طرح توجیهی احداث پایانه باربری + برای اخذ مجوز و وام
شهرک حمل و نقل بار
در سالهای اخیر با رشد تجارت داخلی و خارجی، حمل و نقل بار به یکی از ستونهای اصلی اقتصاد کشور تبدیل شده است. هر چقدر سیستم حمل بار اصولیتر، سریعتر و دقیقتر باشد، هزینههای زنجیره تأمین کاهش یافته و رونق اقتصادی بیشتر میشود. اینجاست که احداث یک پایانه باربری مدرن به عنوان یک پروژه پرسود و ساختاریافته اهمیت پیدا میکند.
شناخت اهمیت احداث پایانه باربری
پایانه حمل و نقل بار فقط یک محل توقف کامیونها نیست؛ بلکه یک مرکز سازمانیافته برای مدیریت بار، نگهداری کالا، ارتباط رانندگان، مدیریت مسیرها و ارائه خدمات جانبی است. به زبان ساده، یک پایانه باربری همانند قلب تپنده شبکه حملونقل کالا عمل میکند.
چرا به پایانه های باربری مدرن نیاز داریم؟
چون سیستم سنتی حمل بار دیگر پاسخگوی حجم کالا، سرعت تجارت و نیازهای امروز بازار نیست. در دنیای مدرن، سرعت حرف اول را میزند و یک پایانه حمل و نقل بار نقش بزرگراهی برای جابهجایی اقتصادی ایفا میکند.
تعریف پروژه احداث پایانه باربری
پروژه شهرک حمل و نقل بار شامل ایجاد محوطهای استاندارد برای پذیرش خودروهای سنگین، انبارداری، توقف، توزین، کنترل بارنامه، فروش خدمات جانبی و ارائه خدمات به رانندگان است.
اهداف کلان پروژه پایانه باربری
تسهیل حملونقل بار
پایانه باعث میشود جابهجایی کالا از یک نقطه به نقطه دیگر با کمترین اتلاف زمان انجام شود.
کاهش هزینههای لجستیکی
سیستم مدیریت یکپارچه هزینهها را تا ۲۰٪ کاهش میدهد.
افزایش سرعت و دقت امور حمل بار
اتوماسیون و نرم افزارهای کنترلی، خطاهای انسانی را کاهش داده و سرعت پردازش را تا چند برابر افزایش میدهند.
مطالعات بازار پایانه باربری
بررسی تقاضا
طبق آمارهای اقتصادی، تقاضای حمل و نقل کالا سال به سال در حال رشد است. افزایش حجم واردات و صادرات، توسعه صنایع و گسترش مناطق صنعتی نیاز به پایانه یا شهرک حمل و نقل بار را بیشتر کرده است.
بررسی رقبا
در بسیاری از شهرها پایانه های حمل و نقل بار، قدیمی و فرسودهاند، ظرفیت کافی ندارند یا خدمات مدرن ارائه نمیدهند. همین نقطه ضعفها، فرصت طلایی سرمایهگذاری را ایجاد میکند.
تعیین ظرفیت مناسب پروژه
ظرفیت ناوگان حمل و نقل بار
حداقل ۲۰۰ کامیون ورودی روزانه برای پایانههای حمل و نقل بار استاندارد میتوان درنظر گرفت. هرچند ظرفیت ها بسته به مساحت زمین و بودجه مجری طرح متفاوت میباشد.
ظرفیت محوطه و انبار
بسته به شهر و حجم معاملات در پایانه حمل و نقل بار، از ۵ تا ۲۰ هزار مترمربع و بیشتر، متغیر است.
خدمات پشتیبانی
اتاق رانندگان، تعمیرگاه، فروشگاه قطعات، رستوران و… درآمد جانبی را برای شهرک حمل و نقل بار ایجاد میکند.
محل اجرای پروژه پایانه باربری
معیارهای انتخاب موقعیت مکان احداث شهرک حمل و نقل بار
-
نزدیکی به جادههای اصلی کشور
-
قابلیت توسعه در آینده
-
نبود معارضات ملکی
دسترسی جادهای و ریلی
وجود اتصال به خطوط ریلی مزیت رقابتی فوقالعاده برای اینگونه پایانه های بار، محسوب میشود.
تحلیل ریسک محل
اگر پروژه شهرک حمل و نقل بار در منطقه پر ترافیک اجرا شود، جذب مشتری تضمین شده است.
مشخصات فنی پروژه حمل و نقل باربری
محوطهسازی شهرک حمل و نقل بار
محوطه آسفالت شده با سیستم زهکشی، نورپردازی و دوربین مداربسته.
انبار مرکزی
با سقف فلزی، کف استاندارد، تهویه و امکان نظارت.
پارکینگ خودروهای سنگین
در پایانه های باربری ،حداقل ظرفیت ۱۵۰ کامیون ولی طبق مساحت و زیربنای زمین مشتری میتواند متغییر باشد.
ساختمان اداری
محل استقرار مدیریت، بخش توزین، صدور بارنامه و نظارت امنیتی.
فناوری و تجهیزات پایانه باربری
سیستم کنترل تردد
ورود و خروج کامیونها با تشخیص پلاک.
باسکول دیجیتال
توزین دقیق با نرمافزار یکپارچه.
سامانه مدیریت بار
نرمافزار اختصاصی ثبت و رهگیری.
مجوزهای احداث پایانه باربری
-
مجوز از وزارت راه
-
تأییدیه محیط زیست
-
تأییدیه شهرداری برای کاربری زمین
برآورد مالی پروژه شهرک حمل و نقل بار
هزینه های احداث پایانه باربری
| بخش | هزینه تقریبی |
|---|---|
| خرید زمین | ۳۰ تا ۱۵۰ میلیارد ریال |
| ساختوساز | ۵۰ تا ۲۰۰ میلیارد ریال |
| تجهیزات | ۲۰ تا ۸۰ میلیارد ریال |
سرمایه در گردش
برای سال اول بین ۱۰ تا ۳۰ میلیارد ریال نیاز است.
درآمدهای پایدار در شهرک حمل و نقل بار
-
حق توقف
-
خدمات انبارداری
-
خدمات فنی و رستورانی
-
باسکول
تحلیل اقتصادی و سودآوری پایانه باربری
نقطه سربهسر
۲ تا ۳ سال پس از بهرهبرداری
نرخ بازده داخلی IRR
بین ۲۵ تا ۴۵ درصد (وابسته به موقعیت و ظرفیت)
دوره بازگشت سرمایه شهرک حمل و نقل بار
۳ تا ۵ سال.
مدیریت ریسک
استفاده از سیستم نرمافزاری و قراردادهای بلندمدت با شرکتهای حملونقل، ریسک را کاهش میدهد.
زمانبندی اجرای پروژه پایانه باربری
| مرحله | زمان |
|---|---|
| مطالعات | ۲ ماه |
| اخذ مجوزها | ۴ ماه |
| ساخت و ساز | ۱۲ ماه |
| بهره برداری | شروع سال دوم |
نتیجه گیری جهت احداث شهرک حمل و نقل بار
احداث پایانه باربری یک پروژه کاربردی، سودآور و آیندهساز است. اگر موقعیت مناسب، مدیریت حرفهای و ساختار مالی دقیق داشته باشد، میتواند علاوه بر ایجاد اشتغال، سود بسیار بالایی نیز برای سرمایهگذار به همراه داشته باشد.
پرسشهای متداول
1. حداقل سرمایه برای احداث پایانه باربری چقدر است؟
بسته به شهر و متراژ زمین بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیارد ریال.
2. آیا پروژه شهرک حمل و نقل بار در شهرهای کوچک هم سودآور است؟
بله اگر شهر در مسیر ترانزیت باشد.
3. شهرک حمل و نقل بار با چه مجوزی شروع میشود؟
مجوز اصلی از وزارت راه و شهرسازی.
4. آیا امکان جذب تسهیلات بانکی برای احداث شهرک حمل و نقل بار وجود دارد؟
بله، بانکها در حوزه حملونقل همکاری خوبی دارند.
5. مدت زمان تکمیل پروژه شهرک حمل و نقل بار، چقدر است؟
حدود ۱۲ تا ۱۸ ماه.
