طرح توجیهی گلخانه فلفل دلمه ای (تابستان 1402) + word و pdf

طرح توجیهی احداث گلخانه فلفل دلمه ای (آپدیت تابستان 1402) تیپ آماده بصورت فایل word و pdf توسط کارشناسان مجرب مجموعه تی توجیهی براتون تهیه و تدوین شده. از آن جایی که ایران از جمله کشورهایی است که در مناطق خشک و نیمه خشک جهان قرار دارد، همواره با معضل کمبود آب مواجه بوده است و همچنین بحران خشکسالی در سالهای اخیر، کشور را بیشتر از گذشته با این معضل درگیر نموده است.

بنابراین برای ادامه­ حیات، تامین آب از نیازهای ضروری کشاورزی این کشور بوده و برای سازگاری با محیط، استفاده بهینه از منابع آب و خاک امری اجتناب ناپذیر است. کمبود آب یکی از تنگناهای توسعه اقتصادی در کشور می باشد و هر گونه مساعدت در بهبود وضعیت این عامل، می تواند گامی در جهت توسعه اقتصادی بخصوص در مناطق روستایی باشد.

خلاصه اطلاعات مالی طرح توجیهی گلخانه فلفل دلمه ای
رديف	عنوان شاخص اطلاعاتی	ميزان
1	ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر	24  درصد
2	میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح	156,304 میلیون ریال (معادل 15 میلیارد و 630 میلیون و 400 هزار تومان)
3	میزان سرمایه ثابت	152,494 میلیون ریال (معادل 15 میلیارد و 249 میلیون و 400 هزار تومان)
4	میزان سرمایه در گردش	3,810 میلیون ریال (معادل 381 میلیون تومان)
5	نرخ برگشت سرمایه	29  درصد
6	مدت زمان برگشت سرمایه	3.5  سال
7	سود خالص	45,088 میلیون ریال (معادل 4 میلیارد و 508 میلیون و 800 هزار تومان)
8	سود ناخالص	86,978 میلیون ریال (معادل 8 میلیارد و 697 میلیون و 800 هزار تومان)
9	هزینه خرید مواد اولیه	3,022 میلیون ریال (معادل 302 میلیون و 200 هزار تومان)
10	هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح	26,860 میلیون ریال (معادل 2 میلیارد و 686 میلیون تومان)
11	ارزش افزوده خالص طرح	75,658 میلیون ریال (معادل 7 میلیارد و 565 میلیون تومان)
12	ارزش افزوده ناخالص طرح	83,600 میلیون ریال (معادل 8 میلیارد و 360 میلیون تومان)
13	هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح	2,521 میلیون ریال (معادل 252 میلیون تومان)
14	هزینه های استهلاک طرح	6,514 میلیون ریال (معادل 651 میلیون تومان)
15	سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه	83,370 میلیون ریال (معادل 8 میلیارد و 337 میلیون تومان)
16	سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات	12,863 میلیون ریال (معادل 1 میلیاردو 286 میلیون تومان)
17	هزینه های متغیر طرح	9,821 میلیون ریال (معادل 982 میلیون تومان)
18	سرمایه موردنیاز تامین وسایل حمل و ­نقل شهری	3,759 میلیون ریال (معادل 375 میلیون تومان)
19	ارزش فروش محصولات سالانه طرح	90,000 میلیون ریال (معادل 9 میلیارد تومان)
20	هزینه های ثابت طرح	19,354 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 935 میلیون تومان)
21	تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز	8  نفر
22	هزینه های قبل از بهره برداری طرح	1,428  میلیون ریال (معادل 142 میلیون و 800 هزار تومان)
23	هزینه های حاملهای انرژی و ارتباطات (سوخت، آب شرب، برق ، تلفن و …)	857  میلیون ریال (معادل 85 میلیون و 700 هزار تومان)
24	میزان حقوق سالانه پرسنل	13,853 میلیون ریال (معادل 1میلیارد و 385 میلیون تومان)
25	نسبت افزوده ناخالص به ارزش کل فروش سالانه	93  درصد
26	نسبت افزوده خالص به ارزش کل فروش سالانه	84  درصد
27	نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل	48  درصد
28	سرانه سرمایه ثابت	19,062 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 906 میلیون تومان)
29	سرانه سرمایه گذاری کل	19,538 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 953 میلیون تومان)
30	نسبت سود خالص به ارزش فروش	50  درصد
31	سرانه ارزش کل فروش محصولات سالانه	11,250 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 125 میلیون تومان)
32	نسبت سود خالص به سرمایه ثابت	30  درصد
33	مقدار NPV	67,932 میلیون ریال (معادل 6 میلیارد و 793 میلیون تومان)
34	مقدار NPV/I	42  درصد
35	میزان IRR در حالت عادی	41  درصد
36	میزان IRR در حالت بدبینانه	29  درصد

افزایش جمعیت و به طبع آن تقاضا برای تهیه محصولات کشاورزی و همچنین فصلی بودن تولید محصولات سبب شده که برای تامین نیاز مردم راهکارهایی در نظر گرفته شود تا هم میزان تولید افزایش یابد و هم امکان تولید محصولات در خارج از فصل میسر باشد، از جمله این راهکارها کشت محصولات (اعم از سبزی و میوه) در گلخانه است، از این طریق نه تنها تولید افزایش می یابد، بلکه در هر فصلی می توان نسبت به تولید اقدام نمود.

فلفل دلمه ای از تیره سولاناسه، علفی یکساله و از لحاظ اقتصادی دارای ارزش بالایی است. این گیاه به دلیل داشتن ویتامین های آ، ث، د، ای و خواص دارویی اهمیت ویژه ای دارد. کاشت فلفل گلخانه ای صنعتی در بسیاری از کشورهای جهان در حال رشد است و به دلیل تولید خارج از فصل مصرف انرژی بالایی دارد.

در تحلیل های اقتصادی هزینه های بالای سالیانه در تولید فلفل دلمه ای به مرحله داشت آن یعنی بالا بودن قیمت برق، کود، سم و سوخت مربوط است. با توجه به بالا بودن انرژی مصرفی در گلخانه مصرف بهینه انرژی و کاهش تلفات آن می تواند علاوه بر حفظ منابع سود بیشتری نصیب کشاورزان گرداند.

در گلخانه های فلفل سموم شیمیایی بیشترین سهم انرژی مصرفی را در بخش نهاده به خود اختصاص می دهند. بررسی ها نشان داده که افزایش مصرف نهاده بر افزایش در تولید محصول پیشی گرفته و همین امر باعث شده که تولید کننده از کارایی مناسبی برخوردار نشود.

فلفل دلمه ای یا شیرین

مهمترین فلفل های شیرین عبارتند از :

1. دلمه ای معمولی یا زنگوله ای بعلاوه دلمه کوچک : از جمله فلفلهای زراعی محسوب می شود که دارای سطح کاشت حدود 100 ایکر در ایالت “آریزونا” آمریکا می باشد. سطح زیر کشت این نوع فلفل شیرین نسبت به سایر انواع آن کمتر است.
2. فلفل چینی یا نیمه دلمه ای Habanero pepper .
3. فلفل موزی Capsicum frutescens .

انتخاب ارقام و واریته های فلفل برای کاشت تجاری باید مبتنی بر ویژگی های زیر باشد:

1. پتانسیل عملکرد محصول
2. کیفیت محصول
3. بازار پسندی میوه ها شامل : اندازه میوه ، رنگ میوه ، شکل میوه ، تعداد لُب های میوه ، طعم میوه .
4. مقاومت یا تحمل گیاه به بیماریها و آفات گیاهی
5. سازگاری گیاه با شرایط محیطی
6. برخورداری گیاه از شاخه ها و برگ های کافی برای جلوگیری از عارضه آفتاب سوختگی میوه ها

ارقام جدید فلفل های دلمه ای پرورشی دارای ویژگی های زیر هستند :

1. استحکام بافت ها  firmness
2. قابلیت ماندگاری holding ability
3. عمر قفسه ای shelf life

فلفل های شیرین به اَشکال زیر دیده می شوند :

1. زنگوله ای عادی تا زنگوله ای پهن
2. دوکی معمولی و دوکی نوک کوتاه
3. باریک و نوک تیز

فلفل های شیرین از نظر رنگ پذیری در زمان بلوغ به دو دسته تقسیم می شوند :

1. ارقام قدیمی :
   آنها دارای پوست صاف و براقی هستند که در دورۀ نارسی به رنگ سبز دیده می شوند ولیکن با ورود به مرحله رسیدگی به رنگ های متفاوتی در می آیند.
2. ارقام جدید :
   ارقام جدید فلفل دلمه ای در دورۀ نارسی نیز به رنگ های قرمز ، زرد ، نارنجی ، ارغوانی و قهوه ای می باشند. آنها با ورود به دوره بلوغ دچار تغییر رنگ نمی شوند.

ارقام فلفل ها از نظر عادت رشد عبارتند از:

1. ارقام رشد محدود : که به فلفل های مزرعه ای معروفند. آنها ارتفاع کمتری دارند و به صورت بوته ای کاشت می شوند و با محصول دهی محدود در یک دوره زمانی کوتاه رشد می کنند.
2. ارقام رشد نامحدود : که بطور معمول این فلفل دلمه ای در گلخانه ها کاشت می شوند. فلفل های “رشد نامحدود” را باید مرتبا هرس نمود تا تعادلی در وضعیت سبزینگی یعنی برگ ها و ساقه ها با وضعیت زایشی یعنی گل ها و میوه ها فراهم آید زیرا مناطق مریستمی اینگونه ارقام برخلاف ارقام “رشد محدود” حتی پس از رسیدن به مرحله زایشی همچنان به رشد ادامه می دهند و اندام های میوه دهنده جدیدی را بوجود می آورند.

مراحل رشد و نمو	دما ( درجه سانتیگراد )
	حداقل	مطلوب	حداکثر
جوانه زنی	23	28-26	30
رشد رویشی	18	25-23	28
میوه دهی روزانه	22	25-23	28
میوه دهی شبانه	16	18-17	20
رنگ پذیری	18	24-20	30
خسارت سرما	—	6 >	—
خسارت یخبندان	—	1 >	—
خسارت نهائی	—	2 – >	—

رطوبت نسبی

بوته های فلفل سبز برای نیل به رشد و نمو بهینه خواهان رطوبت نسبی 85 – 65 % می باشند. سرعت تعرق از برگهای گیاه فلفل در شرایط رطوبت نسبی کم و حرارت های بالا تشدید می گردد. بنابراین اگر سیستم ریشه گیاه فلفل قادر به تأمین حجم رطوبت مورد نیاز آن نباشد، ممکن است به پژمردگی بخش های انتهائی بوته ها بینجامد که نهایتا به ریزش غنچه ها و پوسیدگی کل گیاه منجر می شود.

کمبود رطوبت خاک در زمان غنچه دهی می تواند به ریزش غنچه ها و یا عدم تشکیل میوه ها منجر گردد. بدین منوال بوته های فلفل بهترین محصول را زمانی ارائه می دهند که مزرعه از رطوبت کافی (حدود 1 اینچ در هفته) برخوردار باشد و دمای هوا در محدوده 27 – 18 درجه سانتیگراد واقع گردد.

تابش نور خورشید
میوه های فلفل دلمه ای نسبت به تابش شدید نور مستقیم خورشید حساس هستند و دچار عارضه ناخوشایند آفتاب سوختگی  (sunscald) می شوند بطوریکه از بازارپسندی آنها به شدت کاسته می گردد.

خاک مناسب کشت گیاه فلفل 

گیاه فلفل می تواند در طیف وسیعی از انواع خاک ها به شرط برخورداری از زهکشی مناسب رشد کند. فلفل ها برای رشد بهینه و ارائه محصول مطلوب نیازمند خاکهای : گرم، عمیق، بافت متوسط نظیر لوم شنی، بسیار حاصلخیز(fertile) و زهکش دار (well-drained) جهت کاشت هستند. بوته های فلفل در خاکهای رسی به خوبی رشد نمی کنند درحالیکه خاک های شنی تا لومی را می پسندند.

کاشت و تولید مزرعه ای فلفل دلمه ای ها به عوامل زیر بستگی دارد :

1. تدارک عناصر غذایی
2. تأمین آب
3. حمایت فیزیکی
4. وضعیت پستی و بلندی زمین
5. نوع خاک جهت کاشت فلفل

مهمترین عوامل خاکی مؤثر بر میزان محصول دهی گیاه فلفل دلمه ای عبارتند از :

1. ترکیب عناصر غذائی
2. فشردگی
3. عمق خاک زراعی
4. اسیدیته
5. تناوب زراعی
6. بقایای علفکش ها
7. ظرفیت نگهداری آب

مدیریت PH خاک مزارع فلفل

تنظیم PH خاک بستر کاشت از اولین شروط مدیریت مصرف کودها در اراضی پرورش فلفل ها می باشد. باید توجه داشت که PH مناسب خاک دارای تأثیرات قابل ملاحظه ای بر رشد گیاهان است زیرا :

1. باعث فعالیت بیشتر میکروارگانیزم های خاک می شود.
2. سبب دستیابی بهینه گیاهان به عناصر غذائی محلول خاک می گردد.

مناسب ترین PH خاک برای گیاه فلفل دلمه ای در حدود 6/8 – 6/2 است لذا با افزودن آهک در خاک های اسیدی و افزودن سولفات آمونیوم یا گچ در خاکهای قلیائی باید به تنظیم آن پرداخت.

برای این منظور ابتدا مواد اصلاحگر را به میزان تقریبی 1 تن به ازای هر درجه از تغییر PH مورد نظر بر سطح خاک زراعی می پاشند سپس آن را توسط دیسک یا دندانه با لایه سطحی خاک زراعی تا عمق 8 – 6 اینچ مخلوط می سازند و متعاقبا نسبت به آبیاری مزرعه اقدام می ورزند.

استفاده از گیاهان پوششی

کاشت گیاهان پوششی زمستانه می تواند باعث حفاظت از خاک مزارع فلفل دلمه ای در برابر فرسایش های آبی و خاکی شود و در مواردی بر حاصلخیزی خاک ها بیفزاید.

در حقیقت زمانیکه گیاهان پوششی را به عنوان “کود سبز” با خاک می آمیزند آنگاه در اثر پوسیدن بقایای آنها بر مواد آلی خاک افزوده می شود. مواد آلی خاک شامل بقایای گیاهی و جانوری هستند که در مراحل مختلف فساد قرار دارند.

فوائد وجود مواد آلی در خاک مزارع فلفل عبارتند از :

• اصلاح ساختمان خاک در راستای کاهش فشردگی و سله بندی خاک
• افزایش نفوذ آب
• کاهش فرسایش های آبی و بادی
• افزایش توانائی خاک در برابر شسته شدن عناصر غذائی
• آزاد ساختن عناصر غذائی در طی مراحل تجزیه شدن

خزانه گیری و نشا کاری

اغلب کشاورزان ترجیح می دهند که بذور فلفل دلمه ای را برای محافظت بهتر بدوا در خزانه ها یا سینی های تولید نشاء بکارند سپس گیاهچه های حاصله را در موقع مناسب به زمین اصلی منتقل نمایند.

مکان خزانه یا سینی های تولید نشاءها را می توان در داخل گلخانه ها، شاسی ها، کوش ها و یا چارچوب های پارچه ای تحت مراقبت قرار داد. گیاهچه های فلفل در شرایط مناسب پس از 8 – 6 هفته به ارتفاع 20 – 15 سانتیمتر رشد می کنند و آماده انتقال می شوند.

در کاشت غیر مستقیم بذور فلفل ها به فواید زیر دست می یابید :

1. داشتن مزارع یکنواخت
2. زودرسی محصول
3. مراقبت اولیه سهل تر
4. بذور مصرفی کمتر
5. مصرف آب کمتر
6. مصرف کود کمتر
7. کاهش خطر نابودی گیاهچه ها در ابتدای سبزشدن
8. حذف هزینه تنک کردن

تولید گیاهچه های نشائی فلفل

امروزه برای تولید اقتصادی فلفل دلمه ای معمولاً از بذور هیبرید گران قیمت در قالب بکارگیری مالچ پلاستیک و سیستم آبیاری قطره ای سود می جویند لذا استفاده از سیستم کاشت مستقیم بذور در مزرعه اصلی نمی تواند مورد استقبال زارعین قرار گیرد و آنها همواره سعی در بهره گیری از گیاهچه های نشائی مرغوب را دارند.

برای تولید نشاءهای مرغوب به یک دوره زمانی 2 – 1/5 ماهه قبل از فرارسیدن وقت انتقال گیاهچه ها به زمین اصلی نیاز می باشد. تولید گیاهچه های سالم و با کیفیت فلفل ها نیازمند انتخاب صحیح واریته ها و فراهم نمودن شرایط کشت و رشد مناسب است. برای این منظور باید نمونه هایی از خاک بستر کشت بذور را برای آنالیز به آزمایشگاه های معتبر ارسال نمود سپس در رفع کمبود عناصر مغذی خاک بستر اقدامات لازم را انجام داد.

برخی مدیران گلخانه ها از دستگاه های بذرکار اتوماتیک برای کاشت بذور در سینی ها و یا بستر های کشت مسطح بهره می جویند. اینگونه بذرکارها نیازمند استفاده از بذور پوشش دار و پلت شده هستند تا تمامی بذور در یک اندازه استاندارد و کاملاً یکنواخت باشند.

بذور یکنواخت و هم اندازه باعث می شوند که مقدار بذور پاششی ثابت بماند. البته بذور پوشش دار خواهان هزینه بیشتری هستند بعلاوه بذور مازاد آنها را نمی توان به فروشندگان عودت داد. برای کاهش خسارات عارضه بوته میری فلفل ها می توان به ضدعفونی بذور مصرفی قبل از کاشت با قارچکش های مناسب پرداخت.

آماده سازی شرایط انتقال گیاهچه ها

مدیریت گیاهچه های فلفل بسیار اهمیت دارد آنچنانکه عدم رعایت نکات ذیل می تواند باعث بروز مشکلات جبران ناپذیری گردد :

1. عدم رعایت زمان مناسب برای انتقال (نشاء کردن)
2. نشاء کردن در دماهای خنک بویژه کمتر از 7 درجه سانتیگراد
3. کوددهی مازاد
4. استفاده از نشاهای مسن و بزرگ
5. وجود تفاوت دما بین محل پرورش نشاءها و مزرعه
6. پرورش نشاءها در محل های خنک
7. استفاده بیش از 1 نشاء در هر مقر یا جایگاه
8. عدم انتخاب عمق نشاء یکنواخت

کشت هیدروپونیک فلفل دلمه ای

در سیستم های هیدروپونیک از ترکیبات زیادی به عنوان بستر کشت استفاده می شود. مطالعات انجام شده مقایسه ای که میان برخی از این ترکیبات صورت گرفت مشخص شده که نسبت مساوی از پیت و پرلیت با بیشترین عملکرد بوته و میانگین وزن میوه همراه بوده است. در کشت هیدروپونیک از تراشه چوب خالص و پرلیت + زئولیت و پوسته شلتوک خالص استفاده می شود.

هرس و افزایش فلفل دلمه ای

هرس کردن بوته های فلفل داربستی امری حیاتی در کسب راندمان محصول فراوان است. بوته های فلفل که در شرایط گلخانه ای پرورش می یابند، معمولا به شکل دو شاخه ای تربیت می گردند لذا به دلیل شکنندگی ساقه ها و شاخه های طویل و سنگین خواهان حمایت کافی از طریق داربست های سقفی می باشند.

اولین گل هایی که پس از نشاء گیاهچه های فلفل تولید می شوند، معمولاً از طریق هرس حذف می گردند زیرا رشد آنها می تواند در روند رشد آتی گیاه اختلال ایجاد نماید. برای حذف گل های فلفل به کمک نوک انگشتان و یا قیچی مناسب اقدام می شود. هر چه زخم های ناشی از هرس و حذف اندام های گیاهی کوچکتر باشند، سریعتر ترمیم می یابند.

بهتر است از مواد ضدعفونی یا گندزدا برای جلوگیری از گسترش بیماری های گیاهی بر روی محل بریدگی ها استفاده کنید. نحوه هرس و نگهداری تعداد شاخه اصلی و یا میوه های روی شاخه اصلی و فرعی بر عملکرد و صفات کیفی فلفل دلمه ای اثر دارد. در هرس فلفل حذف بیش از حد گلها باعث کاهش مواد جامد محلول در میوه می شود.

بیشترین عملکرد این گیاه زمانی مشاهده می شود که بصورت ۲ شاخه هرس و تراکم ۵ بوته در متر مربع باشد. و در هرس ۳ شاخه با تراکم بوته سه و هفت دهم در متر مربع تعداد میوه بیشتری از حالت قبل داده و این هرس بخاطر استفاده از بوته کمتر و به طبع آن مواد غذایی و آب کمتر نسبت به حالت اول در گلخانه ها اولویت دارد.

کنترل آفات و بیماریها

برخی عوامل در روند کاشت و تولید فلفل دارای تأثیرات منفی بارزی هستند که مهمترین آنها عبارتند از :

1. آفات گیاهی (حشرات، کنه ها)
2. بیماری های گیاهی (قارچ ها، باکتری ها، نماتدها، ویروس ها)
3. علف های هرز

حشرات گوناگونی به عنوان آفت گیاه فلفل محسوب می شوند و از آن تغذیه می کنند اما شدیدترین خسارات توسط آفاتی انجام می پذیرند، که وفور بیشتری دارند. آفاتی چون : لاروهای پروانه ها، مگس سفید و کنه ها بیشترین خسارات را طی ماههای پائیز بر محصولات گیاهی از جمله فلفل دلمه ای وارد می سازند.

بیشترین خسارت آفت در ضمن سال های خشکسالی وقوع می یابد. کنترل علف های هرز مزارع قبل از کاشت گیاهان زراعی از جمله فلفل ها حائز اهمیت است. محلول پاشی به موقع با سموم مؤثر می تواند موجب کنترل خسارات آفات گیاهی بر فلفل ها گردد، این موضوع نیازمند نظاره گری منظم مزرعه به تعداد 3 – 2 دفعه در هفته است.

کنترل به موقع آفات گیاهی بویژه حشرات ناقل بیماریهای ویروسی از ارزش و اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد و هر گونه بی ملاحظگی می تواند زراعت فلفل ها را با ورشکستگی نسبی مواجه سازد.

سرفصل های طرح توجیهی احداث گلخانه فلفل دلمه ای

• مقدمه
• فصل اول) تعاريف و معرفی محصول تولید شده
• فلفل دلمه ای
• ارقام فلفل های پرورشی
• اقالیم و شرایط رشد
• خاک مناسب کاشت گیاه
• مدیریت PH خاک مزارع
• آماده سازی خاک بستر
• ازدیاد گیاه فلفل
• خزانه گیری و نشاء کاری (nersury & transplanting)
• تولید گیاهچه های نشائی فلفل
• آماده سازی شرایط انتقال گیاهچه ها
• خصوصیات نشاء های مناسب
• تناوب زراعی فلفلها
• زمان کاشت
• تراکم کاشت بوته های فلفل
• پرورش فلفل ها با سیستم پلاستیکالچر
• تنک کردن بوته ها
• کوددهی و افزایش محصول
• آبیاری بهینه
• کاربرد انواع مالچ ها
• کشت هیدروپونیک
• هرس و افزایش محصول
• کنترل آفات و بیماریها
• انبارمانی
• فصل دوم) محاسبات مالی اجرای طرح
• محاسبه سرمايه ثابت موردنياز طرح
• سرمايه مورد نياز جهت ابتياع زمين
• سرمايه مورد نياز جهت محوطه ­ساز
• سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای واحد کشاورزی
• سرمايه مورد نياز جهت تامين؛ نصب و راه ­اندازی تاسیسات
• سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
• سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداری، آزمایشگاه و پشتيبانی
• سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز
• سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
• هزينه­ هاي قبل از بهره ­برداري
• جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت موردنیاز اجرای طرح
• محاسبه هزینه ­های عملیاتی سالانه موردنياز طرح
• هزینه ­های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
• هزینه­ های سالانه حامل­ های انرژی و ارتباطات
• هزینه­ های سالانه استهلاک
• هزینه ­های سالانه نگهداری و تعمیرات (نت)
• هزینه ­های سالانه اداری و پشتیبانی
• جمع ­بندي تعیین میزان هزینه ­های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه سرمایه­ در گردش مورد نياز طرح
• هزینه­ های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
• جمع ­بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه سرمايه کل موردنياز طرح احداث گلخانه فلفل دلمه ای
• ارزش محصولات توليد شده
• متوسط ارزش سود خالص در طول يک سال کاری
• متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
• مدت زمان برگشت سرمايه
• تعیین نقطه سربسری
• تجزيه و تحليل شاخص­ های (نسبت­های) مالی طرح
• فصل سوم) محاسبه شاخص­ های تصمیم ­گیری و تحلیل اقتصادی
• محاسبه ارزش فعلی خالص طرح
• تحلیل حساسیت