تعداد صفحات طرح توجیهی : 58 صفحه
فرمت فایل : word و pdf
حجم کل فایل زیپ : 3 مگابایت
لینک دانلود طرح توجیهی بلافاصله پس از پرداخت برای شما ظاهر خواهد شد. ضمنا یک نسخه از فایل دانلود طرح توجیهی به ایمیل شما ارسال می شود.
350,000 تومان قیمت اصلی 350,000 تومان بود.280,000 تومانقیمت فعلی 280,000 تومان است.
تعداد صفحات طرح توجیهی : 58 صفحه
فرمت فایل : word و pdf
حجم کل فایل زیپ : 3 مگابایت
لینک دانلود طرح توجیهی بلافاصله پس از پرداخت برای شما ظاهر خواهد شد. ضمنا یک نسخه از فایل دانلود طرح توجیهی به ایمیل شما ارسال می شود.
اولین پمپ بنزین تهران (اوایل دهه 1280) در خیابان اعیاننشین امیریه و در چهارراه گمرک ساخته و افتتاح شد. انتخاب این مکان برای احداث پمپ بنزین ، بیشتر بهدلیل سکونت رجال مملکتی در این محله بود. دومین جایگاه سوخت در خیابان بوذرجمهری، ایستگاه درخوانگاه، سومی در خیابان سعدی، دروازه دولت، چهارمی میدان بهارستان، مقابل مطبعه (چاپخانه) مجلس و پنجمی در خیابان سی متری نظامی (کارگر فعلی) نزدیک چهارراه لشگر بود.
به همین ترتیب تا سال 1330 تعداد 10 پمپ در تهران مشغول به کار شد و شرکت نفت اقدام به شمارهگذاری آنها کرد» (تاریخچه اتومبیل در ایران، حسینی، عباس، 1389) همچنین نخستین بنزین خانه آبادان که در دوره پهلوی اول ساخته شده، سال گذشته بهعنوان میراث فرهنگی در فهرست آثار ملی کشور بهثبت رسید.
این پمپ بنزین کشور، سال 1306 شمسی در آبادان بنا شده است و طبق موافقت سازمان میراث فرهنگی کشور؛ اول خردادماه سال جاری بهثبت ملی رسید. نخستین بنزین خانه آبادان که در سال 1306 شمسی در مرکز شهر توسط کمپانی بریتیش پترولیوم احداث شده بود ابتدا به منظور توزیع و فروش نفت سفید مورد استفاده قرار گرفت سپس حلبهای پر شده از مواد نفتی در آن به فروش میرسید که با گذشت زمان و با ورود اتومبیل به پمپ بنزین تبدیل شد.
رديف | عنوان شاخص اطلاعاتی | ميزان |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 41 درصد |
1 | مساحت زمین طرح | 4,750 مترمربع |
2 | میزان سرمایه کل موردنیاز اجرای طرح | 216,458 میلیون ریال (معادل 21 میلیاردو 645 میلیون تومان) |
3 | میزان سرمایه ثابت | 202,431 میلیون ریال (معادل 20 میلیاردو 243 میلیون تومان) |
4 | میزان سرمایه در گردش | 14,027 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 402 میلیون تومان) |
5 | نرخ برگشت سرمایه | 38 درصد |
6 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.6 سال |
7 | سود خالص | 82,219 میلیون ریال (معادل 8 میلیاردو 221 میلیون تومان) |
8 | سود ناخالص | 219,913 میلیون ریال (معادل 21 میلیاردو 991 میلیون تومان) |
9 | هزینه خرید مواد اولیه | 0 میلیون ریال |
10 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 110,018 میلیون ریال (معادل 11 میلیارد تومان) |
11 | ارزش افزوده خالص طرح | 205,899 میلیون ریال (معادل 20 میلیاردو 589 میلیون تومان) |
12 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 217,045 میلیون ریال (معادل 21 میلیاردو 704 میلیون تومان) |
13 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 1,986 میلیون ریال (معادل 198 میلیون تومان) |
14 | هزینه های استهلاک طرح | 8,494 میلیون ریال (معادل 849 میلیون تومان) |
15 | سرمایه موردنیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 69,768 میلیون ریال (معادل 6 میلیاردو 976 میلیون تومان) |
16 | سرمایه موردنیاز خرید تجهیزات | 93,840 میلیون ریال (معادل 9 میلیاردو 384 میلیون تومان) |
17 | هزینه های متغیر طرح | 32,791 میلیون ریال (معادل 3 میلیاردو 279 میلیون تومان) |
18 | سرمایه موردنیاز تامین وسایل حمل و نقل کارگاهی | 0 |
19 | ارزش خدمات ارایه شده سالانه پس از اجرای طرح | 219,913 میلیون ریال (معادل 21 میلیاردو 991 میلیون تومان) |
20 | هزینه های ثابت طرح احداث پمپ بنزین | 77,226 میلیون ریال (معادل 7 میلیاردو 722 میلیون تومان) |
21 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز | 44 نفر |
22 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 2,652 میلیون ریال (معادل 265 میلیون تومان) |
23 | هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات (سوخت، آب شرب، برق ، تلفن و …) | 881 میلیون ریال (معادل 88 میلیون تومان) |
24 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 93,521 میلیون ریال (معادل 9 میلیاردو 352 میلیون تومان) |
25 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 99 درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 94 درصد |
27 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 95 درصد |
28 | سرانه سرمایه ثابت | 4,601 میلیون ریال (معادل 460 میلیون تومان) |
29 | سرانه سرمایه گذاری کل | 4,919 میلیون ریال (معادل 491 میلیون تومان) |
30 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارایه شده | 37 درصد |
31 | سرانه ارزش خدمات ارایه شده | 4,998 میلیون ریال (معادل 499 میلیون تومان) |
32 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 41 درصد |
33 | مقدار NPV | 64,639 میلیون ریال (معادل 6 میلیاردو 463 میلیون تومان) |
34 | مقدار NPV/I | 20 درصد |
35 | میزان IRR در حالت عادی | 42 درصد |
36 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 16 درصد |
سرمایه لازم برای احداث و راه اندازی پمپ بنزین متغییر میباشد و به عواملی چون یک منظوره یا سه منظوره بودن ، مساحت زمین و محدوده مکان طرح و نوع و برند تجهیزات و دستگاه های موردنیاز و … بستگی دارد. طبق بررسی مالی که در طرح توجیهی تدوین سال 1403 شده ، جمع سرمایه لازم برای احداث و راه اندازی پمپ جایگاه سوخت سه منظوره مبلغی حدود 22 میلیاردتومان برآورد شده.
مبلغ وام احداث پمپ بنزین
میزان وام اختصاص داده شده به طرح احداث جایگاه سوخت میتواند متغییر باشد و بستگی دارد سازمان یا بانک مربوطه بسته به چندمنظوره بودن طرح چقدر سقف وام در نظر بگیرند. روالش هم به این صورته که شما باید ابتدا طبق طرح توجیهی خود برای گرفتن مجوز احداث از سازمان پخش فراورده های نفتی و شاید سازمان صمت درخواست دهید. و بعد از آن در جهت کمبود بودجه خود جهت احداث طرح ، از اداره یا بانک مربوطه درخواست تخصیص تسهیلات وام دهید.
سود و درآمد پمپ بنزین
مطابق بررسی مالی و اقتصادی که در طرح توجیهی احداث و راه اندازی پمپ بنزین در سال 1403 شده میزان درآمد جایگاه سوخت ، ارزش خدمات ارایه شده سالانه طرح مبلغی حدود 22 میلیاردتومان و سود خالص چیزی حدود 8.5 میلیارد تومان برآورد شده که حاشیه سود خوبی برای مجری طرح دارد. توجه داشته باشید که درآمد و سود این طرح میتواند متفاوت باشد و بستگی به بزرگی کوچکی ، محدوده لوکیشن مکان طرح و چند منظوره بودن جایگاه سوخت دارد.
جایگاه سوخت یا پمپ بنزین محلی است که سوخت و روانسازها را برای خودروها عرضه میکند. در کشورها و زبانهای مختلف به اسامی گوناگون مثل پمپ بنزین، پمپ گاز، ایستگاه گاز یا ایستگاه سرویس نامیده میشود.
بیشترین محصول عرضه شده در جایگاه سوخت، بنزین است ولی به تدریج سوختهای دیگر مثل نفت چراغ ، سوخت دیزل، سیانجی، هیدروژن فشرده،هیدروژن مایع، سوخت اتانول و انرژی برقی نیز اضافه شدهاست. سازه اکثر جایگاهها شبیه به هم است و معمولاً مخزن در زیر زمین قرار دارد و سوخت به دستگاه تحویل دهنده پمپ میشود، مخزن بوسیله کامیون باری مخزنی پُر میگردد.
بعضی جایگاهها بنا به اقتضای کاربرد آن در بنادر ساخته شدهاند که از آنها برای سوخت رسانی به قایقهای موتوری استفاده میشود. تنها مزیتی که باعث فروش بیشتر محصول میشود، احداث جایگاه در مکان ایدهآل است.
دمای بنزین برای تحویل به جایگاه داران باید 60 درجه فارنهایت باشد اما بنزینی که تحویل داده میشود گاهی به 98 تا 100 درجه فارنهایت نیز میرسد. این امر موجب میشود تا بنزین هنگام انتقال به مخزن جایگاه که زیر زمین قرار دارد و سرد است منقبض شود و بدون هیچ تبخیری، بنزین کاهش حجم خواهد داشت.
میزان کسری سوخت در هر هزار لیتر بین 6 تا 11 لیتر متغیر است. بر اساس عرف جهانی فرآورده باید 72 ساعت در مخازن انبارهای شرکت نفت استراحت داشته باشد تا گاز و گرما فرآورده مرتفع شود و سپس فرآورده توزیع شود.
دستگاهها ، تجهیزات و ابزارآلات مورد نياز این واحد خدماتی از شركتهای معروف ایرانی و خارجی تامين میگردد . لازم به ذکر است هزينه های , نصب و راه اندازی دستگاه ها نیز بعهده شرکتهای تامین کننده و یا تولیدکننده تجهیزات مزبور میباشد.
ردیف | عنوان تجهيزات و دستگاههای موردنیاز |
1 | تجهیزات موردنیاز جایگاه سوخت شامل دیسپنسرها، نازل ها و مخازن |
2 | تجهیزات و ابزارآلات موردنیاز تعمیر و نگهداری تاسیسات و تجهیزات مکانیکی و برقی جایگاه |
حداکثر کارمزدی که به جایگاهداران با درجه ممتاز پرداخت میشود 5/3 درصد است. به جایگاه دارانی که درجه پایینتری قرار دارند کارمزد 2 درصد و یا کمتر از آن پرداخت میشود، این رقم برای معدود جایگاه هایی که فروش بالاتر از 80 هزار لیتر دارند به صرفه است اما برای 70 درصد از جایگاه ها که فروش کمتر از 20 هزار لیتر در روز دارند این رقم بیتاثیر است.
به تازگی مدیر عامل شرکت پخش فرآورده های نفتی ایران در مصاحبه با خبرگزاری ها از تغییر نحوه محاسبه کارمزد جایگاه داران سوخت خبر داد و گفت: با شیوه جدید جایگاه داران حق العمل خود را هنگام عرضه فرآورده بصورت مستقیم از مردم دریافت می کنند.
محمدرضا موسوی خواه با بیان اینکه سالیان طولانی شرکت پخش فرآورده های نفتی درگیر پرداخت کارمزد به جایگاه داران بود گفت: با تلاش های وزارت نفت و سازمان برنامه و بودجه امسال در آیین نامه تبصره 14 قانون بودجه مصوبه ای گنجانده شده است که بر اساس آن از این پس شاهد پرداخت حق العمل جایگاه داران به صورت مستقیم از جانب مصرف کنندگان خواهیم بود.
وی در توضیح بیشتر این مسئله گفت: در حال حاضر بیش از سه هزار و 600 جایگاه سوخت در کشور فعال است که تاکنون کارمزد آنها با توجه به مبادی تامین سوخت، پراکندگی جغرافیایی و سطح جایگاه محاسبه و پرداخت می شد که این مسئله چه از نظر نیروی انسانی و چه از نظر عملیات حسابداری وقت و انرژی بسیاری از ما می گرفت.
مدیرعامل شرکت پخش فرآورده های نفتی ایران افزود: اما با شیوه جدید جایگاه داران حق العمل خود را هنگام عرضه فرآورده بصورت مستقیم از مردم دریافت خواهند کرد.
وی با بیان اینکه درحال حاضر ، ماهانه بیش از 120 میلیارد تومان به عنوان کارمزد به جایگاه داران پرداخت می شود گفت: پیش از این ما فرآورده را با نرخ تکلیفی هر لیتر هزار تومان به جایگاه دار می فروختیم و مبلغ آن را وصول و به خزانه واریز می کردیم سپس بعد از حدود یک ماه دوباره به خزانه مراجعه و بودجه ای را برای پرداخت کارمزد جایگاه داران دریافت می کردیم و پس از محاسبات دقیق مالی، کارمزد جایگاه داران پرداخت می شد.
وی با بیان اینکه این شیوه بسیار هزینه بردار و وقت گیر بود گفت: ما برای پرداخت کارمزد جایگاه داران پمپ بنزین در هر دوره ناچار بودیم بیش از 3 هزار و 600 رقم چک، سند حسابداری و اسناد مالی صادر کنیم و از آنجایی که این اسناد باید مادام العمر نگهداری شود مشکلات متعددی را برای ما چه از لحاظ نیروی انسانی و چه از نظر نگهداری اسناد به وجود آورده بود.
موسوی خواه افزود: اما در شیوه جدید ما سوخت را با رقمی پایین تر از نرخ تکلیلفی -به عنوان مثال 960 تومان -به جایگاه دار می فروشیم و جایگاه دار فرآورده را با نرخ تکلیفی 1000 تومان به مصرف کنندگان عرضه کرده و بدین ترتیب تفاوت آن را که در این مثال 40 تومان می شود به عنوان کارمزد هنگام عرضه فرآورده به مردم دریافت می کند.
وی اجرای این طرح را بسیارمهم ارزیابی کرد و افزود: با این کار بخش مهمی از مشکلات مالی جایگاه داران برطرف شده و بخش عمده ای از محاسبات مالی ما نیز کاسته خواهد شد.
معرفی زمین مناسب به تشخیص شرکت ملی پخش فرآوردههای نفتی، قرارگیری زمین معرفی شده در خیابانها و معابر اصلی، امکان استفاده از خط لوله گاز ۲۵۰ پوند با قابلیت برداشت حداقل۱۵۰۰ متر مکعب در ساعت، امکان اخذ انشعاب برق تا ۴۰۰ کیلو وات، اخذ مجوزهای لازم از دستگاههای ذیربط برای کاربری زمین به عنوان جایگاه سوختگیری گاز طبیعی و توانایی خرید انشعابات برق، گاز و انجام عملیات ساختمانی جایگاه از جمله شرایط اولیه برای ساخت جایگاه سی.ان.جی است.
در حال حاضر فروش و نصب تجهیزات سوخترسانی سی.ان.جی CNG جایگاههای متوسط فقط برای مجتمعهای دولتی و عمومی با هزینه متقاضی در دستور کار قرار گرفته است و متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع از استانداردها و شرایط فروش و نصب تجهیزات مورد نظر با مناطق شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران تماس حاصل کنند.
ایران توانسته تا ۷۰ درصد در صنعت سی.ان.جی به خودکفایی برسد.
انواع جایگاه و ابعاد زمین موردنیاز احداث جایگاه
1. جایگاه تک سکو بنزین با ابعاد (۷ در ۸) (۱۰ در ۶) (۱۶ در ۵/۹) مترمربع، جهت عرضه بنزین در شهرهای بزرگ که مشکل کمبود زمین یا گرانی زمین وجود دارد و همچنین برای احداث در پارکینگها، مجتمع های بزرگ مسکونی، اداری، صنعتی به صورت عرضه در اتاقک
2. جایگاه تک سکو بنزین، حداقل بر ۲۲ متر و حداقل عمق ۱۱ متر
3. جایگاه ۲ سکو بنزین، حداقل بر ۲۲ متر و حداقل عمق ۱۶ متر
4. جایگاه ۳ سکو بنزین، حداقل بر ۳۰ متر و حداقل عمق ۳۰ متر
5. جایگاه ۲ فرآورده ۲ سکویی، حداقل بر ۴۰ متر و حداقل عمق ۲۵ متر
6. جایگاه ۲ فرآورده ۳ سکویی، حداقل بر ۴۰ متر و حداقل عمق ۴۰ متر
7. جایگاه ۲ فرآورده ۴ سکویی، حداقل بر ۴۰ متر و حداقل عمق ۶۰ متر
۱. عرضه بنزین در سکوهای مجاور دفتر و عرضه نفتگاز در سکوهای مجاور خیابان (جاده)، مدنظر قرار گیرد.
۲. به منظور فرار سریع نفتکش در زمان حریق، محل تخلیه در خروجی جایگاه در نظر گرفته شود.
۳. فاصله بین دو سکو، حداقل ۶ متر در نظر گرفته شود.
۴. پیش بینی تلمبه مخصوص عرضه بنزین به موتور سیکلت ها، به صورت مجزا، در صورت امکان
۵. طراحی جایگاه، به ویژه نمای داخلی و خارجی ساختمان، متناسب با شرایط اقلیمی و فرهنگی هر منطقه اجرا شود.
۶. تهیه و نصب ژنراتور برق اضطراری، مجهز به سیستم راه انداز اتوماتیک الزامی است.
۷. اجرای طرح کف پخش کن اتوماتیک با سنسورهای مربوطه، جهت سایبان تلمبه ها، روی حوضچه مخازن و محل تخلیه یا طرح های مناسب جایگزین دیگر برای اعلام و اطفاء حریق
۸. نصب سیستم سطح و دماسنج هوشمند و سیستم جلوگیری از سرریز مخازن الزامی است.
۹. مخازن زیرزمینی جایگاه میبایستی حداقل با ظرفیت ۴۵۰۰۰ لیتر ساخته و نصب شوند. (حدود ۵/۱ برابر بالاترین ظرفیت نفتکش های موجود)
۱۰. ارتفاع سکوهای بنزین ۱۰ سانتی متر به همراه پیش بینی گارد مناسب جهت تلمبه ها.
11. رعایت مقررات آئین نامه ۲۸۰۰ جهت مقاوم سازی در تاسیسات و ابنیه، در برابر زلزله الزامی است و همچنین رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در کلیه ابنیه جایگاه
۱۲. تفکیک و محصور نمودن محوطه مخازن از سایر تاسیسات و قسمت های جایگاه
۱۳. پیش بینی سیستم هوشمند حفاظت الکترونیکی با نصب دوربین های مدار بسته
انتخاب منطقه جغرافيايي مناسب به منظور احداث و بهره برداری از یک جایگاه سوخت سه منظوره به خصوص از لحاظ دسترسی به آسان به مشتریان و نزديک بودن به كانونهای ارائه خدماتی، از پارامترهای مهم و تاثيرگذار در راه اندازی يک جایگاه سوخت چندمنظوره می باشد.
همچنين دسترسی آسان به شبکه های راهی از جمله اين پارامترها است. امكانات مورد نياز از جمله دسترسی به تاسيسات زيربنايی از جمله آب ، برق و… و دسترسی به راه های ارتباطی و هزينه های آن نيز از جمله پارمترهای مهم خواهد بود.
طاهری –
سلام شما طرح احداث پمپ بنزین برای بانک و درخواست وام هم انجام میدهید
مدیریت –
باسلام و احترام. بله طرح های ما مناسب برای هر سازمان و ارگان دولتی و موسسه و بانک می باشد. لطفا برای سفارش طرح توجیهی مدنظر و هماهنگی بیشتر با شماره کارشناسی: 09056370500 یا 1909-2842-021 تماس حاصل نمایید. ضمنا واتساپ سایت برروی شماره همراه ذکر شده فعال می باشد.
سعادت پناه –
درود طرح توجیهی پمپ بنزین پرداخت کردم امکانش هست به ایمیل دیگری برام ارسال کنید . شماره سفارشم :20108
مدیریت –
باسلام و احترام
لطفا برای دریافت طرح های توجیهی آماده با شماره 09056370500 در ارتباط باشید.