طرح توجیهی راه اندازی پت شاپ (ویرایش پاییز 1404)

این طرح توجیهی به احداث یک پت شاپ مدرن با مساحت حدود ۱۰۰ مترمربع می‌پردازد که شامل فروش حیوانات خانگی (سگ ،گربه ،پرندگان، ماهی و خزندگان)، لوازم جانبی (اسباب‌بازی، تختخواب، لباس)، غذای حیوانات و خدمات جانبی (مشاوره دامپزشکی، grooming) است.

معرفی طرح پت شاپ

پت شاپ به عنوان یک کسب‌وکار نوظهور در ایران، به فروش و مراقبت از حیوانات خانگی اختصاص دارد. با توجه به افزایش جمعیت شهری و علاقه‌مندی جوانان به حیوانات خانگی (طبق آمار، بیش از ۲۰% خانوارهای شهری حداقل یک حیوان خانگی دارند)، این طرح فرصتی برای ایجاد اشتغال و درآمدزایی فراهم می‌کند.

مشخصات طرح پت شاپ شامل :

– مکان : اجاره مغازه در مرکز تجاری یا محله مسکونی با ترافیک بالا.

– مالکیت : خصوصی (یک یا چند شریک).

– ظرفیت طرح : فروش روزانه ۲۰-۵۰ مشتری، با تمرکز بر کیفیت و خدمات مشتری‌محور.

هزینه راه اندازی پت شاپ

سرمایه موردنیاز اولیه برای راه اندازی فروشگاه حیوانات خانگی : حدود 9 میلیارد ریال لازم دارید. (شامل سرمایه ثابت 7 میلیارد ریال و سرمایه در گردش 2.5 میلیارد ریال).

– دوره بازگشت سرمایه: برای این طرح مدت زمان برگشت سرمایه حدود 18 الی 24 ماه خواهد بود.

سود و درآمد پت شاپ

– درآمد پیش‌بینی‌ شده سال اول: 30 میلیارد ریال حدودا خواهد بود و (سود خالص حدود 4.5 میلیارد ریال).

تحلیل فنی طرح :

تجهیزات پت شاپ

فضای فیزیکی : ۱۰۰ مترمربع (۴۰ متر فروش، ۳۰ متر انبار، ۲۰ متر خدمات، ۱۰ متر اداری). نیاز به تهویه مناسب برای حیوانات.

تجهیزات اصلی: قفس‌ها ، یخچال برای غذای تازه ، سیستم POS ، دوربین مداربسته.

منابع تأمین: حیوانات از پرورش‌دهندگان معتبر (مجوز وزارت جهاد کشاورزی)، لوازم از واردکنندگان تهران.

نیروی انسانی موردنیاز طرح

۲ فروشنده تمام‌ وقت ،۱ دامپزشک پاره‌وقت، ۱ مدیر.

تحلیل بازار طرح پت شاپ

بازار پت در ایران در حال رشد است. طبق گزارش‌های اتاق بازرگانی، بازار حیوانات خانگی سالانه ۱۵-۲۰% رشد دارد و ارزش آن به بیش از ۱۰ هزار میلیارد ریال می‌رسد.

اندازه بازار : در شهرهای بزرگ، بیش از ۵ میلیون مالک پت بالقوه. تقاضا برای سگ و گربه ۶۰%، پرندگان و ماهی ۳۰%، سایر ۱۰%.

مشتریان هدف :

– گروه سنی ۲۵-۴۵ سال، درآمد متوسط به بالا (خانم‌های جوان، خانواده‌های تک‌فرزند).

– مناطق شهری با جمعیت بالای ۵۰۰ هزار نفر.

بررسی رقبا :

پت شاپ‌های محلی (۱۰-۲۰ مورد در هر شهر)، فروشگاه‌های آنلاین مانند دیجی‌کالا (بخش پت).

مزیت رقابتی: خدمات حضوری و مشاوره تخصصی.

تحلیل تقاضا :

افزایش ۲۵% در فروش آنلاین پت لوازم پس از کرونا؛ پیش‌بینی فروش سالانه ۲-۳ میلیارد ریال برای یک شاپ متوسط.

هدف از راه اندازی پت شاپ

اهداف : دستیابی به سهم ۵% بازار محلی در سال اول و گسترش به شعبه دوم در سال سوم.

هدف دیگر میتوان به بهره ‌برداری از رشد بازار پت‌ها در ایران (با افزایش مالکان حیوانات خانگی به دلیل تغییرات فرهنگی و شهری‌سازی) اشاره کرد.

چالش و ارائه راهکار

– ریسک‌ها: نوسانات ارزی برای واردات لوازم، رقابت محلی.

– پیشنهاد: شروع با فاز اولیه فروش لوازم و گسترش به خدمات

مزایای اجرای طرح پت شاپ :

– اقتصادی: حاشیه سود بالا (۳۰-۵۰% برای لوازم جانبی، ۲۰-۳۰% برای حیوانات). ایجاد ۴-۶ شغل مستقیم (فروشنده، دامپزشک پاره‌وقت، مربی).

– اجتماعی: ترویج فرهنگ مسئولیت‌پذیری نسبت به حیوانات، کاهش استرس شهری از طریق حیوان‌درمانی.

– زیست‌محیطی: تمرکز بر محصولات ارگانیک و پایدار (غذای بدون گلوتن برای حیوانات).

کاربردهای اجرای طرح پت شاپ :

– تأمین نیازهای روزانه مالکان پت (غذا، لوازم).

– خدمات آموزشی (دوره‌های تربیت حیوانات).

– همکاری با کلینیک‌های دامپزشکی برای ارجاع مشتریان.

– نوآوری : استفاده از اپلیکیشن برای رزرو خدمات و فروش آنلاین، که کاربرد آن در دوران پساکرونا افزایش یافته است.

استراتژی بازاریابی برای محصولات فروشگاه حیوانات خانگی

– محصول: تنوع محصولات (وارداتی از ترکیه/چین، داخلی). بسته‌های ترکیبی (حیوان + لوازم).

– قیمت: رقابتی (۱۰% ارزان‌تر از رقبا برای مشتریان وفادار).

– مکان: مغازه فیزیکی + وبسایت/اینستاگرام برای فروش آنلاین.

-ترفیع: تبلیغات در شبکه‌های اجتماعی (اینستاگرام، تلگرام) با بودجه ۱۰۰ میلیون ریال سال اول. همکاری با اینفلوئنسرهای پت (۱۰-۲۰ پست).

– کانال‌های توزیع: فروش حضوری (۷۰%)، آنلاین (۲۰%)، تحویل درب منزل (۱۰%).

– بودجه بازاریابی: ۲۰۰ میلیون ریال سال اول (شامل بنرها، تخفیف‌های افتتاحیه).

– اهداف: جذب ۵۰۰ مشتری ثابت در ۶ ماه اول از طریق وفاداری (کارت عضویت).

زمان بندی اجرای طرح پت شاپ

طرح فروشگاه حیوانات خانگی در ۳ فاز اجرا می‌شود تا ریسک کاهش یابد:

فاز ۱: راه‌اندازی اولیه (ماه ۱-۳):

•   اخذ مجوزها (بهداشتی، تجاری: ۵۰ میلیون ریال هزینه).
•   اجاره مکان و تجهیز (سرمایه ثابت).
•   خرید موجودی اولیه (حیوانات و لوازم).
•   استخدام و آموزش نیرو.
•   هدف: افتتاح و فروش آزمایشی.

فاز ۲: عملیات و بازاریابی (ماه ۴-۱۲):

شروع فروش کامل و تبلیغات.

نظارت بر موجودی و بازخورد مشتریان.

افزودن خدمات grooming.

هدف: دستیابی به ۷۰% ظرفیت فروش.

فاز ۳: گسترش (سال ۲ به بعد):

راه‌اندازی فروش آنلاین کامل.

همکاری با کلینیک‌ها و گسترش به شعبه دوم.

ارزیابی مالی و بهینه‌سازی.

هدف: افزایش درآمد ۵۰% و بازگشت سرمایه

تحلیل مالی و اقتصادی پروژه :

خلاصه گزارش مالی طرح توجیهی راه اندازی پت شاپ (ویرایش پاییز 1404)
رديف	عنوان شاخص اطلاعاتی	ميزان
1	نقطه سربسر	63 درصد
2	مساحت زمین طرح	100 مترمربع
3	کل سرمایه موردنیاز طرح	9,647 میلیون ریال
4	میزان سرمایه ثابت	7,140 میلیون ریال
5	سرمایه در گردش	2,507 میلیون ریال
6	نرخ برگشت سرمایه	52 درصد
7	مدت زمان برگشت سرمایه	2 سال
8	سود خالص	5,046 میلیون ریال
9	هزینه های عملیاتی طرح	17,257 میلیون ریال
10	ارزش افزوده خالص طرح	22,944 میلیون ریال
11	هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت)	50 میلیون ریال
12	هزینه های استهلاک طرح	250 میلیون ریال
14	هزینه های متغیر طرح	12,915 میلیون ریال
15	ارزش فروش محصولات سالانه طرح	30,200 میلیون ریال
16	هزینه های ثابت طرح	10,929 میلیون ریال
17	تعداد پرسنل طرح	4 نفر
18	هزینه های قبل از بهره برداری طرح	714 میلیون ریال
19	هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات	122 میلیون ریال
20	میزان حقوق سالانه پرسنل	13,408 میلیون ریال
21	نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات	79 درصد
22	نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات	76 درصد
23	نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل	238 درصد
24	سرانه سرمایه ثابت	1,785 میلیون ریال
25	نسبت سود خالص به سرمایه ثابت	71 درصد
26	مقدار NPV	14,291 میلیون ریال
27	مقدار NPV/I	49 درصد
28	میزان IRR در حالت عادی	48 درصد
29	میزان IRR در حالت بدبینانه	11 درصد