سرعت و قطر گردگیر درست و به نسبت صحیح طراحی شده باشد احتمال آسیب به فرش به صفر می رسد.

2. دستگاه شستشوی فرش :

هزینه برق مصرفی : با یک آبگیر لوله ای و یک پولیشر ۲ برس در زمان اوج کار (اسفند ماه) برای شستن ۱۰۰ فرش در روز، هزینه ماهیانه تقریبی معادل ۸۰۰۰۰ تومان را در برخواهد داشت. (لازم به ذکر هست که مبالغ و اعداد برحسب سال موردنظر میتواند متغیر و بیشتر شود)

• مصرف آبگیر لوله ای فرش دلتا ، حدود ۴ تا ۶ آمپر سه فاز دائمی می باشد.
• مصرف برق دستگاه پولیشر ۲ برس معادل ۴/۵ آمپر سه فاز خواهد بود.
• مصرف برق برای پمپ آب و روشنایی و … معادل ۲۰ آمپر تک فاز خواهد بود که بسیار ناچیز هست.

نحوه خشک کردن فرش و قالی پس از خروج از آبگیر

پس از آبگیری فرش در آبگیر، تقریبا ۹۸ درصد آب فرش گرفته شده و باید رطوبت باقیمانده از فرش خارج گردد. بدیهی است که در مکانهایی که امکان استفاده از آفتاب می باشد و البته گرد و غبار وجود ندارد نیازی به ایجاد گرمخانه نمی باشد.

در این حالت فرشها را روی لوله هایی در جلو آفتاب آویزان می کنیم تا پس از حدود یک ساعت فرشها، کاملا خشک شوند. البته بعضی از قالیشویان که فضای زیادی در اختیار دارند ترجیح می دهند تا فرشها را روی ماسه بادامی چند لایه با ضخامت تقریبی ۷ سانتی متر، پهن کرده و در زمانی که فضا برای بقیه فرشها کافی نبود، فرشهای پهن شده روی ماسه به روی لوله ها انتقال یابند تا لحظات آخر خشک شدن را روی لوله سپری کنند.

میزان درآمد قالیشویی

میانگین درآمد و سود حاصل از راه اندازی قالیشویی و بهره برداری از آن ، طبق مواردی مثل نوع قالی شویی (دستی یا مدرن و اتوماتیک) ، مساحت مکان طرح (استیجاری یا ملک شخصی) بهمراه ظرفیت شستشو ، مدل و برند تجهیزات ، تعداد پرسنل و حقوق آنها ،  تعداد مشتری بهمراه هزینه دریافتی از آنها و … میتونه متفاوت باشه. بعنوان مثال : اگر یک قالیشویی معمولی روزانه بتواند 10 فرش با قیمت متوسط 250 هزارتومان شستو بدهد ، در ماه بیش از 75 میلیون تومان درآمد خواهند داشت.

گرمخانه

در صورتی که قالیشویی در شهرهایی راه اندازی شود که رطوبت بالا باشد و یا گرد و غبار در محیط پراکنده باشد، بهترین حالت استفاده از گرمخانه یا تونل حرارتی می باشد. شما می توانید در یک فضای بسته با ایجاد حرارت و ایجاد سیستم گردش هوای گرم و خروج رطوبت به صورت دائمی یک فضای مناسب جهت خشک کردن فرش به وجود آورد.

این فضا را می توانید از مصالح دائمی نظیر سیمان استفاده کنید و یا در صورتی ملک شما استجاری می باشد، می توانید از کانکس یا ایرانیت و… برای ایجاد دیوارها وسقف استفاده کنید. به طور کلی  گرمخانه به سه بخش اصلی تقسیم می شود:

۱- فضای گرمخانه

همانگونه که قبلا توضیح داده شد، جهت خشک کردن فرش به فضایی نیاز می باشد که گرما  در آن گردش کند و رطوبت خارج شود (حمام بخار درست نشود). فضای تقریبی در حدود ۱۵×۴مترمربع (60 متر) برای حدودا ۵۰ فرش نیاز می باشد.

اگر محل، دائمی هست از مصالح دائمی نظیر سیمان استفاده  کنید و اگر نه، از پنلهایی که با اتصالات جداشدنی نظیر پیچ و مهره  به هم وصل می شوند. دیوار و سقف درست کنید و یک پوشش از سیمان روی پنل ها بکشید. حتما جایی برای قرار گرفتن هواکش و یا فن به تعداد مناسب در نظر بگیرید. هیتر باید به گونه ای قرار بگیرد که حرارت بصورت وزشی به پایین فرشه برخورد داشته باشد.

۲- از عوامل مهم در راه اندازی قالیشویی : سیستم گرمایشی و تهویه مناسب 

اگر در محیط خشک کن، رطوبت خارج نشود عملا یک حمام بخار درست می شود و فرشها خشک نمی شوند و زرد می شوند. پس هیتر مناسب و هواکشهای مکنده باید به گونه ای نصب شوند که جریان گرمایی گردش داشته باشد. بهتر است هیتر در پایین و هواکش ها در سقف و انتهای طرف مقابل هیتر قرار بگیرد، چرا که گرما به خودی خود به سمت بالا حرکت خواهد داشت.

۳- محل و نحوه قرار گرفتن فرش ها

فرشها را به دو شکل می توانیم در گرمخانه قرار دهیم. یکی شکل معمول آن هست که فرشها را روی لوله هایی آویزان می کنیم و دیگری خواباندن فرش روی یک توری کشویی بصورت طبقاتی، بدین شکل که فرشها روی کشوهایی قرارداده می شوند و سپس به سمت داخل هل داده می شود.

در این حالت جای لوله در وسط فرش نخواهد ماند و البته در حالتی که فرش ها روی لوله ها آویزان شوند، اگر از لوله با قطر بالاتر استفاده شود احتمال جای لوله روی فرش کمتر خواهد بود و یا اصلا نخواهد بود.

در راه اندازی قالیشویی وضعیت فاضلاب به چه شکلی باید باشد ؟

از آنجاییکه آب شستشوی فرش، محتوی آلاینده ها و مواد شیمیایی می باشد، مسلما به دلایل بهداشتی و زیست محیطی باید مکانی جهت انباشته کردن فاضلاب در نظر گرفت. مکان فاضلاب ممکن هست به یکی از فرمهای زیر شکل بگیرد :

1. چاهی به نسبت حجم کار حفر گردد.
2. فاضلاب در مسیر ورود به فاضلاب شهری نظیر رودخانه فاضلابی،جوهای آب و … هدایت گردد.
3. فاضلاب را تصفیه کرد.