تعداد صفحات طرح توجیهی : 58 صفحه
نوع فایل : word و pdf
حجم فایل : 814 کیلوبایت
لینک دانلود طرح توجیهی بلافاصله پس از پرداخت برای شما ظاهر خواهد شد. ضمنا یک نسخه از فایل دانلود طرح توجیهی به ایمیل شما ارسال می گردد.
220,000 تومان قیمت اصلی 220,000 تومان بود.180,000 تومانقیمت فعلی 180,000 تومان است.
تعداد صفحات طرح توجیهی : 58 صفحه
نوع فایل : word و pdf
حجم فایل : 814 کیلوبایت
لینک دانلود طرح توجیهی بلافاصله پس از پرداخت برای شما ظاهر خواهد شد. ضمنا یک نسخه از فایل دانلود طرح توجیهی به ایمیل شما ارسال می گردد.
طرح توجیهی احداث رستوران ویرایش زمستان 1402 فایل doc و pdf شامل صفرتاصد برآورد سرمایه گذاری و هزینه ها جهت راه اندازی می باشد. تعریف واژه رستوران و مشخص کردن ویژگیهای آن کار سختی است، چون مکانهایی زیادی هستند که در آن غذا سرو میشود ولی رستوران نیستند. رستورانها دو ویژگی و کاربری خاص و ویژه دارند:
خلاصه اطلاعات مالی طرح توجیهی احداث رستوران زمستان سال 1402
|
||
رديف | عنوان شاخص اطلاعاتی | ميزان |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 46 درصد |
1 |
متراژ ساختمان طرح (رهن و اجاره) | 200 مترمربع |
2 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 35,852 میلیون ریال (معادل 3 میلیارد و 585 میلیون تومان) |
3 | میزان سرمایه ثابت | 25,228 میلیون ریال (معادل 2 میلیارد و 522 میلیون تومان) |
4 | میزان سرمایه در گردش | 10,624 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 62 میلیون تومان) |
5 | نرخ برگشت سرمایه | 40 درصد |
6 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.5 سال |
7 | سود خالص | 14,216 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 421 میلیون تومان) |
8 | سود ناخالص | 44,000 میلیون ریال (معادل 4 میلیارد و 400 میلیون تومان) |
9 | هزینه خرید مواد اولیه | 36,000 میلیون ریال (معادل 3 میلیارد و 600 میلیون تومان) |
10 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 24,709 میلیون ریال (معادل 2 میلیارد و 470 میلیون تومان) |
11 | ارزش افزوده خالص طرح | 36,511 میلیون ریال (معادل 3 میلیارد و 651 میلیون تومان) |
12 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 37,877 میلیون ریال (معادل 3 میلیارد و 787 میلیون تومان) |
13 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 274 میلیون ریال (معادل 27 میلیون تومان) |
14 | هزینه های استهلاک طرح | 716 میلیون ریال (معادل 71 میلیون تومان) |
15 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه | 2,100 میلیون ریال (معادل 210 میلیون تومان) |
16 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 7,980 میلیون ریال (معادل 798 میلیون تومان) |
17 | هزینه های متغیر طرح | 47,559 میلیون ریال (معادل 4 میلیارد و 755 میلیون تومان) |
18 | سرمایه موردنیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری | 0 میلیون ریال |
19 | ارزش فروش محصولات سالانه طرح | 80,000 میلیون ریال (معادل 8 میلیارد تومان) |
20 | هزینه های ثابت طرح | 14,951 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 495 میلیون تومان) |
21 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز | 10 نفر |
22 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح احداث رستوران | 651 میلیون ریال (معادل 65 میلیون و 100 هزار تومان) |
23 | هزینه های حاملهای انرژی (سوخت، آب شرب، برق و …) | 5,849 میلیون ریال (معادل 584 میلیون و 900 هزار تومان) |
24 | میزان حقوق سالانه پرسنل | 16,694 میلیون ریال (معادل 1 میلیارد و 669 میلیون تومان) |
25 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش کل فروش سالانه | 47 درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به ارزش کل فروش سالانه | 46 درصد |
27 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 102 درصد |
28 | سرانه سرمایه ثابت | 2,523 میلیون ریال (معادل 252 میلیون تومان) |
29 | سرانه سرمایه گذاری کل | 3,585 میلیون ریال (معادل 358 میلیون تومان) |
30 | نسبت سود خالص به ارزش فروش | 18 درصد |
31 | سرانه ارزش کل فروش محصولات سالانه | 8,000 میلیون ریال (معادل 800 میلیون تومان) |
32 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 درصد |
33 | مقدار NPV | 27,507 میلیون ریال (معادل 2 میلیارد و 750 میلیون تومان) |
34 | مقدار NPV/I | 20 درصد |
35 | میزان IRR در حالت عادی | 50 درصد |
36 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 15 درصد |
_ دانلود رایگان طرح توجیهی رستوران
_ طرح توجیهی احداث رستوران رایگان
_ نمونه تکمیل شده طرح کسب و کار رستوران
رستوران هایی که منوی ویژه کودک دارند و مشتریان هدف آنها خانوادهها هستند در این دسته جای میگیرند. احداث این رستوران ها شامل فضای آرامش بخش و معمولا قیمتهای آنان توجیه پذیر و معقول است.
منوی آنها خیلی لوکس و خاص نیست اما همین منو میتواند یک شب زیبا و خوش را برای کل خانواده رقم بزند. این رستورانها مکانهایی هستند که اغلب برای قرارهای کاری ویژه و ملاقاتهای مهم دو نفره انتخاب میشوند.
ممکن است قیمت منوی این رستورانها به نسبت دیگر رستورانها تا حدودی بالاتر باشد یا حتی ممکن است قیمتشان فوقالعاده بالا باشد و غذاهای نامتعارفی مانند خاویار و حلزون سرو کنند. این رستورانها ممکن است میزهای بزرگ چند نفره داشته باشند ولی معمولا بیشتز میزهایشان دو نفره است.
این رستورانها بیشتر به سبک خانوادگی نزدیک هستند و معمولا دو بخش مجزا دارند، که یکی از آنها مخصوص بار است. در مرکز رستوران ، مردم میتوانند بروند و نوشیدنی میل کنند و مسابقات ورزشی مختلف را تماشا کنند.
در اطراف بار میز و صندلیهای مختلف برای خانوادهها قرار دارد و آنها میتوانند خوراکهای مختلفی را سفارش دهند که روی گریل طبخ میشوند. این غذاها میتواند شامل انواع فاهیتا (نوعی استیک مکزیکی)، پاستا، غذاهای دریایی و برگرها باشد.
خانه استیکها
احداث این رستوران ها ترکیبی از رستورانهای رسمی، بار و گریلها هستند. همانطور که از نامشان مشخص است، این رستورانها برای زوجها و خانوادههایی که دوست دارند بیشتر خودشان را تحویل بگیرند، استیک و غذاهای گوشتی با قیمتهایی نسبتا بالا سرو میکنند.
بیستروها نخستین بار در پاریس معرفی شدند، و در گذر زمان به دیگر نقاط جهان مهاجرت کردند. این نوع از رستوران ها در مقابل دیگر انواع آن رواج کمتری دارند و تنها کمی با کافه ها متفاوت هستند. بیستروها تمام وعدهها را سرو میکنند، پس اگر شما برای ناهار یا شام به بیسترو بروید قطعا از منوی آن راضی خواهید بود.
قیمتها در بیسترو معقول هستند و مانند کافهها صندلیهای راحتی برای لم دادن در آنها وجود دارد. بطور معمول بیسترو برای غذاها و اتمسفرش شناخته میشود که میتواند شلوغ، زنده و در جریان باشد.
شما در بیستروها میتوانید از زوجهای جوان تا دوستانی که برای دورهمی به اینجا آمدهاند را مشاهده کنید. از لحاظ تاریخی، منوی بیستروها معمولا شامل غذاهایی است که ساده و وعده وعده تهیه میشوند مانند ساندویچ و سالادها.
سالهاست غذاهای فست فودی و پیتزا فروشی ها بارنگ و طعم تندشان تمام خیابان های شهر را تصرف کرده اند. رشد قارچ گونه این نوع غذافروشی ها به حدی است که تازه کاران کسب و کار اولین چیزی که به ذهنشان می رسد راه انداختن یک فست فود است.
اما چند وقتی است که میان این بازار رستوران ها و غذاهای پر زرق و برق شان و مراکز تهیه و توزیع غذاهای خانگی با اسامی جذاب و جدید سر بیرون آورده اند. حالا بسیاری از دانشجویان، کارمندان و سایر اقشار مردم ترجیح می دهند به جای خوردن یک غذای سنگین و پرحجم فست فودی دستپخت های خانگی بخورند.
از آنجا که سیستم توزیع، رابط بین تولید و مصرف است، هرگونه تغییر و تحول اساسی و عمده در یکی از دو بخش تولید و مصرف، به تغییری بنیادی در بخش توزیع منتهی خواهد شد.
در نتیجه سیستم توزیع نیز از این تغییرات بیثمر نمانده است، به طوری که روشها و نهادهای مدرن توزیع، به تدریج و در ابعاد متنوع رشد و نمو پیدا کرده و به صورت جایگزین و یا مکمل روشهای سنتی به فعالیت توزیعی پرداخته اند.
شکل گیری نهادهای مدرن توزیع مرهون بعضی ابداعات و نوآوری ها در روشهای توزیع نیز می باشد. اقدامات این سیستم، قیمتهای ثابت اعلام شده روی اجناس، کیفیت بالا و یکسان نمونه هایی از این نوآوریها هستند.
رستوران ها نیز نمونه هایی از این نهادهای تولیدی و توزیعی هستند که پس از پیدایش، مسیری اگرچه غیر یکنواخت، اما تکاملی را طی کرده است، به طوری که رستورانهای کنونی ترکیبی از انواع روشهای نوین تولید و توزیع هستند.
اهداف اولیه شکل گیری و احداث اینگونه از مراکز تولیدی و توزیعی یعنی رستوران عمدتا اقتصادی بوده و به علت وجود حاشیه سود بالا بوده است که افراد، اقدام به مراکز تهیه و توزیع می کردند. ولی به تدریج این نهاد نوین توزیع نشان داد که علاوه بر سودآوری (برای صاحبان سرمایه در بخش خصوصی)، برای جامعه نیز مزایای عمده زیر را به ارمغان می آورد :
در قسمت قبل برخی ویژگیهای شبکه زنجیرهای تولید و توزیع به اختصار بیان شد . در این قسمت شرایط و عواملی که میتوانند رشد و توسعه مداوم این نهادهای مدرن توزیع را فراهم کنند ، مورد بررسی قرار خواهند گرفت . این عوامل را می توان از دیدگاه کلی عوامل ذیل تقسیمبندی کرد :
عوامل اقتصادی را شاید بتوان مهمترین عوامل اثرگذار در رشد و توسعه شبکه زنجیره تولید و توزیع دانست. همانطور که قبلا در بیان علل شکل گیری گفته شد، شرایط حاصل از انقلاب صنعتی و تحولات ایجاد شده در وضعیت تولید و همچنین درآمد سرانه، از عوامل اصلی احداث رستوران ها بود.
تولید در حجم انبوه، وجود شرایط رقابتی در بازار اقتصاد، رشد فزاینده تعداد مراکز تولیدی، صنعتی و خدماتی، افزایش درآمد سرانه و تنوع طلبی، بخشی از اثرات این تحولات ایجاد شده بود.
بنابراین باید گفت در یک کشور زمانی شرایط برای ایجاد، رشد و موفقیت شبکه زنجیره ای مهیا خواهد شد که تولید در آن کشور در وضعیت مطلوبی باشد. بدین معنی که محصولات، در حجم انبوه و با کیفیت انبوه و باکیفیت مناسب تولید شوند، و در بازار کالاهای مختلف، شرایط رقابتی (وجود تولیدکنندگان متعدد و قدرتمند و تنوع کالایی) حاکم باشد.
همچنین وضعیت اقتصاد در آن کشور، باید از یک ثبات و پایداری نسبی برخوردار باشد. وجود تورم و تغییرات مداوم در قوانین اقتصادی، تجاری، توان برنامه ریزی بلندمدت و میان مدت را از بنگاه های اقتصادی به طور اعم و شبکه زنجیره ای به طور اخص سلب می کند.
تجربه نیز نشان داده که در شرایط عدم ثبات اقتصادی و کمبود کالاها، سوء استفاده کنندگان در بنگاه های توزیع سنتی، بیشترین بهره برداری را می کنند و در مقابل، شبکه زنجیرهای در شرایط مذکور، ناکارآ جلوه خواهند کرد. برخی دیگر از عوامل اقتصادی موثر، عواملی هستند که سبب افزایش تقاضای کل برای محصولات و خدمات می شوند.
این عوامل عبارتند از : رشد درآمد ملی و افزایش درآمد سرانه، توزیع درآمد و سهم درآمدهای حقوق و دستمزد. افزایش و رشد درآمد ملی و درآمد سرانه نیز از عوامل مهم رشد و توسعه شبکه زنجیره ای است، چرا که به طور مستقیم تقاضای کل برای محصولات و خدمات را افزایش می دهد.
اینکه افزایش و رشد درآمد سرانه، چگونه بین افراد و طبقات مختلف جامعه توزیع و تقسیم می شود هم در رشد شبکه زنجیره ای تاثیر با اهمیت و قابل توجهی دارد. از نظر درآمدی، جامعه را به شیوه های مختلف رده بندی می کنند که تقسیم بندی آنها به طبقات فقیر، متوسط و غنی، یکی از متداولترین آنهاست.
چنین گفته می شود که از بین سه طبقه مذکور، رشد طبقه متوسط بیش از بقیه، به توسعه شبکه زنجیره ای کمک می کند. علت این امر را در این می دانند که حجم و تنوع خرید طبقات فقیر، معمولا به خاطر کمبود درآمد، نسبتا کم است.
و در طبقات غنی نیز حجم مخارج مصرفی پایین و در عوض تقاضای آنها برای محصولات لوکس و تجملی بسیار زیاد است، اما طبقات متوسط جامعه هم قدرت خرید قابل توجهی دارند و هم تقاضای آنها برای انواع محصولات زیاد است.
بخش زیادی از این طبقه را افراد حقوق بگیران تشکیل می دهند و آنها هم معمولا خریدهای منظم و مستمری دارند که این نظم و استمرار در خرید، برای ارائه کنندگان ارزشمند است.
به طورکلی جمعیت از جنبه های مختلف نقش مهمی را در اقتصاد ایفا می کند. باید گفت که رشد جمعیت و چگونگی تمرکز آن در شهرها، در رشد و توسعه شبکه زنجیرهای، تاثیر معنی داری داشته است.
افزایش نرخ رشد جمعیت افزایش متعاقبی را در تقاضا برای محصولات و خدمات ایجاد می کند و اگر افزایش جمعیت قابل توجه باشد و با تمرکز در شهرها همراه گردد، افزایش تقاضا قابل توجه خواهد بود و لذا شبکه زنجیرهای می توانند افزایش فروش را تحقق بخشند.
همچنین با افزایش نرخ رشد جمعیت و تمرکز آن در شهرها از طریق مهاجرت، روابط خویشاوندی و همسایگی و قیود مربوط به آن تا اندازه زیادی گسیخته می شود و یکی از کانالهای مهم خرده فروشی سنتی فرو می ریزد. شبکه زنجیرهای از این فرصت بیش از همه منتفع می شوند، چرا که دیگر مساله رابطه خویشاوندی، همسایگی و … مانع از جذب مشتریان به این واحدها (علیرغم مزیتهای آن) نخواهد شد.
یکی دیگر از عوامل اثرگذار در رشد شبکه زنجیره ای است. در محله های قدیمی شهرها، تراکم جمعیت کم بوده و در اغلب کوچه ها و محله ها، مغازه ها و خرده فروشیهای متعددی وجود دارند که نیاز خانوارهای آن محله ها را برآورده می سازند.
ولی امروزه شهرها شاهد به وجود آمدن و رشد مجموعه های مسکونی آپارتمانی (تحت عنوان شهرک های مسکونی) هستند که در عین اینکه تراکم جمعیتی آنها بسیار زیاد است، دارای تعداد معدودی رستوران هستند. لذا در این مناطق شهری، شبکه زنجیره ای از شرایط بهتری برای رشد و توسعه برخوردارند.
نیز از عوامل مهم جمعیتی است. هرقدر نرخ ازدواج بیشتر باشد، تعداد خانوارها بیشتر است و به تبع آن تقاضا برای کالاها و خدمات، حتی در صورت عدم افزایش جمعیت، چشمگیر خواهد بود. تشکیل خانواده به انبوهی از محصولات جدید احتیاج دارد.
صنعتی شدن نه تنها شهرنشینی را رشد داده، بلکه شهرهای حومه ای کوچک را نیز ایجاد کرده است. افزایش راه آهن، تراموا و ماشینهای سواری نیز در توسعه این شهرها موثر بوده است. اهالی این شهرها عمدتا مهاجرند و هر روز در رفت و آمد به مرکز شهر و از آنجا به خانه هستند. توجه به این افراد نیز برای توسعه واحدهای زنجیره ای موثر است.
این عوامل، هم در پیدایش اولیه شبکه زنجیره ای و هم در رشد و توسعه بعدی آنها بسیار موثر بوده اند و رابطه بسیار تنگاتنگی بین آنها وجود دارد. بنابر ادعای تعدادی از تحلیلگران در این زمینه، پیدایش نهادهای مدرن تولید و توزیع، در فقدان دو مورد از مظاهر مهم فنی نمی توانست تحقق یابد.
برخی از عوامل فنی و تکنولوژیک موثر در ایجاد و رشد شبکه زنجیره ای عبارتند از: اتومبیلهای سواری شخصی، یخچال و دیگر وسایل سرد کننده، روشهای عمل آوری و آماده سازی مواد غذایی، تکنولوژی بسته بندی محصولات، پیشرفت وسایل حمل و نقل و ارتباطات، دستگاههای پیشرفته محاسبه، شمارش، جمع آوری و تجزیه و تحلیل اطلاعات.
در این میان نقش اتومبیلهای شخصی بسیار با اهمیت است. با رشد صنعتی و افزایش درآمد سرانه، تعداد اتومبیلهای شخصی شدیدا افزایش پیدا کرد. اتومبیل شخصی، یک وسیله راحتی و یک وسیله رفت و آمد محسوب می شود.
از یک طرف با وجود این وسیله، مراجعه از رستورانهای مستقل متعدد سنتی بسیار دشوار و پرهزینه و وقت گیر بوده و از طرف دیگر در فقدان این وسیله، شاید به جرات بتوان گفت که خرید از فروشگاه های محلی سودمندتر و با صرفه تر است. لذا شبکه زنجیره ای بایستی شدیدا مرهون این ثمره پیشرفت صنعتی و اقتصادی باشند.
ساخت وسائل خنک کننده و یخچالهای پیشرفته و روباز و ایجاد روشهای آماده سازی، عمل آوری و بسته بندی محصولات از جمله کنسرو، کمپوت و… نیز از اهمیت ویژه ای در این زمینه برخوردار بوده است. استفاده از این وسایل و روشها باعث شدند که بتوان محصولات را به مدت طولانی (بدون فاسد شدن) نگهداری کرد.
همچنین پیشرفت اینها ، سبب گردید که بتوان حجم وسیع و متنوعی از محصولات را از طریق روش سلف سرویسی و خود انتخابی عرضه کرد که از مهمترین روش های عرضه در این فروشگاه ها محسوب می شود.
سلیقه و تمایلات مصرف کننده در تئوری اقتصاد خرد یکی از عوامل و متغیرهای مهم در تقاضا برای کالاها و خدمات است و البته اینکه شبکه زنجیره ای عادت خرید مشتریان را تغییر داده و یا اینکه تغییر الگوی خرید مشتریان روی تحول احداث رستوران موثر بوده، قابل بحث است و شواهد هر دو مورد را تایید می کند.
تغییرات در رستوران سنتی از طریق تغییر در عادتهای خرید ناشی از شیوه مدرن زندگی تسریع یافته است. امروزه تعداد زیادی از زنان در بیرون از خانه شاغل هستند و خواهان تنوع و کیفیت در محصولات هستند.
اگر شبکه زنجیره ای نیازهای این مشتریان را با قیمت مناسب تر و راحتی بیشتری تامین و عرضه کنند، آنها از خرید در رستورانهای سنتی امتناع کرده و به این شبکه روی می آورند.
آنها در این شبکه با انبوهی از محصولات و کالاهای بسته بندی شده و آماده، همراه با تبلیغات و اطلاعات مربوطه و به طور باز و بدون محدودیت در معرض نمایش، مواجه می شوند که بسیار جذاب و جالب است.
در ابتدا باید رسالت وجودی شبکه زنجیره ای تولید و توزیع به روشنی بیان شود. این در حقیقت، علت اصلی شکل گیری واحد زنجیره ای را مشخص می کند. بعنوان مثال، برای یک واحد زنجیره ای با مالکیت خصوصی، احتمالا سودآوری، هدف وجودی است.
در جای دیگر، ممکن است دولت برای هدایت، برنامه ریزی و نظارت بهتر به امر توزیع، به ایجاد شبکه زنجیره ای مبادرت کند. پس از آن باید اهداف بلندمدت و میان مدت واحد زنجیره ای تعیین شوند. عرصه اصلی فعالیت آن، در عمده فروشی باشد یا خرده فروشی؟
می خواهد مخاطبان اصلیش، چه قشری از جامعه باشند؟ چقدر مشتری دارد؟ حدود تنوع محصولات آن کدامند؟ آیا در عرصه تولید تمامی محصولات نیز وارد شود؟ چه مقدار و به چه صورت؟ درچه محدوده جغرافیایی فعالیت کند؟ نحوه بکارگیری کارکنان چگونه باشد؟ و دهها سوالاتی از این قبیل،
پرسشهایی هستند که سیاستهای شبکه در قبال آنها، باید به وضوح مشخص شود. در صورت عدم وجود تصویری شفاف از اهداف، احتمال روزمرگی، اقدامات ناهماهنگ و عدم ثبات در سیاستها بسیار بالا می رود. سردرگمی در تعیین اولویتها و عدم امکان ارزیابی عملکرد سیستم، از دیگر مضرات این نقیصه است.
نکته مهمی که در اینجا باید مورد توجه قرار گیرد این است که اصل سودآوری، باید همواره مدنظر بنیانگذاران شبکه زنجیره ای باشد، چرا که این عامل، معمولا مهمترین انگیزه برای به جریان انداختن امور می باشد و به مثابه خونی است که باید در پیکره تشکیلات جریان داشته باشد.
از دیگر عواملی که در شکل گیری و احداث رستوران مهم هست میتوان به : تشکیلات قابل انعطاف و متناسب ، مدیریت کارآمد ، بکارگیری فنون علمی و مساله لجستیک اشاره کرد.
دادگر –
سلام طرح توجیهی رستوران ساحلی می خواهم برای مجوز و بعدا برای وام . راهنمایی می کنید ؟
مدیریت –
سلام برای سفارش طرح توجیهی موردنظرتان و هماهنگی بیشتر با یکی از شماره های: 1909-2842-021 یا 09056370500 تماس حاصل فرمایید. ضمنا واتساپ سایت برروی شماره همراه ذکر شده فعال می باشد.